Als u overweegt deze winter verbeteringen aan uw woning aan te brengen, moet u eerst bedenken welke de meeste kosten zullen opleveren wanneer u het huis onderweg verkoopt. (Zie: Uw huis verkopen? Vermijd deze fouten .) Remodeling Magazine heeft onlangs het kosten- en waardeverslag 2015 uitgebracht, waarin de 35 populairste toevoegingen, verbouwingen en vervangingen van woningen in 101 worden geschetst. Amerikaanse steden. De aanbevelingen helpen u te bepalen welke projecten het grootste rendement opleveren op uw investering in huisverbetering: (voor gerelateerde informatie, zie: Vijf manieren om uw huis te renoveren Betaal uit .)

AD:

Afbeelding 1: Foto met dank aan Meyer Windows, Doors and More

1) Vervanging van voordeur

Een van de meest verrassende vervangingen bovenaan de lijst was stalen toegangsdeuren. Huiseigenaren die hun bestaande houten toegangsdeuren vervingen met staal zagen een 101. 8% rendement op de investering tijdens de wederverkoop. Stalen deuren kunnen hol of massief worden gemaakt, evenals geluiddicht en brandveilig. Ze komen ook in een reeks kleuren naast het standaard zilver, dat kan worden aangepast aan elk kleurenschema in verschillende verfkwaliteiten.

AD:

2) Installeren van gefreesd natuursteenfineer

Een nieuwe toevoeging aan de Cost versus Value-lijst dit jaar is gefabriceerd steenfineer, wat een return on investment van 92,2% opleverde. Stenen fineer bootst het uiterlijk van natuursteen of baksteen voor een fractie van de kosten na. Het is nuttig in veel delen van het huis en kan worden gebruikt voor het behandelen van gevelbekleding, schoorstenen van de open haard en badkuipen, onder andere. Het wordt meestal gebruikt bij het maken van gevelbekledingen of open haardoverlays om een ​​ouderwetse metselwerklook te creëren.

AD:

Afbeelding 2: Foto met dank aan All Star Garage Door, Inc

3) Vervangen van de garagedeur

Ook huiseigenaars zagen een hoge return on investment toen zij hun garagedeuren hebben vervangen . Garagedeurvervangingen leverden 88. 4% rendement op investeringen op, een stijging van meer dan 4% ten opzichte van vorig jaar. Vervanging verhoogt de waarde van het huis vanuit het oogpunt van de beteugeling van het interieur - vooral als de deuren zijn opgewaardeerd van handmatig naar automatisch. Opties om uit te kiezen omvatten deuren gemaakt van hout, metaal, glas of kunststof. Deuren zijn er ook in verschillende uitvoeringen en kleuren, die kunnen worden afgestemd op de garage en de buitenkant van het huis. De gemiddelde nationale kosten voor een nieuwe garagedeur zijn $ 1, 100 .

4) Vervangen van de zijspoor

Verkopers die de oude gevelbekleding vervangen door nieuwe vinylspanen zagen een 80. 7% rendement op hun investering, volgens de gegevens van dit jaar. De kosten voor het installeren van gevelbeplating variëren, maar het kan een verkoop maken of breken. Als gevelbekleding er vervallen uitziet of afpelt, vermindert dit aanzienlijk het aanbod dat een koper thuis zal doen. Vinyl gevelbeplating bootst het uiterlijk van houten duig en varieert in dikte, wat zorgt voor hogere weerstand, flexibiliteit en duurzaamheid.

5) Een deck toevoegen

Een nieuw deck, terwijl een belangrijke toevoeging aan het landschap, kopers zeker zal aantrekken. Toevoegingen van houten dek leverden huiseigenaren 80% rendement op 5% op. De gemiddelde kosten voor het bouwen van een kaartenspel zijn $ 7, 800, afhankelijk van materialen en vierkante meters. Toevoegingen van houten dek hebben het gecombineerde vermogen om extra entertainment- of ontspanningsruimte toe te staan, terwijl ze goed passen in het natuurlijke landschap van de achtertuin. Afhankelijk van hun grootte en materiaal kunnen ze grills, tafels, stoelen, een bubbelbad of sauna en potplanten vasthouden.

De bottom line

Elke verbetering die bij u thuis wordt gedaan, biedt een kans om een ​​return on investment te behalen. Een huiseigenaar die zich herinnert dat de doorverkoop van zijn of haar huis een mogelijkheid is, zal deze tips in gedachten houden om er niet alleen voor te zorgen dat deze verbeteringen op dit moment bevrediging en comfort opleveren, maar dat, in het geval dat het huis wordt verkocht, de inspanning om waarde toe te voegen aan het huis was een winstgevende stap.

Disclaimer: De meningen zijn die van Andrea Davis van Home Advisor en kunnen te allen tijde worden gewijzigd als gevolg van veranderingen in de markt of economische omstandigheden. De opmerkingen mogen niet worden opgevat als een aanbeveling van individuele holdings of marktsectoren. Dit materiaal vormt geen specifiek juridisch, belasting- of accountingadvies. Raadpleeg hiervoor gekwalificeerde professionals voor dit type advies.

Investopedia en Home Advisor hebben een directe of indirecte reclame relatie gehad of kunnen hebben gehad. Dit bericht wordt niet betaald of gesponsord door Home Advisor en staat los van elk ander mogelijk samenwerkingsverband tussen de bedrijven. De opvattingen die erin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van Home Advisor en hun auteurs.