Misschien wilt u een autolening zodat u naar uw werk kunt rijden. Het openbaar vervoer waar u woont is arm; er op vertrouwen, beperkt heel erg waar je kunt werken, brengt je veiligheid in gevaar of neemt veel te veel van je vrije tijd in beslag. Je bent ervan overtuigd dat je de betalingen kunt doen, maar je hebt niet genoeg inkomsten om je te kwalificeren.

Misschien ben je net afgestudeerd en probeer je je eerste appartement te krijgen. Je komt niet meer in aanmerking voor studentenhuisvesting, maar je hebt nog geen baan en kan geen enkele verhuurder overtuigen om een ​​kans op je te nemen, ondanks je gemiddelde van 3. 8 punten.

Of misschien probeer je weer op de been te komen nadat werkloosheid of gezondheidsproblemen je spaargeld hebben uitgeput en geleid tot het in gebreke blijven van leningen, waardoor je kredietgeschiedenis wordt geschaad en het onmogelijk wordt om een ​​nieuwe lening te krijgen of een plek om te wonen.

Een mede-ondertekenaar kan een van deze problemen oplossen, maar misschien wil je je relatie met een vriend of familielid niet belasten door hem of haar te vragen een lening of een huurovereenkomst mede te ondertekenen. Het is ook mogelijk dat u niemand kent die bereid of in staat is om mee te ondertekenen. Wat zijn jouw alternatieven?

Word een onderhuurder of kamergenoot

Als u op zoek bent naar een appartement dat u zoekt, kunt u een situatie vinden waarbij iemand anders al volledig verplicht is om de huur te betalen, maar hulp zoekt bij de huur. U kunt misschien verhuren van iemand die op reis is of onverwacht moest verhuizen en de huurovereenkomst niet kon verlaten. U kunt misschien ook een kamer huren bij iemand die het appartement bij u bewoont, maar u hoeft uw naam niet aan de huurovereenkomst toe te voegen. In deze gevallen, aangezien de verhuurder al een ondertekende overeenkomst heeft van iemand die een kredietcontrole heeft doorstaan, een borgsom heeft betaald en beloofd de huur te betalen voor de volledige huurtermijn, mogen ze uw tegoed of zelfs zorg die de plaats inneemt niet controleren zolang ze elke maand huurcontroles ontvangen van de oorspronkelijke huurder.

Vraag de persoon met wie je wilt onderverhuren of kamer met een kopie van de leaseovereenkomst om er zeker van te zijn dat je het contract niet schendt. De persoon op de huurovereenkomst moet schriftelijke toestemming van de verhuurder krijgen voordat u zich verplaatst, en u moet een huurovereenkomst of een kamergenootovereenkomst ondertekenen met de huurder. Wees je bewust van de mogelijkheid dat als je de persoon op de huurovereenkomst betaalt in plaats van de verhuurder, hij of zij je geld kan nemen en het niet aan de verhuurder kan overmaken.

Gebruik een Co-ondertekenaarservice

Om een ​​appartement te beveiligen, kunt u ook een co-ondertekenaarservice huren. Tegen een vergoeding garandeert een derde partij aan uw verhuurder dat hij uw huur betaalt als u dat niet doet. U moet goedkeuring aanvragen met een mede-ondertekenaarsdienst en er zijn vaak een aanvraagkosten.Als u bent goedgekeurd, geeft de service u een medeondertekeningsbewijs om in te dienen bij uw huurapplicatie. Het is aan de verhuurder om uw medeondertekenaar te accepteren.

Als de verhuurder het goedvindt, moet u de co-ondertekeningsservice een vergoeding betalen, berekend als een percentage van uw huur, zelfs als deze nooit uw huur voor u hoeft te betalen. Als u denkt dat u uw vergoeding kunt terugkrijgen door uw huur niet te betalen en de huisbaas te dwingen om bij het medeondertekeningsbedrijf te komen, denk dan nog eens na. In de medeondertekende overeenkomst die u ondertekent, staat vermeld dat u het medeondertekenende bedrijf moet vergoeden voor elke huur die het namens u betaalt.

Eén bedrijf dat deze service biedt, is Insurent. Het berekent een eenmalige, niet-restitueerbare vaste vergoeding op basis van een percentage van uw huurprijs nadat uw appartement is goedgekeurd. Als u een verhuurder niet kunt vinden die bereid is om de garantie van een mede-ondertekenaarservice te accepteren, kunt u mogelijk een appartement beveiligen door een hogere borg te betalen of de huur vooruit te betalen.

Gebruik Prosper of Lending Club

Als u geld wilt lenen en conventionele geldschieters u hebben afgewezen, is peer-to-peer lenen een optie. De twee meest prominente bedrijven in deze ruimte zijn Prosper and Lending Club. Beide bedrijven zullen uw credit score controleren wanneer u zich aanmeldt, maar ze vereisen niet dat leners een perfect krediet hebben en u kunt het geleende geld voor verschillende doeleinden gebruiken. Hoe slechter uw credit score, hoe hoger uw rentepercentage zal zijn, en u wordt misschien niet goedgekeurd, maar het is de moeite waard om hier op in te gaan.

Kan geen banklening krijgen? Ga naar uw buur .) Breng uw kredietbureaubestand tot stand of herbouw

Lenders hebben mede-ondertekenaars nodig als een lener geen krediet heeft of beschadigd krediet. In beide situaties kunt u een gunstig kredietprofiel creëren of opnieuw instellen door een beveiligde creditcard aan te vragen die uw activiteit aan Experian, Equifax en TransUnion, de drie belangrijkste kredietbureaus, rapporteert. Het enige dat u hoeft te doen, is één kleine aankoop per maand op de kaart doen en deze afbetalen vóór de vervaldatum van de betaling. (Bekijk

Een beveiligde creditcard verkrijgen om te leren hoe dit proces werkt.) Als uw probleem is dat u geen tegoed hebt, binnen ongeveer zes maanden na het begin van het gebruik van uw beveiligde creditcard, alleen lenen een beetje en het snel betalen, je zult voldoen aan twee van de belangrijkste criteria voor het hebben van een hoge credit score: een lage kredietbenutting ratio en een geschiedenis van betalen op tijd. Op dit moment kun je in aanmerking komen voor een lening of een appartement zonder medesignar, ervan uitgaande dat je genoeg inkomsten hebt verdiend. Zie

Beginnen met het opbouwen van solide credits bij een jonge leeftijd . Als u beschadigde creditcards repareert, moet u mogelijk langer wachten omdat negatieve items jarenlang in uw bestand blijven.Lenders moeten overtuigd zijn door uw credit score dat uw nieuwe, positieve aflossingsgeschiedenis niet slechts een korte-termijn verandering is. Lees voor advies

De beste manieren om uw credit score te herstellen . Let op het bericht

Als u geen lening of een appartement zonder mede-ondertekenaar kunt krijgen, kan dit een signaal zijn dat het geen goed moment is om geld te lenen of uzelf te verplichten om een ​​huurovereenkomst te betalen. Schuldeisers of verhuurders willen dat iemand anders de betaling garandeert omdat ze niet denken dat u goed voor het geld bent. Het is waarschijnlijk dat ze gelijk hebben.

Je hebt misschien uitstekende vooruitzichten - of je hebt een zeldzame tegenslag te verduren - maar in je huidige omstandigheden kun je waarschijnlijk niet betalen wat je zoekt. Je probeert een gokje te wagen dat je een nieuwe baan krijgt en dat de betalingen betaalbaar worden, of dat je gezondheid verbetert en je terug kunt gaan naar je fulltime baan in plaats van een kleine handicap te verzamelen controleren. Maar uw huidige financiële situatie kan op dit moment te klein zijn en daarom wordt u niet goedgekeurd.

Het afwijzen van uw lening of applikatie kan een verkapte zegen zijn wanneer u het niet echt kunt betalen. In plaats van meer stress aan uw situatie toe te voegen door een andere financiële verplichting op zich te nemen - en proberen iemand anders in uw problemen te slepen door hen te vragen mee te ondertekenen, mogelijk een belangrijke relatie te beschadigen - zoek alternatieven die u zich kunt veroorloven. Ze zijn misschien minder dan ideaal, maar wanneer uw situatie verbetert, kunt u opnieuw een lening of een appartement aanvragen.

De bottom line

Het is frustrerend om zeker niet te kunnen wonen waar je wilt of iets te kopen dat je denkt nodig te hebben, en de meesten van ons zijn ooit in deze situatie geweest. Maar geld lenen en een appartement huren zijn privileges, geen rechten. Lenders en verhuurders nemen hun beslissingen op basis van financiële overwegingen, en u moet hun afwijzing niet persoonlijk nemen.

Als u geen co-ondertekenaar kunt krijgen of er geen wilt, vergeet dan niet dat u opties hebt; ze vereisen gewoon wat geduld en buiten het kader denken. (Zie

Een lening krijgen zonder ouders voor meer informatie.)