Inhoudsopgave:
De federale overheid reguleert via verschillende instanties en een groot aantal congreshandelingen hypotheekverstrekkers. De Federal Truth in Lending Act, waarvan het meest bekende onderdeel is Regulation Z, en de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) dicteren de meeste regels waaraan hypotheekverstrekkers moeten voldoen. In het licht van de financiële crisis van 2008 heeft de Dodd-Frank Wall Street Hervorming- en consumentenbeschermingswet een extra stap gezet op het gebied van aanvullende regelgeving voor de hypotheekindustrie om consumenten te beschermen.
Beginselen van hypotheekverordening
Verordening Z van de Federal Truth in Lending Act vormt de ruggengraat van regelgeving voor de hypotheekindustrie, met onderwerpen als hypotheekverstrekking, service en beoordelingsvereisten. RESPA reguleert de relaties tussen hypotheekverstrekkers en andere vastgoedprofessionals, voornamelijk makelaars in onroerend goed, om ervoor te zorgen dat geen enkele partij smeergeld ontvangt om consumenten aan te moedigen bepaalde hypotheekdiensten te gebruiken. De Dodd-Frank Act stelt strenge regels op met betrekking tot roofbouw en hypotheek kwalificerende normen.
Key Enforcers
In de nasleep van de crisis van 2008 heeft het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), een onafhankelijk overheidsagentschap, de grootste armslag als het gaat om het opstellen en handhaven van voorschriften voor hypothecaire industrie . De bevoegdheid van de Federal Reserve om het bankwezen te reguleren strekt zich ook uit tot de sector van de hypotheekverstrekking. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD), via de Federal Housing Administration (FHA), reguleert de FHA-leenpraktijken. Het Federal Housing Finance Agency reguleert de activiteiten van liquidity providers van de hypotheekmarkt, Fannie Mae en Freddie Mac.
Klachten indienen
Consumenten met klachten over hypotheekverstrekkers moeten eerst contact opnemen met CFPB via de website van het agentschap. Het biedt de consument tal van instrumenten om kredietproblemen aan te pakken. De Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) en de National Credit Union Administration (NCUA) nodigen ook consumenten uit om contact met hen op te nemen over klachten van hypotheekverstrekkers.