a:

Groothandel in onroerend goed is vergelijkbaar met flippen, behalve dat het tijdsbestek veel korter is en er geen reparaties aan het huis worden uitgevoerd voordat de groothandelaar het verkoopt. Een makelaar in onroerende goederen contracteert met een huisverkoper, verkoopt het huis aan zijn potentiële kopers en wijst vervolgens het contract aan de koper toe. De groothandel maakt winst, het verschil tussen de gecontracteerde prijs bij de verkoper en het door de koper betaalde bedrag. Het doel in de groothandel van onroerend goed is om het huis te verkopen voordat het contract met de oorspronkelijke verkoper sluit.

AD:

Een typisch groothandelscenario ziet er als volgt uit: De groothandel heeft een huis onder contract voor $ 90.000 waarvan hij schat dat het $ 20.000 nodig heeft voor reparaties, maar zal voor $ 150.000 verkopen nadat de reparaties zijn uitgevoerd. Met behulp van zijn netwerk van investeerders vindt hij een enthousiaste koper voor $ 100.000. Hij wijst het contract toe aan zijn investeerder, die dan een winstgevend fixer-upper-project heeft en de groothandelaar een winst van $ 10.000 heeft gemaakt zonder ooit het huis te bezitten.

AD:

De sleutel tot groothandel is het toevoegen van een eventualiteit aan het koopcontract dat de groothandelaar de mogelijkheid biedt om terug te gaan als hij vóór de verwachte sluitingsdatum geen koper kan vinden. Dit beperkt het risico van de groothandel. Aangezien de groothandel nooit daadwerkelijk een woning koopt, is groothandel in onroerend goed veel minder riskant dan flipping, wat niet alleen renovatiekosten kan met zich meebrengen, maar ook kosten met zich mee kan brengen. Groothandel in onroerend goed brengt ook veel minder kapitaal met zich mee dan flipping. Over het algemeen is alleen voldoende om oprechte geldbetalingen te doen voor een paar eigenschappen voor de groothandel. Het succes hangt af van de kennis van de groothandel over de markt en de verbinding met investeerders voor een snelle verkoop.

AD: