Inhoudsopgave:
- 1. Kwaliteitsfoto's maken een verschil
- 2. Tijd
- 3. First Impressions
- 4. Geïndividualiseerde ervaring
- 5. Prijs
- 6. Reactietijd
- 7. Een Lockbox installeren
- 8. Wettigheid
- 9. Schoonmaakservice
- 10. Detail
- De bottom line
Met meer dan een miljoen advertenties in 190 landen heeft Airbnb sinds haar introductie in 2008 een ongeëvenaarde groei in haar branche gerealiseerd. (Zie voor meer informatie: Opstartanalyse: Hoeveel is Airbnb waard? ) Hoewel het controversieel is, is het succes van Airbnb gebaseerd op de mogelijkheid voor vrijwel iedereen om een extra kamer op hun website te plaatsen. Als u overweegt om uw appartement, woning of woning op Airbnb te verhuren, zijn hier tien tips voor het runnen van een succesvol Airbnb-bedrijf.
1. Kwaliteitsfoto's maken een verschil
De tijd die u investeert in het maken van foto's van hoge kwaliteit is de moeite waard. Tien foto's van je woning zijn optimaal. Maak foto's die het karakter van de plaats, de omgeving en alle voorzieningen vastleggen. Overweeg ook om een professionele fotograaf in te huren, want de gemiddelde kwaliteit van foto's is de laatste tijd aanzienlijk toegenomen op Airbnb's website. Professionele foto's kunnen uw vermelding helpen onderscheiden van de rest. Een gastheer, Gary Bearchell, werd benaderd door een professionele fotograaf die aanbood om zijn huurwoning te schieten in ruil voor een verblijf op de plaats voor een nacht. "De populariteit die zijn foto's ons hebben gebracht, zou het waard zijn geweest om hem een hele maand gratis te geven, "zei hij in een artikel in" Fast Company ".
2. Tijd
Het verhuren van een woning op Airbnb vereist een aanzienlijke tijdsbesteding als u succesvol wilt zijn. Wees bereid om een deel van elke dag aan de taak te wijden. Een voordeel dat traditionele hotels bieden is tijd, omdat het reserveren van een hotelkamer slechts één interactie vereist. Een plaats op Airbnb vereisen daarentegen, vereist meerdere interacties met de host. (Zie voor meer: Hotels per Airbnb voor bezoekers in New York City .) Dus om de hoeveelheid wachttijd voor gasten te verminderen, moet u voortdurend aandacht besteden aan meldingen en klaarstaan om te reageren op een gegeven moment moment.
3. First Impressions
Hoe eenvoudig het ook mag lijken, vriendelijkheid is een onderscheidende factor voor Airbnb-hosts. Succesvolle hosts zijn vaak degenen die zichzelf als gast kunnen voorstellen, en het is een goed idee om snel en aangenaam te reageren op alle vragen van gasten, waardoor er een betere relatie en verbinding ontstaat. Dit vergroot de kans dat gasten u over iemand anders kiezen.
4. Geïndividualiseerde ervaring
Om op Airbnb te staan, moet je nadenken over het soort ervaring dat je zult creëren voor potentiële gasten. Met tal van vermeldingen op de website, zullen hosts die de kenmerken van hun locatie benadrukken, zoals activiteiten in de buurt en de soorten ervaringen die de gast daar zou kunnen hebben, waarschijnlijk meer aandacht krijgen dan degenen die eenvoudig de eigenschappen van de accommodatie vermelden.
5. Prijs
Een belangrijke reden waarom particulieren een Airbnb-woning huren, is dat het goedkoper is dan in een hotel verblijven.Het redelijkerwijs tariferen van de lijst kan ook de kans vergroten dat gasten een goede beoordeling plaatsen, wat op zijn beurt een multiplicatoreffect creëert dat cruciaal is voor het runnen van een succesvolle woning. Bovendien kunnen hosts Airdna gebruiken, een website die is ontworpen voor hosts om te beoordelen hoe ze meer geld verdienen door analytics te gebruiken. (Zie voor meer informatie: Geld verdienen met Airbnb: Risico's en beloningen .)
6. Reactietijd
Snel reageren is essentieel voor het creëren van de beste ervaring voor uw gasten en kan ook de kans verminderen dat potentiële gasten ergens anders boeken. Het maken van voorbereide reacties kan helpen tijd te besparen bij het beantwoorden van vragen van potentiële gasten.
7. Een Lockbox installeren
Als gasten te laat komen of vertragingen oplopen, kunt u een manier kiezen om tijd te besparen door een slim slot of een lockbox te installeren. Op deze manier hoeven gastheren niet laat in de avond rond te hangen om de gasten hun sleutels te geven --- gasten kunnen zichzelf in wezen controleren op hun Airbnb-woning.
8. Wettigheid
De wetten rondom het verhuren van een woning op Airbnb variëren van stad tot stad. Zo hebben San Francisco, Portland en Parijs onlangs een wet opgelegd aan Airbnb-hosts om een gebruiksbelasting te betalen. In New York is het illegaal om een woning te huren voor minder dan 30 dagen onder de Wet meervoudige woningbouw als de primaire bewoner niet aanwezig is. U moet op de hoogte zijn van de specifieke wetten in uw stad. (Zie voor meer: Topsteden waar Airbnb legaal of illegaal is .)
9. Schoonmaakservice
Schoonmaken van de woning zelf, in plaats van te betalen voor een schoonmaakservice, is een manier om kosten te besparen. Maar zoals een voormalige gastheer in Montreal zegt: "Als ik het opnieuw zou doen, zou ik een schoonmaakdienst inhuren en een schoonmaakkosten in rekening brengen voor een kort verblijf. “
10. Detail
Succesvolle hosts hebben allemaal te maken met details. Naast het bevoorraden van de plek met benodigdheden, zou u moeten overwegen bordspellen, boeken, films en entertainment voor uw gasten te hebben. Zorg er ook voor dat de keuken kruiden, koffie en thee bevat. Sommige gastheren zullen zelfs een fles wijn voor gasten hebben wanneer ze voor het eerst aankomen, terwijl anderen welkomstgeschenken geven.
De bottom line
Airbnb heeft de aard van de kortetermijnverhuur van onroerend goed aanzienlijk veranderd. Het runnen van een Airbnb-woning kan extra inkomsten aan de kant bieden voor hosts en het kan zelfs vijf of zes cijfers genereren voor de jaarlijkse inkomsten voor degenen die meerdere vermeldingen hebben. Hoewel het niet voor iedereen geschikt is, biedt Airbnb een aantal manieren voor huiseigenaren of huurders om te profiteren van het uitgebreide platform.
Een voorbeeld van een succesvol marketingplan van een adviseur
Met meer investeerders die sociale media gebruiken, verplaatsen financiële adviseurs hun marketing online. Hier is een voorbeeld van een digitaal marketingplan voor adviseurs.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.
Hoe belangrijk is bedrijfsethiek bij het runnen van een winstgevend bedrijf?
Leren hoe bedrijfsethiek als leidende filosofie binnen een bedrijf een drastische impact kan hebben op winstgevendheid op lange termijn en organisatorisch succes.