Met meer dan een miljoen advertenties in 190 landen heeft Airbnb sinds haar introductie in 2008 een ongeëvenaarde groei in haar branche gerealiseerd. (Zie voor meer informatie: Opstartanalyse: Hoeveel is Airbnb waard? ) Hoewel het controversieel is, is het succes van Airbnb gebaseerd op de mogelijkheid voor vrijwel iedereen om een ​​extra kamer op hun website te plaatsen. Als u overweegt om uw appartement, woning of woning op Airbnb te verhuren, zijn hier tien tips voor het runnen van een succesvol Airbnb-bedrijf.

1. Kwaliteitsfoto's maken een verschil

De tijd die u investeert in het maken van foto's van hoge kwaliteit is de moeite waard. Tien foto's van je woning zijn optimaal. Maak foto's die het karakter van de plaats, de omgeving en alle voorzieningen vastleggen. Overweeg ook om een ​​professionele fotograaf in te huren, want de gemiddelde kwaliteit van foto's is de laatste tijd aanzienlijk toegenomen op Airbnb's website. Professionele foto's kunnen uw vermelding helpen onderscheiden van de rest. Een gastheer, Gary Bearchell, werd benaderd door een professionele fotograaf die aanbood om zijn huurwoning te schieten in ruil voor een verblijf op de plaats voor een nacht. "De populariteit die zijn foto's ons hebben gebracht, zou het waard zijn geweest om hem een ​​hele maand gratis te geven, "zei hij in een artikel in" Fast Company ".

2. Tijd

Het verhuren van een woning op Airbnb vereist een aanzienlijke tijdsbesteding als u succesvol wilt zijn. Wees bereid om een ​​deel van elke dag aan de taak te wijden. Een voordeel dat traditionele hotels bieden is tijd, omdat het reserveren van een hotelkamer slechts één interactie vereist. Een plaats op Airbnb vereisen daarentegen, vereist meerdere interacties met de host. (Zie voor meer: ​​ Hotels per Airbnb voor bezoekers in New York City .) Dus om de hoeveelheid wachttijd voor gasten te verminderen, moet u voortdurend aandacht besteden aan meldingen en klaarstaan ​​om te reageren op een gegeven moment moment.

3. First Impressions

Hoe eenvoudig het ook mag lijken, vriendelijkheid is een onderscheidende factor voor Airbnb-hosts. Succesvolle hosts zijn vaak degenen die zichzelf als gast kunnen voorstellen, en het is een goed idee om snel en aangenaam te reageren op alle vragen van gasten, waardoor er een betere relatie en verbinding ontstaat. Dit vergroot de kans dat gasten u over iemand anders kiezen.

4. Geïndividualiseerde ervaring

Om op Airbnb te staan, moet je nadenken over het soort ervaring dat je zult creëren voor potentiële gasten. Met tal van vermeldingen op de website, zullen hosts die de kenmerken van hun locatie benadrukken, zoals activiteiten in de buurt en de soorten ervaringen die de gast daar zou kunnen hebben, waarschijnlijk meer aandacht krijgen dan degenen die eenvoudig de eigenschappen van de accommodatie vermelden.

5. Prijs

Een belangrijke reden waarom particulieren een Airbnb-woning huren, is dat het goedkoper is dan in een hotel verblijven.Het redelijkerwijs tariferen van de lijst kan ook de kans vergroten dat gasten een goede beoordeling plaatsen, wat op zijn beurt een multiplicatoreffect creëert dat cruciaal is voor het runnen van een succesvolle woning. Bovendien kunnen hosts Airdna gebruiken, een website die is ontworpen voor hosts om te beoordelen hoe ze meer geld verdienen door analytics te gebruiken. (Zie voor meer informatie: Geld verdienen met Airbnb: Risico's en beloningen .)

6. Reactietijd

Snel reageren is essentieel voor het creëren van de beste ervaring voor uw gasten en kan ook de kans verminderen dat potentiële gasten ergens anders boeken. Het maken van voorbereide reacties kan helpen tijd te besparen bij het beantwoorden van vragen van potentiële gasten.

7. Een Lockbox installeren

Als gasten te laat komen of vertragingen oplopen, kunt u een manier kiezen om tijd te besparen door een slim slot of een lockbox te installeren. Op deze manier hoeven gastheren niet laat in de avond rond te hangen om de gasten hun sleutels te geven --- gasten kunnen zichzelf in wezen controleren op hun Airbnb-woning.

8. Wettigheid

De wetten rondom het verhuren van een woning op Airbnb variëren van stad tot stad. Zo hebben San Francisco, Portland en Parijs onlangs een wet opgelegd aan Airbnb-hosts om een ​​gebruiksbelasting te betalen. In New York is het illegaal om een ​​woning te huren voor minder dan 30 dagen onder de Wet meervoudige woningbouw als de primaire bewoner niet aanwezig is. U moet op de hoogte zijn van de specifieke wetten in uw stad. (Zie voor meer: ​​ Topsteden waar Airbnb legaal of illegaal is .)

9. Schoonmaakservice

Schoonmaken van de woning zelf, in plaats van te betalen voor een schoonmaakservice, is een manier om kosten te besparen. Maar zoals een voormalige gastheer in Montreal zegt: "Als ik het opnieuw zou doen, zou ik een schoonmaakdienst inhuren en een schoonmaakkosten in rekening brengen voor een kort verblijf. “

10. Detail

Succesvolle hosts hebben allemaal te maken met details. Naast het bevoorraden van de plek met benodigdheden, zou u moeten overwegen bordspellen, boeken, films en entertainment voor uw gasten te hebben. Zorg er ook voor dat de keuken kruiden, koffie en thee bevat. Sommige gastheren zullen zelfs een fles wijn voor gasten hebben wanneer ze voor het eerst aankomen, terwijl anderen welkomstgeschenken geven.

De bottom line

Airbnb heeft de aard van de kortetermijnverhuur van onroerend goed aanzienlijk veranderd. Het runnen van een Airbnb-woning kan extra inkomsten aan de kant bieden voor hosts en het kan zelfs vijf of zes cijfers genereren voor de jaarlijkse inkomsten voor degenen die meerdere vermeldingen hebben. Hoewel het niet voor iedereen geschikt is, biedt Airbnb een aantal manieren voor huiseigenaren of huurders om te profiteren van het uitgebreide platform.