PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Created with Highstock 4. 2. 6 ) is een aanbieder van hypotheekdiensten voor de secundaire markt in de Verenigde Staten. Klanten zijn onder meer financiële instellingen en makelaars in onroerend goed. Het bedrijf had een marktkapitalisatie van $ 642. 20 miljoen, vanaf 5 mei 2016. Het verkoopt hypotheekdiensten rechtstreeks aan particuliere klanten via haar dochter PHH Mortgage. De activiteiten van de onderneming omvatten het initiëren, verkopen en onderhouden van woninghypotheken. Het volgende is een bedrijfsreview van PHH Mortgage.

Wie zijn ze

Sinds 1989 is PHH Mortgage marktleider in het verlenen van hypotheekdiensten aan particuliere klanten in de Verenigde Staten. Het is gespecialiseerd in hypotheken met het eenvoudige doel klanten te helpen bij het verkrijgen van thuisfinanciering. Het bedrijf staat achter zijn service door klanten een concurrerende servicegarantie te bieden. Het biedt bovendien lening vooraf goedkeuringen, die gunstig is voor de lener in termen van het kennen van het bedrag dat ze kunnen uitgeven aan een woning.

Aangeboden hypotheekproducten

PHH Mortgage biedt hypotheken met een vaste rente en variabele rente (ARM), evenals andere soorten leningen, waaronder jumbo-leningen, hypotheekleningen van Federal Housing Administration (FHA) en veteranen Zaken (VA) hypotheken.

Een rentevoet met een vaste rentevoet blijft constant gedurende de looptijd van de lening. PHH Mortgage biedt 15-, 20-, 25- en 30-jaars afschrijvingsvoorwaarden. Dit type lening is een populaire keuze voor klanten die voornemens zijn om meer dan 10 jaar in hetzelfde pand te verblijven, omdat maandelijkse betalingen van hoofdsom en rente niet veranderen, zelfs als de rente stijgt.

Een ARM heeft een rentetarief dat voor een vastgesteld aantal jaren is vastgelegd, waarna het fluctueert volgens een economische index. PHH Mortgage biedt ARM's met een rentevaste periode van drie, vijf, zeven en tien jaar. Dit type lening is mogelijk geschikt voor klanten die van plan zijn hun nieuwe woning na meerdere jaren te verkopen of voor mensen met een variabel inkomen.

Jumbo-leningen zijn voor het lenen van bedragen boven de conforme limiet, die $ 417.000 is in alle staten behalve Hawaï en Alaska.

FHA-leningen worden gedekt door de federale overheid en de Federal Housing Administration. Dit type lening is bedoeld om het kopen van een huis voor starters te maken, omdat het relatief eenvoudig is om in aanmerking te komen voor en beschikbaar is voor alle inkomensniveaus. Vooruitbetalingen zijn zo laag als 3,5%.

VA-hypotheken worden gegarandeerd door het Department of Veterans Affairs van de Verenigde Staten. Dit type lening is beschikbaar voor veteranen en militairen, waaronder echtgenoten in bepaalde omstandigheden. De hypotheek heeft een lage of nul aanbetaling en heeft meer flexibiliteit dan conventionele leningen.

PHH Mortgage biedt ook verschillende herfinancieringsoplossingen.

Hypotheekrente

Vanaf 5 mei 2016 waren de vlaggenschepen van PHH Mortgage de volgende:

Een conventionele 30-jaars hypotheek met vaste rente had een rentepercentage van 3. 65% met een jaarlijks kostenpercentage ( APR) van 3. 739%.

Een conventionele 15-jaars vaste rente hypotheek had een rente van 2. 96% met een JKP van 3. 119%.

Een 10/1 hypotheek met regelbare rente had een rentepercentage van 3. 34% met een JKP van 3. 49%.

Een instelbare rente van 7/1 hypotheek had een rentepercentage van 3. 125% met een JKP van 3. 413%.

Een variabele 5/1 hypotheekrente had een rentevoet van 2. 92% met een JKP van 3. 384%.

De rentevoet is het bedrag van de rente die verschuldigd is per maand van het geleende bedrag. De APR omvat de rentevoet, punten, bemiddelingskosten en diverse andere kosten die nodig zijn om de lening te verkrijgen. Het eerste getal in de ARM-term vertegenwoordigt het aantal jaren dat de rente vast blijft, terwijl het tweede getal de aanpassingsperiode van de lening aangeeft. Raadpleeg de website van het bedrijf voor actuele offertes.

Wat consumenten zeggen

PHH Mortgage ontvangt een score van één ster op basis van een mogelijke vijfsterrenwaardering van 40 stemmen op de website Consumentenzaken. Klantenrecensies die begin mei 2016 werden geplaatst, vertoonden een gemeenschappelijk thema van problemen met betalingsadministratie en substandaard klantenservice.

Klantenrecensies op de website van Better Business Bureau waren eveneens niet erg uitgebreid, met negen negatieve recensies en één neutrale beoordeling. Klanten rapporteerden dezelfde problemen als in de recensies van consumentenaangelegenheden: betalingen werden niet correct verwerkt en er was een gebrek aan communicatie over hypotheekaanvragen.