Ook bekend als 'Primaire hypotheekverzekering', is PMI de kredietverstrekker (banken) bescherming in het geval dat u uw primaire hypotheek niet nakomt en geen betalingen meer doet en de woning uiteindelijk in beslag neemt afscherming. Bij het aanvragen van een hypothecaire lening, kredietverstrekkers vereisen meestal dat een lener een aanbetaling van 20% op het huis biedt. Als de lener niet in staat is om 20% of meer te debiteren, of niet over het benodigde geld beschikt om dat te doen, dan zullen kredietverstrekkers de lening meestal als een riskantere belegging voor hun balans beschouwen en een PMI-betaling van de kredietnemer eisen.
De PMI-betaling wordt meestal maandelijks betaald als onderdeel van de totale hypotheekbetaling aan de kredietgever. Gedurende meerdere jaren van betaling op de lening en zodra de lener genoeg heeft betaald voor de hoofdsom van de lening (om de 20% te dekken), kunnen zij contact opnemen met hun geldschieter en vragen dat de PMI-betaling wordt verwijderd. Veel kredietnemers vergeten of weten niet dat PMI kan worden verwijderd zodra het geaccepteerde niveau is bereikt.
Een andere manier om de PMI-betaling te omzeilen, is door een kleinere lening af te sluiten (meestal tegen een hogere rente) om het bedrag van de 20% te dekken, dit wordt ook wel "meeliften" genoemd. Nu is de lener gebonden aan twee leningen, maar aangezien het geld van de tweede lening wordt gebruikt om de aanbetaling van 20% te betalen, kan de kredietnemer de PMI-betaling vermijden. De kredietnemer kan meestal de rente op beide leningen aftrekken op hun federale belastingaangifte als ze uitsplitsingen vermelden, wat de meeste huiseigenaren toch doen. (Raadpleeg voor verwante lectuur Outsmart Private Mortgage Insurance .)
Deze vraag werd beantwoord door Steven Merkel.
Grieks schuldcrisis: wat iedereen moet weten
We wegen in op de top vier dingen die iedereen moet weten over de schuld van Griekenland.
Ik begrijp niet hoe een aandeel een handelsprijs van 5. 97 heeft, maar wanneer ik het koop moet ik de vraagprijs van 6 betalen. 04. Hoe kan ik zijn meer betalen dan waarvoor de aandelen worden verhandeld?
Het lijkt misschien logisch dat de laatste verhandelde prijs van een waardepapier de prijs is waarop deze momenteel zou worden verhandeld, maar dit gebeurt zelden. De markt voor een effect (of de handelsprijs) is gebaseerd op zijn bied- en laatprijzen, niet op de laatste verhandelde prijs.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.