Hoe voorkom je dat je dit onroerend goedseizoen een fortuin besteedt aan verbeteringen aan het huis? In plaats van uw interieur opnieuw in te richten, kunt u zich concentreren op keuzes in de buitenbeplanting. U wilt dat kopers bij u thuis "wauwelen" vanaf het moment dat ze naar boven rijden. Dat is de manier waarop het beroep op de weg de deal overtreft. Hier zijn enkele tips voor projecten voor het besparen van kerstenen:

(1) Verfrissen.

Om uw huis op te fleuren, bekijkt u hoe u verf kunt gebruiken om de buitenkant nieuw leven in te blazen. U kunt focussen op specifieke gebieden - voordeur, trim, luiken en andere accentzones - of u kunt de gevelbekleding in een nieuwe kleur opnieuw doen. Als u ervoor kiest om te focussen op accentprojecten, doe dit dan in het weekend en besteed ongeveer $ 25 tot $ 50 per gallon aan verf. Als je besluit om de gevelbekleding te schilderen, kost het wat meer en kan het best aan professionals worden overgelaten. Het schilderen van de buitenkant van uw huis kost waarschijnlijk tussen $ 1, 500 en $ 3, 600.

Een minder duur project is om uw huis professioneel te laten wassen met elektriciteit om al dat vuil, stof en puin van de winter te verwijderen. Stroom of druk die uw huis wast, kost over het algemeen tussen $ 200 en $ 400 wanneer u een professional inhuurt.

(2) Gebruik bodembedekkers.

Wanneer je je landschap nieuw leven inblaast, heb je twee opties. Je kunt nieuwe tuinbedden maken of je concentreren op wat er al is. Een alternatief voor nieuwe tuinbedden zijn bodembedekkers. Ze zijn laag en dicht, en ze komen in een breed scala van kleuren. Je kunt ze bijna overal planten, en ze kunnen dode plekken bedekken of struiken vervangen die betere dagen hebben gekend. De kosten van bodembedekkers beginnen bij ongeveer $ 20 per plant . Sommige soorten bodembedekking waaruit u kunt kiezen, zijn:

• Mos

• Bugleweed

• Lamium

• Sneeuw op de berg

• Maagdenpalm

• Wolthyme

(3) Installeer een hek.

Veel kopers vinden aantrekkingskracht in een huis met een hek - in de voor- of achtertuin. Als je geen hek om je achtertuin hebt geïnstalleerd, zou dit het juiste moment zijn om dit te doen. Het installeren van een hek kost ongeveer $ 1, 400 tot $ 4, 000, afhankelijk van het materiaal, de stijl en de vierkante meters. Er zijn veel materialen om uit te kiezen: hout, vinyl en metaal bijvoorbeeld. Als u een stapje extra wilt en uw voortuin wilt omsluiten, zijn piketafscheidingen erg populair - en doen ze niets af aan de visuele aantrekkelijkheid.

Als je privacy wilt toevoegen aan het voorlandschap zonder een hek, kun je ook heesters toevoegen. Als u struiken in verschillende hoogten plant, kunt u privacy bereiken zonder afbreuk te doen aan het landschap. De kosten van de struiken bedragen waarschijnlijk tussen $ 20 en $ 30 per struik , afhankelijk van hun lengte. (Zie artikel: Landscaping voor een budget .)

(4) Buitenverlichting toevoegen.

Denk aan landschapsverlichting voor nachtelijke aantrekkingskracht. Het is een geweldige manier om bepaalde delen van je huis te accentueren - bomen, bloembedden, de veranda aan de voorkant, enz. - zonder al te veel uit te geven aan elektriciteit. U kunt buitenlampen op zonne-energie kopen. Om veiligheidsredenen is landschapsverlichting handig, totdat u ook verkoopt. Je kunt verschillende soorten buitenverlichting vinden in lokale bouwmarkten voor rond de $ 20 om te starten. Als u wat extra geld wilt uitgeven aan bekabelde buitenverlichting, kunt u een elektricien bellen en lampen laten installeren.

(5) Inspecteer dakgoten en regenpijpen.

Dakgoten en regenpijpen zijn essentieel voor de aantrekkingskracht van uw huis. Na de strenge winter moet je ze controleren op lekken, breuken of andere problemen. Als uw huis oude goten en regenpijpen heeft, is er een goede kans dat ijsdammen en ingepakte sneeuw veel schade aanrichten. U wilt niet dat de gevelbeplating of het dak wordt beschadigd door vocht. In plaats daarvan moet u eventuele reparaties uitvoeren voorafgaand aan een walkthrough of een verkoop. De kosten om ze te repareren zullen waarschijnlijk ongeveer $ 250 zijn, afhankelijk van de omvang van de schade. (Zie artikel: De 5 meest over het hoofd gezien problemen bij een huisinspectie.)

(6) Controleer het dak.

Akin aan de goten en regenpijpen, een dak in slechte staat zal afbreuk doen aan de aantrekkingskracht van de koper. Kopers willen geen dak zien met dakspanen eraf vallen, tegels ontbreken of met metaal ingedeukt zijn. Je wilt niet dat een koper wegloopt omdat je de tijd niet hebt genomen om het dak te repareren. De kosten kunnen overal van $ 300 tot $ 550 zijn, afhankelijk van de schade. Als je een schindeldak hebt, kun je misschien zelf een deel van de reparaties uitvoeren, zoals het vervangen van de gordelroos of tegels.

De bottom-line

Goedkope projecten om de aantrekkelijkheid van uw huis te vergroten, kunnen ervoor zorgen dat uw woning een goede eerste indruk achterlaat bij potentiële kopers en waarschijnlijk de kans op een succesvolle huizenverkoop vergroten. (Zie voor gerelateerde informatie het artikel: 6 tips voor het snel verkopen van uw huis .)

Disclaimer: De meningen zijn afkomstig van Home Advisor en kunnen te allen tijde worden gewijzigd als gevolg van wijzigingen in markt of economische omstandigheden. De opmerkingen mogen niet worden opgevat als een aanbeveling van individuele holdings of marktsectoren. Dit materiaal vormt geen specifiek juridisch, belasting- of accountingadvies. Raadpleeg hiervoor gekwalificeerde professionals voor dit type advies.

Investopedia en Home Advisor hebben een directe of indirecte reclame relatie gehad of kunnen hebben gehad. Dit bericht wordt niet betaald of gesponsord door Home Advisor en staat los van elk ander mogelijk samenwerkingsverband tussen de bedrijven. De opvattingen die erin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van Home Advisor en hun auteurs.