Onroerend goed in New York staat bekend om zijn investeringsmogelijkheden. Als een van de beroemdste steden in Amerika en de wereld biedt New York en zijn eigendom unieke investeringsmogelijkheden. Er is echter één probleem. Onroerend goed in New York is duur. In feite laat een rapport van Savills Research zien dat New York City de duurste stad ter wereld is om te verhuren en een van de duurste residentiële vastgoedmarkten.

Je zou dit kunnen bekijken en denken dat de hoge tarieven weinig ruimte laten voor investeringen. Dat is niet het geval. Er zijn manieren om te investeren in onroerend goed in New York, zelfs als je daar niet woont. Hier zijn enkele van de beste manieren om dit te doen. (Zie voor gerelateerde informatie: Investeren in REIT's van New York. )

Met een kant-en-klare woning kunnen beleggers een woning kopen, omdraaien en direct huren. Dit klinkt misschien onmogelijk te vinden, maar er zijn bedrijven die zich specialiseren in de verkoop van deze eigendommen. Dit biedt een unieke kans voor degenen die willen investeren in onroerend goed in New York City, maar daar niet wonen.

Dus hoe beheer je je investering als je niet lokaal woont? Volgens Nicholas Kensington, een makelaar bij Scottsdale Real Estate, "Een van de belangrijkste dingen die ik hierover zou zeggen, is dat je mensen moet hebben waarvan je weet dat je ze kunt vertrouwen met je eigendom. Een geweldige groep voor vastgoedbeheer, de beste werknemer die er ooit is, zodat u niet constant heen en weer hoeft te vliegen. “

Een property management bedrijf of een lokale werknemer kan eten in de winst, maar het kan een lange weg helpen om uw investeringen te beheren.

Probeer een REIT

Net zoals beleggen in een kant-en-klare woning, stelt een vastgoedbevak (REIT) lokale en internationale beleggers in staat om te investeren in onroerend goed in New York City. Vanaf eind 2014 waren er drie REIT's die specifiek gericht waren op onroerend goed in New York. Een REIT biedt investeerders in veel gevallen de mogelijkheid om te investeren in commercieel of residentieel vastgoed en hypothecaire leningen. Het unieke aan de REIT's in New York City is hun bijzondere focus op commerciële of winkelgebouwen in prestigieuze panden zoals Grand Central Terminal of Union Square.

Een REIT geeft investeerders over het algemeen toegang tot een groep van dergelijke objecten die handelen als een aandeel. Door hun aard levert dit dividendopbrengsten op (aangezien zij verplicht zijn om jaarlijks 90% van hun belastbaar inkomen uit te keren via dividenden) en ook diversificatiemogelijkheden bieden. Ze lopen ook risico om te groeien in stijgende renteklimaten.

Koop rechtstreeks onroerend goed

Een laatste, hoewel waarschijnlijk onbetaalbare, kans om in onroerend goed in New York te investeren, is door rechtstreeks aankopen te doen.Dit is gemakkelijker gezegd dan gedaan vanwege de inherente vraag binnen de stad. Dat gezegd hebbende, er zijn vaak strengere eisen waaraan beleggers moeten voldoen als ze ervoor kiezen om te investeren in onroerend goed in New York City.

Wat te zoeken

Vanwege de extreme populariteit van vastgoedbeleggingen, zijn er enkele dingen waar u rekening mee moet houden als u van plan bent om te beleggen. De eerste sleutel is om te beseffen dat je concurreert met veel andere investeerders. "Een zoete deal is veel, veel moeilijker te vinden dan in andere gebieden in het land. Als je eenmaal iets solide hebt gevonden, moet je je echt druk maken of achterblijven, want de kans is groot dat alle anderen er ook op springen ", zei Kensington.

Andere dingen die Kensington belangrijk vindt:

De huurprijs wordt bepaald door het aantal slaapkamers, niet de grootte.

• Lagere inkomensgebieden hebben meestal meer onderhoudsproblemen en een hogere omzet.
• Vergelijk de verkoopprijs met wat u in de huur kunt verdienen, zodat u uzelf niet te veel gebruikt.
• Uiteindelijk is er de mogelijkheid om te investeren in onroerend goed in New York City als je snel kunt handelen en een goed plan hebt.

The Bottom Line

New York staat wereldwijd bekend om zijn onroerend goed. Er zijn talloze manieren om hiervan te profiteren en uw vermogen te laten groeien. Zorg ervoor dat u dit doet met uw ogen open voor de risico's. (Voor gerelateerde informatie, zie:

3 Soorten REIT's voor uw portfolio. )