a:

Opname - de handeling om een ​​document in officiële county records te plaatsen - is een belangrijk proces dat een traceerbare keten van eigendomsrechten op een eigendom oplevert. Er zijn meer dan 100 soorten documenten die kunnen worden vastgelegd, afhankelijk van het type woning en het type vastgoedtransactie. De meest voorkomende documenten hebben betrekking op hypotheken, daden, erfdienstbaarheden, gedwongen verkopen, nalatigheden, leases, licenties en vergoedingen, onder anderen.

AD:

De belangrijkste vastgoeddocumenten geven een overzicht van eigendom, bezwaringen en pandrechtvoorrang en worden gebruikt om de juiste vastgoedtransacties te onderhouden.

Systemen voor het opnemen van onroerend goed

Registratiesystemen verschillen per staat en zijn vastgesteld bij statuut van individuele staat. Niet alle staten gebruiken een proces van instrumentregistratie om de titel bij te houden; sommige staten gebruiken in plaats daarvan landregistratiesystemen.

AD:

Opgenomen documenten bepalen niet wie de eigenaar van een woning is. In plaats daarvan worden ze openbaar gemaakt en worden ze gebruikt om geschillen tussen partijen met concurrerende claims op een woning op te lossen. Als twee verschillende aanvragers bijvoorbeeld een akte hebben bij een eigendom, kan de opnamedatum worden gebruikt om de eigendomstijdlijn te bepalen.

In het geval van hypothecaire retentierechten gebruiken rechtbanken de opnamedatum om de prioriteit te bepalen waarvoor pandrechten als eerste worden betaald.

AD:

Voor informatie over welke documenten zijn of moeten worden opgenomen, neemt u contact op met de afdeling voor opname van staat en provincie. Sommige staten hebben ook registratiewetten aangenomen, die statuten zijn die bepalen hoe officiële records worden bijgehouden.

Uiteindelijk leveren opnames informatie op voor zowel overheden als voor kopers en verkopers van onroerend goed.