Tegenwoordig lijkt het erop dat Amerikanen mogelijk bereid zijn om risicovolle acties te ondernemen om een ​​huis te kopen. Als je overweegt om een ​​kans te wagen, is een van de eerste vragen die je jezelf moet stellen, "Hoeveel kan ik me echt veroorloven? "

De hypotheekrente ligt opnieuw boven de 4%, en na een renteverhoging van 0,2% van 25%, zal de Federal Reserve naar verwachting extra stijgingen maken in de federal funds rate. Franse bank BNP Paribas SA voorspelde in januari dat de rente in de tweede helft van 2017 opnieuw zou stijgen, gevolgd door kwartaalverhogingen in 2018. Dit betekent dat het kopen van een huis niet eenvoudiger wordt.

4 risicovolle bewegingen om een ​​woning te kopen die vandaag plaatsvindt

Wat betekent dit voor kopers die zich dit jaar voorbereiden op een huis? Volgens de eigenaren. com Home Home Buyer Study 2017 van meer dan 1 000 consumenten die een huisaankoop overwegen in 2017, het lijkt erop dat veel potentiële kopers bereid zijn om bepaalde financiële prioriteiten achter te laten bij het huisbezit. (Zie voor meer De beste hypotheekrente vinden in 2017. )

In termen van wat kopers offeren om een ​​huis te stallen, onthult de studie twee brede trends. Kortom, kopers zijn bezig met bezuinigen, maar ze snoeien ook in wat ze sparen voor noodsituaties en pensioen. Bijvoorbeeld:

• 76% van de kopers zei dat ze investeringen in aandelen overslaan terwijl ze zich voorbereiden om te kopen.
• 72% draagt ​​niet bij aan andere beleggingsfondsen.
• 61% heeft bijgedragen aan het in de wacht houden van hun noodfonds.

En in een beweging die tangentieel minder riskant is, maar niet voor gezondheid op de lange termijn:

• 84% is gestopt met gymlidmaatschap of fitnesslessen.

De reden? Bijna zeven van de tien consumenten die in de enquête waren opgenomen, zeiden dat ze zich zorgen maakten over het feit dat ze niet genoeg contanten voor een aanbetaling hadden. Ze maakten zich ook zorgen over het verhogen van de rente, het opsluiten van een biedoorlog voor een huis en de betaalbaarheid van hun hypotheek op de lange termijn.

Owners. com-president Steve Udelson merkte op wat kopers ertoe kan aanzetten om hun financiële doelen opnieuw te prioriteren in een persbericht: "Marktdruk dwingt consumenten om de nodige actie te ondernemen om hun koopkracht te vergroten. Het kopen van een huis is voor veel mensen een investering die de moeite waard is, en consumenten tonen een bereidheid om offers te brengen om hun doel van eigenwoningbezit te bereiken. "

Wat ze anders opgeven

Niet alle zetten zijn riskant. Uit eten (87%) en kleding shoppen (86%) zijn ook in de top uitgaven die consumenten uitsnijden. En dan geven ze een aantal 'droomhuis'-ideeën op.

Afgezien van bezuinigen op sparen en uitgeven, gaven kopers ook de bereidheid om een ​​huis te kopen dat niet aan al hun criteria voldoet als het hen in staat stelt binnen hun budget te blijven.Eenenvijftig procent van de respondenten zei dat ze zouden overwegen om een ​​fixer-upper te kopen, terwijl 36% zei dat ze geen korting zouden geven bij het kopen van een kleiner huis. Verrassend genoeg gaf 28% aan bereid te zijn om een ​​deel van het werk van het kopen zelf te doen om te voorkomen dat ze hoge vergoedingen of provisies zouden moeten betalen aan een makelaar in onroerend goed. (Zie voor meer Heeft u een makelaar nodig? )

Is het het waard?

De reële huizenprijzen zijn jaar op jaar met 2% gestegen, volgens de Real House Price Index van First American. In combinatie met het vooruitzicht van stijgende rentetarieven en het recente besluit van president Trump om een ​​hypotheekverlaging te elimineren, waardoor eerste kopers van huizen die op zoek waren naar FHA-leningen een geschatte $ 500 bespaarden, is het gemakkelijk te begrijpen waarom kopers mogelijk druk ervaren om in de bank te stappen. markt nu.

Maar is het het waard? Luis Rosa, een gecertificeerde financiële planner en financieel adviseur bij Haydel Biel & Associates in Pasadena, Californië, zegt dat het soort gedrag getoond in de eigenaren. com studie is typerend voor beginnende huizenkopers: "Omdat de toekomst van de rente en huizenprijzen onbekend zijn maar hoogstwaarschijnlijk zullen stijgen, is het niet per se een slecht idee om tijdelijk af te zien van bepaalde toekomstige doelen om een ​​huis te kopen als je kan het zich veroorloven. "Zolang kopers die andere prioriteiten niet uit het oog verliezen, voegt hij eraan toe, ze kunnen het laten werken.

Nicole Peterkin, financieel adviseur bij Peterkin Financial in Quincy, Mass., Waarschuwt kopers voor bewustwording van de risico's: "Het gevoel dat het geld dat is bespaard voor een aanbetaling niet voldoende is, is meestal een stimulans om te bezuinigen" en bespaar meer als het huis zo belangrijk is, maar dan laat je huizenkopers elke cent die ze in een huis hebben gespaard zetten. "

Dat creëert ingesloten aandelen en er zijn kosten en een gebrek aan liquiditeit verbonden aan de toegang tot dat geld. Peterkin zegt dat huiseigenaren zichzelf proberen in te halen als het gaat om het bouwen van hun vangnet of investeren voor hun pensioen. In dat scenario beveelt ze aan dat kopers overwegen een huis te kopen dat financieel minder comfortabel is, zodat ze nog steeds kunnen sparen en investeren terwijl ze het eigendom van een huis realiseren.

De bottom line

De huizenmarkt blijft sterk ondanks de stijgende rente, maar kopers moeten weten hoe dit hun vermogen om een ​​hypotheek te krijgen kan beïnvloeden. De eigenaren. com studie suggereert dat consumenten nu het doel hebben om een ​​huis serieus te kopen, zelfs als dit ten koste gaat van hun spaargeld.

Als u dit jaar een huisaankoop overweegt, zorg er dan voor dat u zich concentreert op uw hele financiële situatie voordat u uw verhuizing uitvoert. Het is ook voordelig om de rentetarieven uitgebreid te onderzoeken met behulp van een hypotheekcalculator, zodat u de totale kosten van uw nieuwe woning kunt schatten als u niet contant koopt.

Afgezien van de huidige rentetarieven, onthoud dat een vertraging in pensioenbesparingen op de lange termijn meer kost: u moet veel meer besparen om hetzelfde resultaat te bereiken. Door de wiskunde van uw verschillende keuzes uit te voeren, kunt u ervoor zorgen dat u de juiste balans vindt tussen uw kortetermijn- en toekomstige doelen.