
Inhoudsopgave:
De eerste hypotheekbetaling is verschuldigd één volle maand na de laatste dag van de maand waarin de huiseigenaar heeft gesloten. In tegenstelling tot huur worden hypotheekbetalingen achteraf betaald. Als een hypotheek op 25 januari wordt gesloten, omvatten de afsluitingskosten daarom de opgebouwde rente tot eind januari. De eerste volledige hypotheekbetaling is dan betaalbaar op 1 maart, dat is voor de maand februari.
Numeriek voorbeeld
Uitgaande van een aankoop van $ 300.000 met een aanbetaling van 20%, bedraagt de initiële hypotheek $ 240.000. De maandelijkse betaling komt uit op $ 1, 077. 71 onder een 30-jarige rentevaste hypotheek met een rente van 3,5%. Dit omvat alleen hoofdsom en rente; het is exclusief onroerend goed belastingen en verzekeringen.
De dagelijkse rente is $ 23. 01. Dit wordt berekend door de lening van $ 240.000 te vermenigvuldigen met de 3,5% rente, gedeeld door 365. Als de hypotheek op 25 januari sluit, is de huiseigenaar $ 161 verschuldigd. 10 voor de zeven dagen van opgebouwde rente voor de rest van de maand. De volgende maandelijkse betaling is verschuldigd op 1 maart, de volledige maandelijkse betaling van $ 1, 077. 71, en dekt de hypotheekbetaling in februari.
Sluitingskosten
Volgens de Integrated Disclosure-regel van TILA-RESPA moeten drie formulieren uiterlijk drie dagen voor de geplande sluitingsdatum aan de potentiële huiseigenaren worden verstrekt. Dit zijn de schatting van de lening en het bekendmaken van de afsluiting. Het bedrag van de opgebouwde rente, samen met andere afsluitingskosten, is uiteengezet in het formulier voor het invullen van de sluitingsdatum. De koper kan het geleende bedrag, de rentevoet, maandelijkse betalingen en andere kosten zien en deze vergelijken met de aanvankelijke schatting die werd verstrekt.
AD:Waarom is het handelsvolume meestal hoger wanneer de prijs van een beveiliging verandert?

Ontdek waarom het handelsvolume hoger is wanneer de prijs van een beveiliging verandert. Vraag en aanbod is het mechanisme waardoor koerseffecten worden gelanceerd.
Hoe komt het dat wanneer beleggers rendementen op een beleggingsfonds realiseren, de koers ervan meestal daalt?

Beleggingsfondsen bestaan sinds 1924, toen het eerste open-ended beleggingsfonds werd opgericht. Sindsdien is de markt gegroeid van minder dan $ 10 miljoen aan gezamenlijk vermogen tot bijna $ 10 biljoen aan gecombineerde activa in 2006. Beleggingsfondsen zijn een goed gediversifieerde portefeuille van beleggingen die aandelen, obligaties en andere effecten omvatten.
Wanneer beginnen de betalingen voor het Registered Retirement Income Fund (RRIF) en wanneer eindigen ze?

Leren hoe en wanneer u uitkeringen kunt ontvangen van uw Registered Retirement Income Fund, inclusief onttrekkingen boven het vereiste minimum.