De huizenmarkt herstelt nog steeds na de wereldwijde financiële crisis van 2007-2008. De Amerikaanse economie toont echter kracht als het gaat om werkloosheid en loongroei, die de belangrijkste aanjagers zijn van de vastgoedgroei in 2016. De Federal Reserve heeft ook de rentetarieven laag gehouden. Als de Fed de rente op dit niveau blijft houden, zou de vastgoedmarkt profiteren van de groei tot en met 2016. Beleggers stromen over op de wereldwijde vastgoedmarkten, wat bijdraagt ​​aan de groei van de sector.

Beleggers kunnen gemakkelijk exposure verwerven naar de Amerikaanse vastgoedmarkt en de wereldwijde vastgoedmarkt met exchange-traded funds (ETF's). Beleggers die denken dat de vastgoedsector op lange termijn zal stijgen, willen misschien de SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0 68% aangemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) en de SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ). Deze ETF's bieden een professioneel beheerde blootstelling aan de vastgoedmarkt en ze hebben belangrijke verschillen in hun kenmerken en beleggingsdoelstellingen.

SPDR Dow Jones REIT ETF

De SPDR Dow Jones REIT ETF is uitgegeven door State Street Global Advisors op 23 april 2001. Per 30 juni 2015 heeft het fonds een lage omloopsnelheid van 5%. Daarom kan het een ondergemiddelde jaarlijkse nettokostenratio van 0. 25% berekenen, terwijl de categorie van vastgoed ETF's een gemiddelde jaarlijkse nettokostenratio heeft van 0. 38%.

De SPDR Dow Jones REIT ETF is een indexfonds dat beleggingsresultaten wil genereren die overeenkomen met de Dow Jones U. S. Select REIT Index. Het fonds voert een representatieve steekproefstrategie uit om zijn beleggingsdoelstelling te bereiken. In normale omstandigheden belegt het fonds ten minste 80% van zijn totale activa in effecten die zijn opgenomen in de Dow Jones U. S. Select REIT Index. De Dow Jones U. S. Select REIT Index volgt vastgoedaandelen en is een marktkapitaliserende index die beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) omvat.

De top vijf van industriële toewijzing van het fonds is 18. 25% voor appartementen, 16. 42% voor regionale winkelcentra, 10. 82% voor de gezondheidszorg, 10. 15% voor zelfopslag en 9. 16% naar kantoren. De top vijf van holdings is 10. 41% bij Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% met Public Storage (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0 17% Created with Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% bij Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69 21 + 1. 47% Created with Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% met AvalonBay Communities, Inc. (AVBE: AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 + 0 78% Created with Highstock 4. 2. 6 ) en 3. 81% met Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Created with Highstock 4. 2. 6 ). Aangezien de belangrijkste posities van het fonds en de beste allocaties in de sector identiek zijn en een vergelijkbaar gewicht hebben als de onderliggende index, heeft het een lage tracking error van 0,05. Vanaf 24 februari 2016 heeft het fonds een totale nettoactiva van $ 3 . 16 miljard en 98 holdings. Het fonds heeft een prijs-to-book (P / B) ratio van 2. 36 en een forward price-to-earnings (P / E) ratio van 37. 43. Bovendien biedt het fonds vanaf 23 februari 2016, een dividendrendement van 3. 36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

De SPDR Dow Jones International RelEst ETF is een alternatief voor de SPDR Dow Jones REIT ETF. Het fonds is geschikt voor beleggers die een positie willen veroveren op internationale vastgoedmarkten buiten de Verenigde Staten. De SPDR Dow Jones International RelEst ETF werd uitgegeven door State Street Global Advisors op 15 december 2006. Het fonds rekent een bovengemiddelde jaarlijkse nettokostenratio van 0. 59%, terwijl de gemiddelde jaarlijkse nettokostenratio in zijn categorie van globale vastgoed ETF's is 0. 49%.

Het fonds streeft naar beleggingsresultaten die overeenkomen met de prestaties van de Dow Jones Global ex-U. S. Selecteer onroerendgoedindex. Net als de SPDR Dow Jones REIT ETF implementeert dit fonds een representatieve steekproefbenadering. Het fonds belegt ten minste 80% van zijn totale activa in Amerikaanse certificaten (ADR's), wereldwijde certificaten van aandelen (GDR's) of effecten die de referentie-index omvatten.

De vijf belangrijkste allocaties in de sector zijn 30. 74% aan vastgoedbedrijven, 18. 14% niet-toegewezen, 17. 73% aan gediversifieerd, 10. 94% aan regionale winkelcentra en 10. 07% aan kantoren. De top vijf van posities is 6. 76% met Brookfield Asset Management, Inc. Klasse A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0 60% Created with Highstock 4. 2. 6 ), 6. 44% bij Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% bij Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% bij Scentre Group (OTC: SCTRY) en 3. 45 % bij Westfield Corporation (OTC: WEFIF). De SPDR Dow Jones International RelEst ETF heeft een hoge tracking error van 0. 78, wat aanzienlijk hoger is dan de 0. 05 expense ratio van de SPDR Dow Jones REIT ETF. Vanaf 24 februari 2016 heeft het fonds een totale nettoactiva van $ 4. 29 miljard en 136 holdings. Met ingang van 23 februari 2016 heeft het fonds een lage P / B-ratio van 1. 09 (vergeleken met de 2.36 P / B-ratio van de SPDR Dow Jones REIT ETF). De forward-en-aan-winstverhouding van het fonds van 20. 19 en het dividendrendement van 3. 01% zijn ook lager dan die van de SPDR Dow Jones REIT ETF.