De koers-winstverhouding (P / E) is een veelgehoorde waarderingsmaatstaf die beleggers kan helpen beslissen welke aandelenkoers passend is gezien de winst per aandeel (EPS) gegenereerd door een bedrijf. P / E is daarom een belangrijk element van fundamentele analyse. P / E-niveaus variëren als gevolg van verschillende factoren, waaronder groeipercentage en macro-economische omstandigheden, en de waarderingen verschillen per bedrijfstak. Het winstdeel van de K / W-ratio kan verwijzen naar een geschatte winst na of na, en de verwachte inkomsten zijn doorgaans invloedrijker voor waarderingsdoeleinden. De onroerendgoedsector is niet universeel gedefinieerd, maar omvat over het algemeen vastgoedvertrouwen (REITS), vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars. Het is gebruikelijk dat gevestigde vastgoedbedrijven handelen met 35-45x termijnwinsten, grotendeels vanwege het feit dat REIT's worden geëvalueerd met verschillende statistieken, zoals bedrijfsmiddelen, dan andere soorten bedrijven.
NYU's Stern School publiceert P / E-gegevens voor verschillende industrieën en breekt onroerend goed in vier categorieën. Vanaf mei 2015 bevatten de gegevens alle REIT's onder één paraplu, met een gemiddelde volgwaardigheid van 43,45 en een verwachte winst per aandeel van 59. 97. Ontwikkelaars van onroerend goed verhandelen gemiddeld 36. 62x verwachte inkomsten. Bedrijven die zich bezighouden met vastgoeddiensten en operaties vertonen een achterstand van 48,96 en een voorwaartse koers / winstverhouding van 23. 45. Algemene en gediversifieerde vastgoedondernemingen handelen tegen 61. 96x termijnwinsten.
De stockscreener tool op Finviz. com verdeelt vastgoedbedrijven in enigszins verschillende bedrijfstakken. De mediane forward P / E van vastgoedontwikkelaars is 26. 27 vanaf mei 2015. De forward-P / E voor property managers is 26. 02. Voor REIT's als geheel is de mediane koers / winstverhouding 36. 9. Large-cap REIT's-handel bij een gemiddelde forward P / E van 40. 78. Subsets binnen de REIT's-categorie omvatten retail, residentieel, kantoor, industrieel, hotels, gezondheidszorg en gediversifieerd. Branche-specifieke mediane P / E-ratio's binnen het REIT-bereik van 13,95 tot 47,9.
AD:Valutaomwisseling: drijvende koers Vs. Vaste koers
Verbijsterd door wisselkoersen? Vraag je je af waarom sommige valuta's fluctueren terwijl anderen zijn gekoppeld? Dit artikel heeft de antwoorden.
Welke financiële statistieken zijn het beste voor het evalueren van bedrijven in de vastgoedsector?
Leren over enkele van de belangrijkste financiële statistieken en andere analytische hulpmiddelen voordat u investeert in een vastgoedbedrijf of REIT.
Wat is het verschil tussen gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen en gemiddeld gewogen gemiddeld aantal?
Uitstaande aandelen verwijst naar aandelen die momenteel worden gehouden door beleggers, inclusief aandelen die in het bezit zijn van het publiek, en restricted shares die eigendom zijn van bedrijfsfunctionarissen en insiders. Het aantal uitstaande aandelen kan veranderen als reactie op gebeurtenissen zoals het bedrijf dat nieuwe aandelen uitgeeft, bestaande aandelen inkoopt en werknemersopties worden omgezet in aandelen.