a:

Private mortgage insurance (PMI) is een verzekeringspolis die kredietverstrekkers beschermt tegen het risico van wanbetaling en uitsluiting, en biedt kopers die geen aanzienlijke aanbetaling kunnen doen (of degenen die ervoor kiezen om dit niet te doen) om conventionele hypotheekfinanciering te verkrijgen tegen betaalbare tarieven. Als u een huis koopt en minder dan 20% minder verdient, zal uw geldschieter waarschijnlijk het risico minimaliseren door van u te eisen dat u een verzekering bij een PMI-bedrijf koopt voordat u de lening afsluit. De kosten die u betaalt voor PMI variëren afhankelijk van de hoogte van de aanbetaling en lening, maar meestal loopt ongeveer 0. 5 tot 1% van de lening.

Er zijn drie verschillende soorten particuliere hypotheekverzekeringen:

Single Premium PMI - Met dit type PMI betaalt u de hypotheekverzekeringspremie vooraf in één keer, waardoor de behoefte aan een maandelijkse PMI-betaling. De koopsom kan volledig worden betaald bij het sluiten of worden gefinancierd in de hypotheek.

Lender-Paid PMI (LPMI) - Met LPMI worden de kosten van de PMI gedurende de looptijd van de lening opgenomen in de hypotheekrente. Dit kan een lagere maandelijkse hypotheekbetaling opleveren, maar u kunt uiteindelijk meer rente over de looptijd van de lening betalen. In tegenstelling tot maandelijkse PMI kunt u LPMI niet annuleren omdat het een permanent deel van de lening is (via de hogere rentevoet).

Door leners betaald PMI (BPMI) - Als u een maandelijkse PMI hebt, voert u elke maand een premiebetaling uit totdat uw PMI wordt beëindigd (wanneer uw saldo uiterlijk 78 uur moet zijn). % van de oorspronkelijke waarde van uw huis); wanneer het op uw verzoek wordt geannuleerd omdat uw eigen vermogen 20% van de aankoopprijs of getaxeerde waarde bereikt (uw geldverstrekker zal een PMI-annulering alleen goedkeuren als u voldoende eigen vermogen hebt en een goede betalingsgeschiedenis hebt); of wanneer u het middelpunt van de afschrijvingsperiode bereikt (een lening van 30 jaar zou bijvoorbeeld na 15 jaar het middelpunt bereiken).