a:

Een aantal van de belangrijkste opkomende markteconomieën waarmee beleggers rekening kunnen houden bij investeringen in onroerend goed zijn China, India en Brazilië, drie van de vier BRIC-landen. Het vierde BRIC-land, Rusland en Oost-Europese landen bieden een secundaire investering in onroerend goed.

Vastgoedbeleggingskansen in opkomende markten worden steeds aantrekkelijker voor beleggers sinds de relatieve neergang van onroerend goed in ontwikkelde westerse landen na de financiële crisis van 2008. De primaire focus ligt op de landen die het meest solide zijn gevestigd als snelgroeiende opkomende markteconomieën.

Vastgoedbeleggingen in opkomende markten zijn nog steeds doorgaans een hoger potentieel rendement, hogere risico's, maar naarmate gestage groeimarkten meer erkend worden, zullen naar verwachting lagere risiconiveaus en meer conservatieve kansen ontstaan. De beste beleggingskansen bestaan ​​doorgaans bij bedrijven die al enige tijd in deze markten beleggen, waardoor ze een betere kennis hebben van de vastgoedmarkt.

Vanaf 2015 blijft China als de natie erkend door vele marktanalisten als het waarschijnlijk dominerende centrum van economische groei in de komende decennia. Samen met India wordt China de dominante wereldwijde leverancier van industrieproducten, terwijl Brazilië gestaag winst maakt als leverancier van grondstoffen. Hoge economische groeipercentages in vergelijking met ontwikkelde landen en de aanhoudende bevolkingsgroei zullen naar verwachting nog steeds kapitaalinvesteringen van allerlei aard in opkomende marktlanden blijven verschuiven.

Gecombineerd wordt verwacht dat de middenklasse in deze drie landen in het komende decennium ongeveer zal verdubbelen, met een aanzienlijk stijgende vraag naar onroerend goed en voor hypothecaire en zakelijke leningen in de financiële sector. Brazilië wordt erkend als de leidende Latijns-Amerikaanse opkomende markt vanwege een relatief lagere schuldgraad en een stabielere economie dan zijn buren. Sommige analisten voorspellen dat Brazilië binnen 25 jaar de vierde economie van de wereld zal worden.

Vastgoedkansen bestaan ​​ook in Rusland en Oost-Europa, maar deze landen worden beschouwd als economisch onstabieler en onzekerder in vergelijking met Brazilië, China en India. Vastgoedbeleggingen in opkomende markten bestaan ​​in aandelen, REIT's, buitenlandse directe investeringen en ETF's.