Als u een huidige of binnenkort gepensioneerde bent, zoekt u waarschijnlijk naar creatieve manieren om uw nestei te stimuleren en toekomstige inkomsten te genereren.

Veel gepensioneerden kiezen ervoor om te investeren in huurwoningen in een opkomend gebied. Echter, dit soort vastgoedprojecten worden geleverd met verantwoordelijkheden voor het beheren van onroerend goed, inclusief constante telefoontjes van die irritante huurders over lekkende kranen en piepende deurscharnieren. Dit is precies waarom sommige gepensioneerden ervoor kiezen om te investeren in leegstaand land.

Minder bekend als grondspeculatie, is de aankoop van leegstaande grond voor potentiële toekomstige winst een risicovolle investering. Het geheim is om goedkope grond te vinden in gebieden die momenteel nog niet zijn ontwikkeld en waarvan verwacht wordt dat ze in de nabije toekomst een hausse zullen kennen. Het kiezen van de juiste plek kan een lastig voorstel zijn. Als u uw kaarten goed speelt, kunt u uw land uiteindelijk verkopen aan een commercieel vastgoedbedrijf of ontwikkelaar voor een groot rendement. (Zie ook: Onthul de volgende hotspot voor onroerend goed).

Nadenken over het plaatsen van uw weddenschappen op een braakliggend terrein? Hier zijn vijf Amerikaanse staten waar je spotgoedkope grond kunt kopen - en waar je investering op de lange termijn misschien wel loont.

Tennessee

Deze geheel door land omgeven zuidelijke staat is het beroemdst voor Nashville, zijn centraal gelegen hoofdstad. Het hart van de countrymuziekscène, Nashville, is de thuisbasis van de Grand Ole Opry, de Country Music Hall of Fame en een legendarisch stuk honky-tonks en danszalen. Memphis, gelegen in het zuidwesten van Tennessee, is een andere hot spot, waar toeristen massaal naar Elvis Presley's Graceland te zien. De Smoky Mountains in het oosten van Tennessee, gelegen aan de grens van Noord-Carolina, bieden een rustige omgeving om te vissen, wandelen en genieten van een majestueus uitzicht op de bergen. Tennessee biedt ook nog een ander groot voordeel: geen inkomstenbelasting.

Zelfs met zo'n verscheidenheid aan attracties is het land in Tennessee relatief goedkoop. In Unicoi County, bijvoorbeeld in het bergachtige noordoosten van de staat, is het gemiddelde verkoopbedrag voor een perceel van 251, 911 vierkante voet $ 59, 408. Dat is slechts $ 0. 37 per vierkante voet. Terwijl Tennessee blijft groeien, zou je potentieel kunnen profiteren van een aankoop van een land in de staat Vrijwilligersland.

Arkansas

Arkansas staat bekend als de natuurlijke staat en grenst aan de rivier de Mississippi en staat bekend om de vele mogelijkheden voor buitenrecreatie, van vissen, jagen en wandelen tot mountainbiken, golfen en varen. De verschillende geografie van de staat omvat bergen, dichte bossen, laaglanden en talloze meren, rivieren, reservoirs en beken.

Arkansas heeft ook een lage kosten van levensonderhoud, groeiende economie en groeiende bevolking. De bevolking van de staat ligt op schema om meer dan drie miljoen te bereiken tegen het einde van 2017.Het goedkoopste land in de natuurlijke staat is te vinden in Clay County, genesteld in de noordoostelijke hoek van Arkansas, waar het land voor slechts $ 0 gaat. 07 per vierkante voet, met de gemiddelde verkoopprijs van slechts $ 43, 083 voor een perceel van 830, 617 vierkante voet.

West Virginia

Het is geen wonder dat West Virginia bekend staat als de bergstaat. Het terrein ligt geheel in de Appalachen en is bijna volledig bergachtig. Harpers Ferry, gelegen in het noordoostelijke deel van de staat waar de Shenandoah rivier de Potomac ontmoet, is een populaire toeristenbestemming. Site van de beroemde pre-burgeroorlogsoverval door John Brown, de stad is omgeven door een nationaal historisch park, met veel van de gebouwen die open zijn voor het publiek als museum met levende geschiedenis.

West Virginia is ook de thuisbasis van een van de snelstgroeiende economieën van het land. Het bruto binnenlands product (BBP) van de staat steeg in het eerste kwartaal van 2017 met 3%, het tweede na Texas. De grootste industrie in de Mountain State is nog steeds steenkoolwinning, die 98% van de groei van West Virginia voor zijn rekening neemt. Hoewel de economie van de staat groeit, kun je nog steeds uiterst betaalbaar land vinden in West Virginia. In Morgan County, slechts een uur buiten Harpers Ferry, kost een vierkante voet leeg land je slechts $ 0. 44. Met een gemiddelde perceelgrootte van 277, 623 vierkante voet, komt dat uit op $ 29, 450.

New Mexico

Vaak het Land of Enchantment genoemd, New Mexico heeft een scala aan opvallende landschappen, van de Chihuahuan-woestijn naar het Sangre de Cristo-gebergte. De hoofdstad van het zuidwestelijke deel, Sante Fe, is een populaire toeristische bestemming die bekend staat om zijn luxe spa's, prachtige Spaanse koloniale architectuur en een levendige culturele omgeving. Deze bloeiende stad is de thuisbasis van het Georgia O'Keeffe museum en de openlucht Sante Fe Opera.

Om het af te maken, de bevolking van New Mexico groeit, met een stijging van 3% van 2010 tot 2015. Met andere woorden, het land van betovering zou ook het land van gelegenheid kunnen zijn voor gepensioneerden die waardevolle vacante dingen willen kopen land. In Quay County kost het terrein gemiddeld $ 1. 96 per vierkante voet, en het gemiddelde bedrag van de landverkoop is $ 55, 918. (Zie ook: De Economie van New Mexico: De 6 Industrieën die de Groei van het BBP drijven>.) Arizona

het best gekend voor zijn eeuwig zonnig weer en, natuurlijk, de Grand Canyon, Arizona is al lang een hotspot voor toeristen die verlangen naar de smaak van het zuidwesten. Het is ook de zesde grootste staat in de VS met een snel stijgende bevolking, die een buitengewone 6. 8% tussen 2010 en 2015 groeide. Arizona's banenmarkt is vrij gezond in vergelijking met veel andere staten.

Zelfs met die cijfers kun je nog steeds goedkoop land scoren in de staat Grand Canyon. In Santa Cruz County, gelegen in het zuiden van Arizona langs de grens met Mexico, is de gemiddelde grondprijs $ 1. 77, met een gemiddeld verkoopbedrag van $ 45, 420 voor 91, 088 vierkante voet.

De bottom line

Zelfs als u toevallig spotgoedkoop land vindt in een van deze vijf staten, moet u er rekening mee houden dat elke grondaankoop een buitengewoon risicovolle investering is - vooral voor minder ervaren beleggers op korte termijn .Omdat onbewerkt land het meest illiquide type vastgoedbelegging is, kan het vele jaren duren om sommige percelen te verkopen. Voordat u een perceel grond koopt, moet u goed nadenken over de groeiverwachting van het gebied en over alle zoneringsvereisten, topografie en belastingverplichtingen in verband met het bezit van het land. En zorg ervoor dat het water en mogelijke toegang tot hulpprogramma's heeft als je hoopt het te ontwikkelen.