Voor het verkopen van onroerend goed in Florida is een vastgoedlicentie vereist. Het verkrijgen van uw Florida onroerendgoedlicentie is een vrij snel en pijnloos proces, hoewel het wel vereist dat u de uren van pre-licensing-lessen, persoonlijk of online, voltooit en een examen behaalt. Het aantal vereiste uren en de moeilijkheidsgraad van het examen zijn afhankelijk van het feit of u een verkoopmedewerker of een makelaarslicentie aanvraagt.

Florida Real Estate Sales Associates

Een makelaar in onroerend goed in Florida verkoopt onroerend goed onder de leiding van een erkende makelaar. Een verkoopmedewerker kan geen vastgoedbedrijf bezitten of transacties voor eigen rekening uitvoeren; hij moet in het bezit zijn van een makelaar.

Zelfs zonder ervaring met onroerend goed, kan iedereen met een diploma op de middelbare school en geen diskwalificerende criminele geschiedenis verkoopmedewerker worden in Florida door een cursus vooraf te volgen en een examen af ​​te leggen. De pre-licensing cursus is een 63-uurs cursus die een groot aantal onderwerpen over onroerend goed behandelt, waaronder soorten onroerend goed (residentieel, commercieel en industrieel), fiduciaire verantwoordelijkheden en onroerend goed wetten. Je kunt deze les volgen in een echt klaslokaal of online. Door het online te nemen, kun je in je eigen tempo gaan; veel mensen maken het af in ruim 63 uur.

Nadat u de pre-licentiekursus hebt voltooid, biedt de school u een certificaat dat u toestemming geeft om het verkoopassistentsexamen voor vastgoed te doen. Testcentra in de hele staat zijn proctor van het examen; meestal biedt de school u een lijst en belt u het dichtstbijzijnde centrum rechtstreeks om een ​​datum en tijd in te plannen. De test bestaat uit 100 vragen; 45 vragen hebben betrekking op de principes en werkwijzen van onroerend goed, 45 vragen hebben betrekking op wet- en regelgeving en 10 vragen hebben betrekking op wiskundige berekeningen. Een slaagscore is 75 van de 100 en je komt erachter of je bent geslaagd of bent mislukt zodra je de test hebt voltooid.

Florida Real Estate Brokers

Een onroerendgoedmakelaar in Florida is een ervaren vastgoedexpert die een eigen bedrijf mag bezitten en voor zichzelf kan werken. Een makelaar kan ook verkoopmedewerkers, of zelfs andere makelaars, inhuren om voor hem te werken. Een erkende makelaar die ervoor kiest om onder een andere makelaar te werken in plaats van voor zichzelf, wordt een makelaarassistent genoemd.

Om een ​​erkende makelaar in onroerend goed te worden, moet u twee jaar lang een licentie hebben als verkoopmedewerker en gedurende de afgelopen vijf jaar onder een tussenpersoon werken. Bovendien moet u een cursus over vooraf inschrijven van 72 uur volgen. Net als de verkoopassistent, kun je de makelaarscursus in een fysiek klaslokaal volgen of online in je eigen tempo. Als je de cursus succesvol voltooit, krijg je toegang tot het broker-examen.

Het Florida vastgoedmakelaarsexamen biedt, net als het verkoopassistent examen, 100 vragen.Onroerendgoedwetten worden verder uitgediept, waarbij het examen ook betrekking heeft op onderwerpen als makelaardijbeheer en beleggen in onroerend goed. Nogmaals, 75 correcte antwoorden van de 100 is de minimale score die moet worden behaald.

Toepassingen en vingerafdrukken

Aspirant-verkoopmedewerkers en -makelaars moeten hun aanvragen rechtstreeks indienen bij de Florida Division of Real Estate in Tallahassee. Aanvragers moeten vingerafdrukken nemen, wat elektronisch kan worden gedaan op aangewezen locaties in de staat. Hierdoor kan de staat een achtergrondcontrole uitvoeren om ervoor te zorgen dat u geen misdrijf of fraude-gerelateerde overtuigingen hebt die u zouden diskwalificeren van het beoefenen van onroerend goed in Florida.

Uitzonderingen voor advocaten

Advocaten die actieve leden zijn met een goede reputatie bij de Florida Bar zijn niet verplicht om de voorbereidingscertificering van 63 uur door te voeren om verkoopmedewerkers voor onroerend goed te worden. In plaats van een certificaat voor het behalen van de cursus voor te leggen om toegang te krijgen tot het examen, kunnen ze eenvoudig bewijs van een goede reputatie bij de Florida Bar leveren.

De bottom line

Raadpleeg voor meer informatie over het worden van een makelaar in Florida de Florida Real Estate Commission.