Een licentie is vereist om onroerend goed in New York te oefenen. Makelaars zonder ervaring beginnen met het verkrijgen van een onroerend goed verkoper licentie. Deze licentie machtigt u om onroerend goed te verkopen onder toezicht van een erkende makelaar. Na twee jaar actieve verkoopervaring, kunt u een makelaarslicentie aanvragen. Door een makelaarslicentie te krijgen, kunt u voor uzelf werken, een bureau opbouwen en verkopers inhuren om voor u te werken. De licentievereisten verschillen op basis van het feit of u een verkoperlicentie of een makelaarslicentie aanvraagt.

New York onroerend goed verkoper Licentie

Een verkoper van onroerend goed werkt in opdracht van een makelaar, onder wiens naam alle zaken worden verhandeld. Ervaring met werken onder een makelaar is vereist om zelf een makelaar te worden. Het verkrijgen van een onroerend goed verkoper licentie in New York vereist een combinatie van opleiding en ervaring. Ten eerste moet u een 75-uur durende predikaatcursus voltooien bij een aanbieder die is goedgekeurd door de staatssecretaris van New York. Als u de cursus voltooit, komt u in aanmerking voor het examen van de verkoper, ook beheerd door de minister.

Nadat je de cursus hebt voltooid en het examen hebt gehaald, kun je een aanvraag voor een licentie indienen bij de staat. Vanaf december 2015 bedraagt ​​de aanvraagkosten $ 50 en is uw licentie twee jaar geldig. Na twee jaar moet u uw licentie verlengen, waarvoor permanente educatie en een vernieuwingstarief van $ 50 vereist zijn.

Makelaarslicentie New York onroerend goed

Een makelaar in onroerend goed is de principaal van een makelaarsbedrijf en is verantwoordelijk voor zijn toezicht en gedrag. Een makelaar kan alleen werken, of hij kan verkopers inhuren om namens hem te werken. Het verkrijgen van een vergunning als makelaar in onroerend goed in New York vereist gedocumenteerde ervaring met onroerend goed. U moet twee jaar ervaring hebben als een erkende verkoper van onroerend goed die onder een makelaar werkt, of drie jaar algemene vastgoedervaring. Beheer van onroerend goed en het kopen en verkopen van onroerend goed voor eigen rekening kwalificeren als algemene vastgoedervaring.

Als je aan de ervaringsvereisten voldoet en een makelaar in onroerend goed in New York wilt worden, is de volgende stap het voltooien van de cursus makelaarvoorverwerving. Het is een cursus van 120 uur die bestaat uit de 75-urige verkopercursus en een aanvullende cursus van 45 uur over het runnen van een makelaarsbedrijf. Als u een erkende verkoper bent die de 75-uur durende cursus heeft voltooid, zijn alleen de resterende 45 uur vereist. Als u rechtstreeks een licentie voor een makelaar aanvraagt ​​zonder als verkoper te hebben gewerkt, moet u de volledige 120 uur nemen.

De volgende stap is het makelaarsexamen, dat ook wordt beheerd door de minister.Ervan uitgaande dat u slaagt voor het examen, kunt u een aanvraag voor een licentie indienen bij de staat. Vanaf december 2015 bedragen de kosten voor het aanvragen van een makelaarslicentie $ 150, plus een extra $ 150 als u een filiaal bij de staat registreert. Net als bij een verkoper-licentie is de looptijd van een makelaarslicentie twee jaar, waarna permanente educatie en een vergoeding van $ 150 vereist zijn voor verlenging.

Uitzonderingen op algemene vereisten

Bepaalde collegecursussen kunnen in de plaats komen van de 75-uur durende verkoper of 120-uur durende cursusvereiste. De cursussen moeten vergelijkbaar zijn met de cursussen die vereist zijn voor het prediceren en voldoen ook aan de eis per uur. Het aanvragen van een vrijstelling vereist het indienen van een gedetailleerd overzicht van de cursussen die u hebt voltooid voor de staat. De titels van de cursussen, behandelde onderwerpen en voltooide uren moeten in het overzicht worden opgenomen.

Als u een bachelordiploma hebt en bent afgestudeerd in onroerend goed, kunt u om een ​​verklaring van afstand van het predikaatcursussen vragen door uw collegeafschrift aan de staat in te dienen. Dit geldt voor aanvragers van verkopers en bemiddelaars.