Of u nu op zoek bent naar een huis of een onroerend goed wilt kopen, de kans is groot dat u een huis wilt kopen dat in waarde zal toenemen na verloop van tijd - bij voorkeur snel, zodat je het kunt verkopen met een winst op de weg.

Bigger Pockets, een gerespecteerd sociaal netwerk voor beleggers in onroerend goed en vastgoededucatie, heeft eerder dit jaar hun 2015 Real Estate Investment Market Index vrijgegeven, waarin de beste markten voor vastgoedbeleggers worden geschetst. Hier zijn enkele van de heetste markten in onroerend goed op basis van hun bevindingen.

AD:

Dallas, TX

Dallas staat bovenaan de lijst als het gaat om marktrendementen. Hun snel appreciërende markt kan beleggers laten kijken naar een rendement van 19,5%.

Volgens een rapport van Dallas Morning News stegen de huizenprijzen met 8% ten opzichte van het jaar ervoor in juli. De gemiddelde huizenprijs is ook 15% hoger dan vóór de recessie. Huiseigenaren hebben ook al het eigen vermogen teruggekregen dat ze tijdens de huisvestingscrisis verloren hadden.

AD:

Een bloeiende lokale economie in combinatie met een constructie die niet bij kan houden, heeft geleid tot een astronomisch snelle toename van de waarde van het huis. Het rapport stelt dat er twee nieuwe huizen worden gebouwd voor elke nieuwe baan die wordt gecreëerd om alle mensen die naar de stad verhuizen, te huisvesten. De Dallas / Ft. De moeite waard is het zien van minstens 100.000 banen die elk jaar worden gecreëerd, maar de huizen worden niet snel genoeg gebouwd om de vraag bij te houden.

AD:

Denver, CO

Denver ziet een vergelijkbare situatie als Dallas. Er komen te veel mensen binnen en er zijn niet genoeg huizen. Dit heeft geleid tot een snel appreciërende woningmarkt, waar beleggers maar liefst 18,9% rendement kunnen zien.

De huizenprijzen in Colorado stegen van februari 2014 tot februari 2015 met 9%. Een groot deel hiervan was de regio Denver, waar de huizenprijzen meer dan 11% hoger lagen. Tussen januari en februari steeg de huizenprijzen in Denver met 8%, wat neerkomt op een geestdodende 21. 6% voor het jaar. Dit zou natuurlijk in de veronderstelling zijn dat het tempo wordt gehandhaafd.

Miami, FL

Miami was een van de zwaarst getroffen gebieden tijdens de huizencrisis, maar de vastgoedmarkt van Magic City lijkt een grote comeback te maken. Beleggers in dit gebied kunnen een rendement van 57% van hun eigendommen zien.

Nieuwe ontwikkelingen en een hernieuwde belangstelling voor onroerend goed hebben ervoor gezorgd dat Miami's markt een van de snelst groeiende in de natie is. Hogere vastgoedwaarden hebben ook geleid tot veel hogere huren. Volgens een Zommer National Rent Report van augustus 2015, huur in Miami was een gemiddelde van $ 1880 per maand. Er was zelfs een stijging van $ 80, zelfs tijdens het "langzame" seizoen van Miami, wat betekent dat de huurprijzen nog meer zullen appreciëren tijdens drukke seizoenen.

De huurprijzen in Miami stijgen ook jaar na jaar sterk. In het afgelopen jaar zijn de prijzen voor een slaapkamer en twee slaapkamers gestegen met respectievelijk 10. 6% en 10. 9%. Dit is heel goed nieuws voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement met huurwoningen in Zuid-Florida.

Houston, TX

Houston is een andere Texaanse stad die een behoorlijke groei op de vastgoedmarkt te zien geeft. De woningmarkt, in het algemeen, ziet een hausse, maar hun condominium markt is uit de hand.

Volgens een Zillow Group Inc (ZG ZGZillow Group Inc40. 22-1.83% Created with Highstock 4. 2. 6 ) rapport, prijs van condooms in Houston steeg 13. 6% over het laatste jaar. Dit is sneller dan hun eengezinswoningmarkt die in de 12 maanden een stijging van 9% zag.

Om de deal nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, vond Zillow ook dat Houston een van de beste gebieden is om een ​​korting op een woning te krijgen. Met andere woorden, u vindt een huis tegen een goede prijs en geniet van de voordelen van een snel appreciërende markt.

Atlanta, GA

Atlanta heeft de laatste jaren een appreciatie van de huizenmarkt ervaren. Zoveel zelfs dat het door verschillende media werd beschouwd als een van de woningmarkten om te kijken in 2015 en 2016. Atlanta heeft niet teleurgesteld in deze afdeling en beleggers zien nu een rendement van 16. 45% op hun investeringen. Net als Miami, werd Atlanta ook erg zwaar getroffen door de huizencrisis en had het een van de hoogste marktafschermingspercentages in het land. Dat is de afgelopen jaren omgedraaid toen investeerders vastgoed oppikten voordat het bordje 'Te koop' zich zelfs in de tuin bevindt.

Net als de andere steden op deze lijst ondervindt Atlanta ook een grote vraag en een laag aanbod. Volgens de briefing van de Atlanta Relators Board van september 2015 blijft het aantal te koop staande woningen dalen, terwijl de vraag in een snel tempo blijft stijgen.

Wat beleggers en huizenkopers moeten weten over hot-markets

Voordat u begint met het kopen van onroerend goed op een van de populairste vastgoedmarkten, zijn er een paar dingen waar investeerders en huizenkopers rekening mee moeten houden.

Eerst en vooral moet je nagaan waarom deze markten explosief groeien en onderzoek doen naar hun lokale economie. Rachel Hernandez, een belegger in onroerend goed en auteur van Hoe om te gaan met verandering en succes te vinden als een investeerder in onroerend goed, suggereert ervoor te zorgen dat de lokale economie niet afhankelijk is van een bepaald bedrijf.

"Markten worden meestal heet vanwege een toestroom van werkgelegenheid. Van daaruit stroomt het naar huisbouwers en retailers ", zegt ze." Mensen moeten op hun hoede zijn voor gebieden met één grote werkgever of een lage bevolking, omdat dit een enorm risico kan zijn. "

Ten tweede wil je wellicht meer contant bij de hand. "Populaire gebieden hebben meestal te maken met meerdere aanbiedingen." Op de markt van een verkoper is contant geld ", zegt Hernandez. Bovendien waarschuwt Hernandez dat Amerikaanse kopers niet alleen met elkaar concurreren, maar ook met buitenlandse kopers. Dit kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de economie, dus ga voorzichtig te werk voordat u overhaaste beslissingen neemt.(Ga voor meer informatie over beleggen in onroerend goed naar:

Verkenning van vastgoedinvesteringen .) De bottom line

Als u op zoek bent om te investeren in huurwoningen, kunt u een van deze markten op grootte proberen . Boeiende lokale economieën hebben geleid tot een aanzienlijke toename van de huiswaarden en kunnen een goede investering zijn. Maar zoals bij elke investering, moet je heel voorzichtig zijn en ervoor zorgen dat je je huiswerk hebt gedaan.