Wanneer de rentetarieven laag zijn, hebben vastgoedbevaks (REIT's) de neiging om goed te presteren. Waarom? Omdat beleggers op zoek zijn naar rendement. Gelukkig zijn er genoeg REIT exchange-traded funds (ETF's) om uit te kiezen - 20 om precies te zijn. Hieronder staan ​​de top vijf op basis van het handelsvolume. Dit betekent niet dat ze noodzakelijkerwijs de beste REIT's zullen zijn op basis van prestaties en rendement. Het betekent wel dat de bid-ask spread strak zal zijn, waardoor het makkelijker voor u wordt om in en uit te gaan. (Zie voor meer informatie: REIT's vs. REIT ETF's: hoe ze vergelijken.)

Als je van plan bent om het voor de lange termijn vast te houden, dan zijn er een paar dingen die je moet weten. Voor alle 20 REIT ETF's liggen de kostenratio's tussen 0. 07% en 0. 95%, met een gemiddelde kostenratio van 0. 45%. Misschien wilt u deze cijfers in gedachten houden als u naar de REIT ETF's hieronder kijkt. Als u goed oplet, vindt u een interessante correlatie tussen prestaties op lange termijn en kostenratio's.

Een andere belangrijke opmerking is dat geen van deze REIT's goed presteerde tijdens de financiële crisis. In feite werden ze verpletterd en verloren ze allemaal ongeveer 50% van hun waarde. Dat gezegd hebbende, bijna alles werd verpletterd in die tijd en net als bijna al het andere, kwamen REITs uiteindelijk terug. Het gaat er hier om dat u niet als REIT's moet aanzien als kogelvrij, alleen maar omdat zij 90% van de belastbare winst aan aandeelhouders moeten terugbetalen en een mooie opbrengst moeten betalen. In de tussentijd kunnen ze de moeite waard zijn om te overwegen als u verwacht dat de rentetarieven laag blijven. (Zie voor meer: ​​ 3 REIT's die topweddenschappen zijn voor 2016. )

Top 5 REIT ETF's

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83. 09-0.25% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Nummers: MSCI US REIT Index.

Netto-activa: $ 56. 49 miljard

Gemiddeld daghandelsvolume (afgelopen drie maanden): 3. 6 miljoen

Kostenratio: 0. 12%

1 jaars prestatie: 9. 08%

Prestatie sinds aanvangsdatum (september 23, 2004): 72. 06%

Dividendopbrengst: 4. 32%

Top 5 Holdings (% van de nettoactiva):

Simon Property Group Inc. (SPG SPGSimon Property Group Inc155. 00-2. 74% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 8. 25%

Openbare opslag (PSA PSAPublic Storage208. 97 + 0 31% gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) 5. 21%

Equity Residential (EQR EQREquity Residential68 21 + 2. 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 3. 51 %

AvalonBay Communities Inc. (AVB AVBAvalonBay-community's Inc181. 97 + 0, 90% gemaakt met Highstock 4. 2. 6 ) 3. 34%

Welltower Inc. (HCN HCNWelltower Inc68. 15 + 0 64% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 3. 15%

iShares US Real Estate (IYR IYRiSh US Re Est80 .43-0. 06% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Nummers: Dow Jones U. S. Vastgoedindex.

Netto-activa: $ 4. 07 miljard

Gemiddeld daghandelsvolume (afgelopen drie maanden): 8 miljoen

Kostenratio: 0. 43%

1-Jaars Prestatie: 6. 52%

Prestatie sinds aanvangsdatum (12 juni, 2000): 126. 60%

Dividendopbrengst: 4. 17%

Top 5 Holdings (% van de nettoactiva):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT AMTAmerican Tower Corp142 10-0 24% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 5. 05%

PSA 4. 30%

Crown Castle International Corp. (CCI CCICrown Castle International Corp106 51 + 0 13% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 3. 32%

EQR 2. 93%

iShares Hypotheek Onroerend goed afgesloten met ( REM REMiSh Mortg REC44. 85-0. 27% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Tracks: FTSE NAREIT Index met alle hypotheken.

Netto-activa: $ 772. 11 miljoen

Gemiddeld daghandelsvolume (afgelopen drie maanden): 1 miljoen

Kostenratio: 0 48%

Prestaties gedurende één jaar: -11. 52%

Prestaties sinds aanvangsdatum (1 mei 2007): -79. 86%

Dividendopbrengst: 11. 39%

Top 5 Holdings (% van de nettoactiva):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY NLYAnnaly Capital Management Inc11. 23-0. 53% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC AGNCAGNC Investment Corp. 78-0.35% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 12. 02%

Starwood Property Trust, Inc. (STWD STWDStarwood Property Trust Inc21. 61-0. 28% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 8. 58%

Two Harbors Investment Corp. (TWO) 5. 15%

New Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69%

Schwab US REIT ETF (SCHH SCHHSchwab ST US Tr41, 02-0 34% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Tracks: totaalrendement van de Dow Jones US Select REIT Index.

Netto-activa: $ 2. 07 miljard

Gemiddeld daghandelsvolume (afgelopen drie maanden): 344, 000

Kostenratio: 0. 07%

1 jaars prestatie: 11. 11%

Prestatie sinds aanvangsdatum (1 januari , 2011): 67. 42%

Dividendopbrengst: 2. 45%

Top 5 Holdings (% van de nettoactiva):

SPG 10. 22%

PSA 5. 92%

EQR 4. 08%

HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR RWRSPDR DJ REIT92. 31-0. 29% Created with Highstock 4. 2. 6 )

Tracks: totaalrendement van de Dow Jones US Select REIT Index.

Netto-activa: $ 3. 48 miljard

Gemiddeld daghandelsvolume (afgelopen drie maanden): 305, 829

Kostenratio: 0. 25%

1 jaars prestatie: 9. 62%

Prestatie sinds aanvangsdatum (23 april , 2001): 137. 77%

Dividendopbrengst: 3. 73%

Top 5 Holdings:

SPG 10. 25%

PSA 5. 94%

EQR 4. 10% < HCN 4. 06%

AVB 3. 99%

De bottom line

Lage rentetarieven helpen doorgaans REIT's aan te wakkeren. Tegelijkertijd zijn ze niet erg veerkrachtig op beermarkten. In die omgevingen zullen veel beleggers overstappen op een veilige opbrengst, zoals Amerikaanse staatsobligaties. Als u investeert voor de lange termijn en bereid bent om het potentieel voor een grote verkoop in REIT's aan te pakken en het uit te roeien, dan wilt u misschien uw onderzoek beginnen met SCHH die de laagste kostenratio heeft.Die uitzonderlijk lage kostenratio van 0,07% is een grote reden waarom SCHH de andere REIT's op deze lijst heeft overtroffen voor elk tijdsbestek van meer dan een jaar. (Zie voor meer informatie:

5 populaire vastgoed ETF's in 2016 .) Dan Moskowitz heeft geen posities in een van de hierboven genoemde ETF's of aandelen.