Sparen voor een aanbetaling is de eerste grote stap naar het kopen van een huis. En omdat de meeste mensen zelfs een percentage van de vraagprijs niet zo snel kunnen besparen, is het belangrijk om te weten waar je een aanbetalingsfonds kunt openen als je je voorbereidt om naar huis te jagen en de grote aankoop doet.

Waarom heb ik een aanbetaling nodig?

De meeste toekomstige huiseigenaren moeten geld lenen om te helpen met de kosten. Om dat geld te krijgen, vragen ze hypothecaire leningen aan bij een bank. Bij het verstrekken van dergelijke leningen vraagt ​​de bank om aanbetalingen, wat helpt om hun risico te verminderen. Om voor de hand liggende redenen geven de meeste banken er de voorkeur aan om zaken te doen met kredietnemers die aanzienlijke aanbetalingen kunnen doen. (Zie: Bespaar $ 30, 000 voor een Home Down Payment in 5 Months. )

AD:

Hoeveel moet ik besparen?

Banken geven de voorkeur aan leners die ten minste een vijfde van de vraagprijs bij de hand hebben. (Voor risicovolle leners is het percentage waarnaar banken zoeken vaak veel hoger.) Bekijk allereerst de typen huizen die u wilt kopen, bereken 20% van hun vraagprijs - wat u uiteindelijk oplevert is het bedrag die je wilt bewaren. Als u een uitstekende kredietwaardigheid heeft of in aanmerking komt voor bepaalde programma's, kunt u mogelijk een lening aangaan met minder dan 20% korting. Maar houd er rekening mee: voor dergelijke leningen moet de kredietnemer een particuliere hypotheekverzekering (PMI) betalen, tegen een meerprijs.

AD:

Natuurlijk, als u daartoe in staat bent, kunt u een grotere aanbetaling doen, wat zal resulteren in lagere maandelijkse betalingen. Toen ik mijn huis kocht, legde ik 40% van de koopprijs neer en klopte mijn maandelijkse betaling naar een veel comfortabeler niveau. Om de betrokken aantallen te berekenen, kunt u een aflossingsschema voor leningen gebruiken. (Zie: Een grotere aanbetaling doen versus een goedkoper huis kopen. )

AD:

Waar moet ik het plaatsen?

Nu u weet hoeveel u moet besparen, is de volgende stap het vinden van een plek om de besparingen te behouden. Afhankelijk van uw tijdlijn zijn hier een paar goede opties:

Een spaarrekening - De meest eenvoudige strategie is het openen van een spaarrekening bij de bank waar u uw cheque uitvoert. Bestaande klanten kunnen heel snel hun spaarrekening openen, overschrijvingen doen van hun betaalrekeningen of terugkerende overschrijvingen instellen vanaf het controleren op betaaldagen.

Het nadeel is dat banken over het algemeen een zeer lage rente hebben. Wanneer u een spaarrekening bij uw bank gebruikt, kiest u voor gemak boven het rendement op uw investering.

High Interest Online Spaarrekening - Als u meer rente wilt verdienen, zonder de veiligheid van door FDIC verzekerde besparingen te moeten opofferen, geeft u misschien de voorkeur aan een online spaarrekening met een hoog rendement. Dit is het type account dat ik heb gebruikt voor mijn aanbetalingsfonds.

Spaarrekeningen met een hoge rente zijn verkrijgbaar bij verschillende banken en betalen vaak 10-20 keer de rentevoet.Online banken, die veel lagere kosten hebben, kunnen hogere rentetarieven betalen dan brick-and-mortars. Toch zal de rente met een spaarrekening niet te veel zijn om over op te scheppen.

Beleggingsaccount - Als u het zich kunt veroorloven om te wachten, kunt u overwegen om uw geld op een beleggingsrekening te storten bij een belangrijke makelaarskantoor. Met beleggingsrekeningen kunt u aandelen, obligaties en fondsen kopen die veel hogere rentetarieven betalen. Er zijn echter grotere risico's verbonden aan de investeringen.

Beleggingsaccounts zijn niet FDIC-verzekerd. Aandelenkoersen fluctueren en u kunt een deel van uw belegging of alles verliezen. Maar over het algemeen heeft de markt zich altijd hersteld van de recessies en nieuwe hoogtepunten bereikt. Als u op zaken kunt wachten, in gevallen waar de markt naar het zuiden keert, biedt een beleggingsrekening het beste potentieel terwijl u spaart voor uw aankoop.

De onderste regel

Als u gemak zoekt, doet u het heel goed met een spaarrekening bij uw bestaande bank. Als u iets meer rendement wilt en het niet erg vindt om te wachten op overschrijvingen tussen banken, kunt u naar een online bank kijken en meer rente verdienen. Als u het risico kunt nemen, bieden beleggingsrekeningen het beste rendement op uw investering, maar kunnen deze op korte termijn in waarde dalen.

Als u eerlijk bent over uw doelen, kunt u de best geïnformeerde beslissing nemen. Aangezien je aanbetaling je waarschijnlijk tienduizenden dollars kost, hoef je je er niet snel in te haasten of het risico te lopen in de war te raken. Dus onderzoek zorgvuldig en neem een ​​beslissing waar je je uiteindelijk prettig bij voelt.