Hoe ziet uw leven eruit als u met pensioen gaat? Ben je van plan om te reizen? Kleinkinderen vaker bezoeken? Misschien is pensioen iets dat je meer op papier doet, omdat je nog steeds van plan bent om te werken. Hoe je pensioen eruitziet, je moet aan je huis denken. Sommige mensen kiezen ervoor om af te bouwen van een huis dat ooit vol zat met kinderen. Anderen zouden voor altijd blijven, indien mogelijk. Hier ziet u welke optie voor u geschikt is.

De voordelen van verkoop

Er zijn voldoende redenen om uw huis te koop te zetten. Als u de eigenaar van uw huis bent of over veel aandelen beschikt, kan verkopen de stimulans zijn die uw pensioenaccounts nodig hebben. "Als je de laatste twee van de vijf jaar na de datum van verkoop in je huis hebt gewoond, kun je tot $ 250.000 uitsluiten van de meerwaarde uit de verkoop van het huis als je alleenstaand bent. Als je getrouwd bent, kun je tot $ 500, 000 uitsluiten, "zegt Carlos Dias Jr., wealth manager bij Excel Tax & Wealth Group in Lake Mary, Florida

Veel mensen gaan vandaag met pensioen zonder dat er genoeg geld is bespaard. Om te voorkomen dat je tijdens een toekomstige huisvestingscrisis wordt betrapt, kan verkopen, terwijl de markt gezond is, misschien verstandig zijn. Zie ook Vermijd de nadelen van downsizing bij pensioen en Bejaard wonen: huren versus woningbezit .

Woningen komen uiteraard met onderhoud. Hoe ouder je huis, hoe meer onderhoud het waarschijnlijk nodig zal hebben. En hoe groter het is, hoe meer tijd en geld je nodig hebt om er voor te zorgen.

Hoe zit het met hulpprogramma's? Heb je je huis gekocht om aan de behoeften van een groter gezin te voldoen? Zijn al die extra kamers nu alleen nog maar gebruikt als volwassen kinderen of kleinkinderen op bezoek komen? Je betaalt nog steeds om ze te verwarmen en af ​​te koelen. Plus, hoe groter uw huis, hoe meer onroerendgoedbelasting u ervoor betaalt. Verspil je cruciale pensioenfondsen in een groot huis als je eigenlijk maar een paar van de kamers gebruikt?

Naarmate je ouder wordt, heeft je huis mogelijk een functie die een echt probleem zou kunnen worden: trappen. Trappen kunnen mobiliteitsvraagstukken creëren voor ouderen op latere leeftijd. U kunt worden gedwongen om uw huis te verbouwen als u ervoor kiest om er in te blijven door pensionering.

Denk er eens over na wanneer u op zoek was naar het perfecte huis. Misschien heb je er een gezocht in het beste schooldistrict, vlakbij het kantoor of in een meer welvarende wijk. Als gepensioneerde zijn sommige van wat u zocht mogelijk niet van toepassing. Zelfs een kleine afstand verplaatsen kan uw belasting op onroerend goed aanzienlijk verlagen of u dichter bij dingen brengen (of mensen) die nu belangrijk voor u zijn - zoals uw kinderen en kleinkinderen.

U kunt er ook voor kiezen om naar een geheel andere staat of land te gaan. Je zou van plan zijn om je huis en huur voor een jaar te verkopen om te zien of je het echt leuk vindt om in dat nieuwe gebied te wonen.Soms is wat je dacht dat de perfecte plek zou zijn om je terug te trekken, uiteindelijk niet de pasvorm die je dacht dat het zou zijn. Zie Retirement: U. S. vs. Abroad voor meer informatie.

Waarom u vast wilt blijven

Wanneer u uw huis verkoopt, zijn de meest waarschijnlijke uitkomsten een huis huren of kopen. In het geval van kopen kun je contant betalen, maar als je huurt, betaal je met geld dat je nooit terugkrijgt. Een verblijf bij u thuis, zelfs met alle uitgaven, kan goedkoper zijn dan huren, waarbij u opnieuw vastzit aan het betalen van een maandelijkse vergoeding voor huisvesting.

Dit hangt allemaal af van het vermogen dat u bij u thuis hebt. Als u geen of geen hypotheek meer had - of u bent bijna bereid om het af te betalen - weeg u zorgvuldig de financiële implicaties van beide beslissingen. Als uw vermogen laag is of als u het huis in de buurt helemaal niet bezit, kunt u uw betaling verlagen door deze te verkopen en vervolgens te huren. Vergeet niet dat huren vaak betekent dat al het onderhoud en mogelijk enkele nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in uw huur.

Als uw huis waarde hecht, is het misschien de moeite waard om het een beetje langer in te houden. Neem contact op met een makelaar en krijg een mening over de lokale huizenmarkt.

Er zijn mogelijk niet zoveel financiële redenen om te blijven, maar de niet-financiële redenen kunnen sterk zijn. Als je het grootste deel van je leven in huis gewoond hebt, heb je daar misschien kinderen opgevoed. De herinneringen aan dat huis zijn krachtig en het achterlaten van mensen kan moeilijk zijn. Je zou kunnen besluiten dat het gevoel van familie dat je voelt als je bij je thuis bent, is hoe je met pensioen wilt leven. Daar is niets mis mee, als u en uw partner de financiële middelen hebben om uzelf daar te ondersteunen.

"In veel gevallen is het financieel zinvol dat gepensioneerden inkrimpen omdat het onderhoudskosten en hogere huur- of hypotheekbetalingen elimineert", zegt Matt Cosgriff, een gecertificeerde financiële planner en pensioneringsadviseur bij BerganKDV. "Dat is een groot pluspunt voor gepensioneerden die nu op hun pensioenvermogen vertrouwen om hun uitgaven te ondersteunen. De beslissing is echter niet altijd gemakkelijk, omdat veel gepensioneerden jaren, zo niet tientallen jaren, herinneringen in huis hebben liggen. Om deze hindernis te helpen overwinnen, is het belangrijk dat gepensioneerden zich concentreren op de positieve aspecten van afslanking, waaronder meer tijd om met geliefden door te brengen en een lagere maandelijkse hypotheek of huurbetaling. "

De bottom line

Bij pensioenplanning is er geen antwoord. Het hangt allemaal af van jou en je financiële situatie. Daarom is het zo belangrijk om een ​​financieel adviseur / planner te vinden die u vertrouwt om u te helpen bij het nemen van beslissingen zoals deze. Hij of zij zal de vragen kennen om te vragen en kan u laten zien hoe elke beslissing er op papier uitziet. Daarna is het uiteindelijk aan jou.