Er zijn veel goede redenen om overzee met pensioen te gaan: een verandering van omgeving, beter klimaat en nieuwe ervaringen, plus toegang tot betaalbare gezondheidszorg en lagere kosten van levensonderhoud, die beide uw pensioneringsnestei kunnen maken duren langer.

De logistiek van pensionering in het buitenland is echter gecompliceerd. Niet alleen moet je de details voor het leven in een ander land achterhalen - visumvereisten, belastingen, gezondheidszorgbehoeften (bijvoorbeeld medicijnen op recept, medische behandelingen), het opzetten van een bankrekening en het vinden van een plek om te wonen - je moet ook een figuur maken wat je moet doen met alles wat je achterlaat.

Een van uw grootste troeven - en de grootste beslissingen die genomen moeten worden voordat u vertrekt - is wat u met uw huis moet doen, als u er een heeft. Wat is de beste manier voor een toekomstige expat om van dit actief te profiteren? Lees verder en ontdek de drie belangrijkste opties voor gepensioneerden die van plan zijn om het hele of een deel van het jaar naar het buitenland te verhuizen.

Verkoop je huis

Als je van plan bent om in het buitenland te gaan wonen, kan de verkoop van je huis je pensioen helpen financieren - inclusief het kopen van een huis op je pensioenbestemming. Afhankelijk van waar je met pensioen gaat (en het soort woning dat je in het buitenland koopt), is de kans groot dat je er vooruit komt, met geld dat overblijft om een ​​deel van je dagelijkse uitgaven tijdens je pensioen te dekken.

Hoewel verkopen duidelijke voordelen biedt - geld wordt nummer één - heeft het ook zijn nadelen. Ten eerste is er geen plek om naar huis te bellen wanneer u terugkeert om familie en vrienden te bezoeken, wat ongemakkelijk of zelfs verontrustend kan zijn. Als je verkoopt, moet je ook plannen maken om elk item in je huis mee te nemen, te verkopen, weg te geven, te doneren, te recyclen of weg te gooien: potentieel decennia aan meubels, kunstwerken, boeken, kleding, keukenartikelen, gereedschap , collecties, sportuitrusting en meer.

Strategisch plan: Overweeg een verkoop van een landgoed te houden; je hoeft niet dood te zijn om er een te hebben. Een "verkoop van woonhuizen" kan een geweldige manier zijn om van je spullen af ​​te komen en er wat geld mee te verdienen. Het is echter niet gratis en u betaalt uiteindelijk een percentage van de verkoop aan het landgoedverkoopbedrijf. In ruil daarvoor zal het bedrijf uw huis bezoeken, een catalogus opstellen van alles wat u wilt verkopen, de verkoop op de markt brengen, de artikelen veilen, het geld verzamelen en al het papierwerk regelen.

Omdat er enkele louche bedrijven zijn, doe je onderzoek voordat je iemand inhuurt: bekijk het plaatselijke Better Business Bureau voor beoordelingen, vraag naar referenties en stel vragen, waaronder " Wat is jouw commissie? " en " Wat gebeurt er met alles wat niet is verkocht?" Voor alles wat bijzonder waardevol is, overweeg dan om te controleren bij een veilinghuis dat gespecialiseerd is in antiek of familiezilver en dergelijke.

Rent Your Home

Als u niet klaar bent om uw huis te verkopen, kunt u overwegen om er een huurwoning van te maken.Dit kan niet alleen een bron van maandelijks inkomen bieden, maar het kan ook belastingvoordelen opleveren. U kunt nog steeds de rente op uw hypotheek (als u die heeft) en onroerendgoedbelasting aftrekken, alsof u daar woont. Maar als huurwoning kunt u ook 'gewone en redelijke' uitgaven aftrekken voor artikelen zoals reparatie- en onderhoudskosten, afschrijvingen, hulpprogramma's, verzekerings- en beheerskosten. Wat u kunt aftrekken, hangt af van de hoeveelheid tijd dat u niet in het huis woont. (Sommige van deze voorschriften worden beschreven in Belastingregels voor het huren van uw vakantiehuis .)

Strategisch plan: Als u overzee wilt zijn, hebt u een plan nodig voor het beheer en onderhoud uw eigendom terwijl u weg bent. Een optie is om een ​​property management bedrijf in te huren om zaken als marketing, huurdersinteracties, huurvergoedingen en alle andere aspecten van het huurproces te regelen. Bovendien biedt een property manager routineonderhoudsdiensten en kan het voor eventuele noodzakelijke reparaties zorgen.

Voor deze diensten betaalt u een vergoeding en / of een commissie voor de gehuurde huurprijzen, maar dat is meestal een veel betere optie dan een ovenreparatie uit Thailand te regelen - of waar uw pensionering u ook brengt. Zie Een Property Manager huren in de zelfstudie van Investopedia over hoe u een huisbaas kunt worden.

Ontvang een omgekeerde hypotheek

Als u een huis bezit en ten minste 62 jaar oud bent, kunt u uw woningvermogen mogelijk in contanten omzetten met een omgekeerde hypotheek, een financieel product waarmee u tegen uw eigen vermogen kunt lenen om een ​​vaste maandelijkse betaling of een kredietlijn te krijgen. Rente ontstaat op de betalingen die u ontvangt, en de terugbetaling wordt uitgesteld tot u delinquent wordt op uw belastingen en / of eigendomsverzekering, het huis in verval raakt of u het huis verkoopt, overlijdt of verhuist.

Dat laatste is belangrijk: als u verhuist, kan de kredietgever de lening bellen. Als onderdeel van het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek, gaat u ermee akkoord dat u in het huis als uw hoofdverblijfplaats zult leven, wat betekent dat u het voor meer dan 50% van het jaar moet bezetten. Het is prima om vakantie te nemen, maar als je meer dan 12 maanden op rij vertrekt - of voor meer dan 50% van het jaar - dan is de lening verschuldigd. Vanwege deze beperking is een omgekeerde hypotheek niet de beste strategie om met pensioen gaan naar het buitenland te financieren.

Strategisch plan: Als u van plan bent uw tijd tussen huis en een of andere bestemming in het buitenland te splitsen - en u bent zeker de helft van het jaar thuis - kan een omgekeerde hypotheek de moeite van het onderzoeken waard zijn als een manier om inkomsten te genereren tijdens het pensioen. Houd in gedachten dat het nemen van een omgekeerde hypotheek een belangrijke financiële beslissing is. De kosten van een omgekeerde hypotheek kunnen aanzienlijk zijn en uw schuld neemt in de loop van de tijd toe omdat u rente betaalt over de lening. Afhankelijk van de omvang van de lening en de waarde van uw woning, is er mogelijk weinig meer over voor u of uw erfgenamen nadat de lening is terugbetaald. Zie Hoe werkt omgekeerde hypotheek? Voor meer informatie. en 5 omgekeerde hypotheekschuld .

De onderste regel

Als u een huiseigenaar bent en van plan bent om met pensioen te gaan in het buitenland, moet u uitzoeken wat u met uw huis moet doen. Als u verkoopt, kunt u van de opbrengst leven, maar u zult geen plaats hebben om thuis te komen wanneer u vrienden en familie bezoekt, en u zult moeten bedenken wat u met al uw persoonlijke bezittingen moet doen. Als u huurt, krijgt u een maandelijkse bron van inkomsten en belastingvoordelen - en kunt u sommige van uw bezittingen in huis houden (vooral als u deze gemeubileerd verhuurt). Maar, afhankelijk van uw huis en de lokale vastgoedmarkt, kunt u het financieel misschien beter doen als u het huis verkoopt. Een omgekeerde hypotheek is alleen een optie als u van plan bent uw tijd tussen binnen- en buitenland te splitsen. Anders is de lening verschuldigd zodra u twaalf maanden weg bent, of als u het huis niet voor ten minste 50% van het jaar bewoont.

Voor meer informatie over met pensioen gaan in het buitenland, raadpleegt u Plan uw pensioen in het buitenland en Zaken die u moet overwegen voordat u zich in het buitenland terugtrekt .