Passief inkomen is in een notendop geld dat regelmatig binnenstroomt zonder dat er een substantiële inspanning nodig is om het te creëren. Het idee is dat u vooraf tijd en / of geld investeert, maar zodra de bal aan het rollen is, is er in de toekomst minimaal onderhoud nodig. Dat gezegd hebbende, niet alle passieve inkomensmogelijkheden worden op dezelfde manier gecreëerd. Voor beleggers betekent het opbouwen van een solide portefeuille weten welke passieve beleggingsstrategieën moeten worden nagestreefd. (Zie de zelfstudie voor meer informatie: Investing 101: A Tutorial for Beginners.)

1. Onroerend goed

Ondanks een aantal stijgingen en dalingen in de afgelopen jaren, blijft onroerend goed een geprefereerde keuze voor beleggers die rendement op lange termijn willen genereren. Investeren in een huurwoning is bijvoorbeeld een manier om een ​​regelmatige inkomstenbron te produceren. In het begin kan een belegger verplicht zijn om een ​​aanbetaling van 20% te doen om het onroerend goed te kopen, maar dat is misschien geen belemmering voor iemand die al regelmatig spaart. Zodra betrouwbare huurders zijn geïnstalleerd, hoeft er nauwelijks meer te worden gedaan dan te wachten totdat de huurcontroles beginnen te rollen. (Zie voor meer informatie over verhuurder,: Voordelen en nadelen van het bezit van een huurwoning .) <

Vastgoedbevaks (REIT's) zijn een andere passieve investeringsoptie voor beleggers die niet geïnteresseerd zijn in het omgaan met de dagelijkse lasten van het beheer van een onroerend goed. Een van de belangrijkste voordelen van een REIT is dat ze 90% van hun belastbare inkomen uitkeren als dividend aan beleggers. Er is echter een nadeel, omdat dividenden worden belast als gewoon inkomen. Dat kan problematisch zijn voor een belegger die een hogere belastingschijf heeft.

Vastgoed crowdfunding biedt een middenweg oplossing. Beleggers hebben de keuze uit aandelen- of schuldinvesteringen in zowel commerciële als residentiële panden. In tegenstelling tot een REIT krijgt de belegger de belastingvoordelen van directe eigendom, inclusief de aftrek van afschrijvingen zonder een van de bijkomende verantwoordelijkheden die horen bij het bezit van een woning. (Lees voor meer informatie over crowdfunding voor onroerend goed:

Aandelen versus schulden Investeringen voor onroerend goed Crowdfunding .) 2. Peer-to-peer leningen

De peer-to-peer leningen (P2P) -industrie is iets meer dan een decennium oud en de markt is met grote sprongen gegroeid. Voor beleggers die anderen willen helpen terwijl ze passief inkomen toevoegen aan hun portefeuille, is peer-to-peer-lenen een aantrekkelijke keuze.

Om te beginnen zijn er minder toetredingsdrempels in vergelijking met andere soorten investeringen. Prosper en Lending Club, twee van de grootste P2P-platforms, laten bijvoorbeeld toe om leningen te financieren met een investering van slechts $ 25. Beide geldschieters openen ook hun deuren voor niet-geaccrediteerde beleggers. Hoewel titel III van de Jumpstart Our Business Startups (JOBS) -wet toestaat dat zowel geaccrediteerde als niet-geaccrediteerde beleggers investeren via crowdfunding, heeft elk crowdfundingplatform zijn eigen beleid ten aanzien van wie kan deelnemen.

Wat rendement betreft, kan peer-to-peer-kredietverlening winstgevend zijn, met name voor beleggers die bereid zijn meer risico te nemen. Leningen betalen een bepaald bedrag aan rente aan beleggers, met de hoogste rentetarieven verbonden aan kredietnemers die als het grootste kredietrisico worden beschouwd. De rendementen variëren doorgaans van 5% tot 12%, en er is heel weinig dat de belegger moet doen naast het financieren van de lening.

3. Dividendaandelen

Dividendvoorraden zijn een van de gemakkelijkste manieren voor beleggers om passief inkomen te genereren omdat u effectief wordt betaald om ze te bezitten. Terwijl het bedrijf winst genereert, wordt een deel van hen overgeheveld en terugbetaald aan beleggers als een dividend. Dit geld kan worden geherinvesteerd om extra aandelen te kopen of als contante betaling worden ontvangen (Lees voor meer informatie over dividenduitkeringen:

6 Regels voor succesvol beleggen in aandelen .) Dividendrendementen kunnen sterk variëren van één van het ene bedrijf naar het andere en ze kunnen ook van jaar tot jaar fluctueren. Beleggers die niet zeker weten welke dividendbetalingsaandelen moeten worden gekozen, moeten zich houden aan degenen die passen bij het aristocrat-label, wat betekent dat het bedrijf de afgelopen 25 jaar opeenvolgend hogere dividenden heeft aangeboden.

4. Indexfondsen

Indexfondsen zijn beleggingsfondsen die verbonden zijn aan een bepaalde marktindex. Deze fondsen zijn ontworpen om de prestaties van de onderliggende index die ze volgen te weerspiegelen, en ze bieden een aantal voordelen ten opzichte van andere beleggingen voor beleggers met als doel passief inkomen.

Indexfondsen worden passief beheerd en de effecten die hierin zijn opgenomen, veranderen niet tenzij de samenstelling van de index verandert. Voor beleggers vertaalt zich dit in lagere beheerskosten. Afgezien van dat, maakt een lagere omloopsnelheid indexfondsen meer belastingefficiënt, waardoor de weerstand wordt verminderd, wat anders afbreuk zou doen aan het rendement.

De bottom line

Passieve inkomensbeleggingen kunnen het leven van een belegger op vele manieren vergemakkelijken, vooral wanneer een voorkeur wordt gegeven aan een 'hands-off'-benadering. De vier hier geschetste opties vertegenwoordigen verschillende niveaus van diversificatie en risico. Zoals met elke investering, is het belangrijk om de verwachte opbrengsten in verband met een passieve inkomstenmogelijkheid te wegen tegen het verliespotentieel.