Het bezitten van een huis maakt deel uit van de Amerikaanse droom. Om een ​​huis te kopen, moet een koper contant geld gebruiken of een lening afsluiten. Als dit laatste het geval is, worden deze leningen geleverd met een vaste of een aanpasbare koers en meestal zijn deze 15 of 30 jaar geldig. De meeste potentiële huizenkopers nemen aan dat dit de enige opties zijn die voor hen beschikbaar zijn, maar dat is niet het geval. Het is mogelijk dat een van de hieronder vermelde minder bekende hypotheekleningen van toepassing is op uw situatie.

FHA 203 (k) Lening

Er zijn twee soorten FHA 203 (k) leningen: regulier en gestroomlijnd. Dit type lening is perfect voor een koopman die op zoek is naar een huis dat reparaties, upgrades of misschien zelfs een reconstructie nodig heeft. Als dit het laatste is, gebruik dan een Regular 203 (k) lening. Als het de eerste is, overweeg dan een gestroomlijnde 203 (k) lening. Met een gestroomlijnde 203 (k) lening hebben uw woningverbeteringen geen plannen, consultants, ingenieurs en / of architecten nodig. (Zie voor meer informatie: Een inleiding tot de FHA 203 (k) Lening .)

U kunt een 203 (k) lening gebruiken voor het volgende:

• Structurele wijzigingen en reconstructie
• Modernisering en verbeteringen van de functie van het huis
• Eliminatie van gezondheids- en veiligheidsrisico's > Wijzigingen die het uiterlijk verbeteren en veroudering voorkomen
• Groot landschapswerk en verbeteringen van de site
• Loodgieterswerk herstellen of vervangen; een put en / of septisch systeem installeren
• Dakbedekking, dakgoten en regenpijpen toevoegen of vervangen
• Vloeren en / of vloerbehandelingen toevoegen of vervangen
• Toegankelijkheid voor een gehandicapte verbeteren
• Verbetering van energiebesparing

Een traditionele lening voor woningverbetering kan komen met hoge rentetarieven, korte aflossingsvoorwaarden en een betaling per ballon. Een lening van 203 (k) biedt een langlopende lening met vaste of regelbare rente. (Zie voor meer informatie

Verzekeringen van de federale huisvestingsautoriteit (FHA) .) Lening voor plattelandsontwikkeling

De voordelen van een lening voor plattelandsontwikkeling zijn financieringsaftrek zonder winstoogmerk en de mogelijkheid om reparaties te financieren. Om in aanmerking te komen, moet het huis zich in een landelijke omgeving bevinden, moet u in aanmerking komen voor inkomens en moet het uw primaire woning zijn.

Om te zien of de locatie van het huis geschikt is als landelijk, kunt u op deze pagina van de website van het ministerie van Landbouw van het Ministerie van Landbouw (USDA) en deze pagina kijken of u in aanmerking komt voor inkomens. "Dit programma helpt geldschieters om met lage en matige inkomensgezinnen op het platteland samen te werken om het eigenwoningbezit werkelijkheid te maken. Het bieden van betaalbare huiseigenaarskansen bevordert de welvaart, die op zijn beurt zorgt voor bloeiende gemeenschappen en de kwaliteit van het leven in landelijke gebieden verbetert, "aldus de USDA. (Zie voor meer informatie:

Hoe krijg ik een No-Down-Payment Mortgage .) VA Leningen

Voordelen van een lening van de VA (Veterans Administration):

Flexibele kredietvereisten > Lagere tarieven

• Geen aanbetaling
• Geen maandelijkse hypotheekverzekering
• U wist waarschijnlijk al van VA-leningen, maar ze zijn nog steeds het vermelden waard.Om je te kwalificeren, moet je in actieve dienst zijn, in reserve, of een weduwe of weduwnaar van een veteraan. (Zie voor meer informatie:
• De unieke voordelen van VA-hypotheken

.) Omgekeerde hypotheek Met een omgekeerde hypotheek wordt het eigen vermogen in uw woning vrijgegeven in één keer of in meerdere betalingen. U bent niet verplicht om de lening te betalen tot de dood, de verkoop van uw huis, of wanneer u het verlaat. Om je te kwalificeren, moet je minimaal 62 jaar oud zijn (sommige kredietverstrekkers hebben de minimumleeftijd op 60 gesteld). Als u wanhopig op zoek bent naar cashflow, moet u dit soort leningen overwegen, maar houd rekening met de gevaren van hoge kosten vooraf en de mogelijkheid om uw huis te verliezen. U moet in staat zijn om leningverplichtingen, onroerendgoedbelasting, verzekeringen, onderhoudskosten voor woningen en andere vereisten na te komen. (Zie voor meer informatie:

Komt u in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek?

) FHA Terug naar werkprogramma Als u eerder te maken had met een faillissement, uitsluiting, verkoop of daad-in -lieu, dan heb je de mogelijkheid om weer een huiseigenaar te worden door dit type lening. De wachttijd is een jaar en om je te kwalificeren moet je alle schulden op tijd hebben betaald in de afgelopen 12 maanden.

The Bottom Line

De vijf soorten hypothecaire leningen hierboven zijn niet de meest populaire of bekende, maar ze hebben veel potentiële huizenkopers geholpen hun Amerikaanse droom te realiseren. (Zie voor meer informatie:

Bent u klaar om een ​​huis te kopen?

)