a:

De gemiddelde Amerikaanse thuiswaarden zijn stabiel gebleven, zij het ongelijk, in het hele land sinds de dieptepunt in 2011. Het boom / buste karakter van de thuiswaarden in het eerste decennium van de 21e eeuw is toegeschreven aan veel te laaggekwalificeerde leners mochten teveel schulden opnemen van bedrijven die zo graag hypotheken verkopen dat ze niet langer genoeg aandacht schonken aan het vermogen van de lener om zijn schuld terug te betalen. Hypotheken die als effecten zijn verpakt en die tussen grote financiële ondernemingen worden verhandeld, hebben aan dit gebrek aan overzicht toegevoegd. Dit is bekend geworden als de subprime-hypotheekcrisis. Hoewel de huizenprijzen zijn hersteld, moeten ze het niveau van 2006 nog wel terugkrijgen, toen de markt een hoogtepunt bereikte.

AD:

Volgens gegevens van de National Association of Realtors in het derde kwartaal van 2014 voor mediane prijzen van eengezinswoningen per grootstedelijk gebied, kenden deze steden de grootste daling van de huizenwaarde op jaarbasis.

Oklahoma City, Okla.

Voor het derde kwartaal van 2014 daalde de mediaanwaarde van eengezinswoningen met 6% ten opzichte van het derde kwartaal van 2013. De mediaanwaarde van een eengezinswoning was toen $ 151, 200. Oklahoma City werd hard geraakt door de subprime-hypotheekcrisis en hoewel het enigszins is gestegen, zijn de prijsstijgingen niet zo robuust geweest als op andere gebieden. Hogere zorgverzekeringen uit hoofde van de Affordable Health Care Act zijn aangehaald als een gedeeltelijke oorzaak van dit gematigde herstel.

AD:

Kingston, N. Y.

De mediaanwaarde voor het derde kwartaal van 2014 in Kingston was $ 205, 900, wat neerkomt op een daling van 6. 7% ten opzichte van de waarde van het derde kwartaal van 2013. Net als bij Oklahoma City werd Kingston sterk beïnvloed door de crisis van de subprime-hypotheek. Deze dalingen lijken verband te houden met de grote voorraad afgeschermde woningen die de stad momenteel in zijn bezit heeft en met een criminaliteitscijfer voor onroerend goed dat zelfs hoger is dan het nabijgelegen New York City.

AD:

Norwich-New London, Conn.

De gemiddelde waarde van een eengezinswoning was $ 191, 200 in Norwich-New London voor het vierde kwartaal van 2014. Dit was een 11. 2% daling van de mediane niveaus van het derde kwartaal van 2013. Dalingen in de thuiswaarden in Norwich-New London lijken verband te houden met de hogere niveaus van eigendom en gewelddadige criminaliteit dan niveaus van de hele staat, evenals een grote inventaris van afgeschermde huizen.

Tampa-St. Petersburg, Fla.

Cumberland, Md. -W. Va.

De grootste landelijke daling in de mediaanwaarde van een eengezinswoning werd waargenomen in Cumberland, met een daling van 15%. De mediaanwaarde was $ 93, 200. De mediaanwaarde van Cumberland is een van de laagste vijf in de VS. Deze weigeringen en lage waarden lijken gerelateerd te zijn aan zowel eigendommen als gewelddadige criminaliteit die hoger zijn in Cumberland dan landelijke gemiddelden. De gemeenschap heeft ook een grote inventaris van huizen te koop en een bescheiden voorraad van verhinderingen.