De meeste Amerikanen willen een huis bezitten, maar door de forse aanbetaling die nodig is om een ​​huis te kopen, is eigendom een ​​droom voor velen. Immers, tenzij u een particuliere hypotheekverzekering wilt betalen, vragen de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 20% op de hypotheek. Tenzij je veel geld hebt gespaard of rijke weldoeners, zal het moeilijk zijn om 20% te verdienen met een huis van $ 250.000 of $ 300.000. Gelukkig hebben huiseigenaren meer mogelijkheden dan het opgeven van de droom van eigenwoningbezit. Van het krijgen van een parttime baan tot het verkopen van bezittingen, er zijn veel niet zo gebruikelijke manieren om met de aanbetaling te komen.

Vul uw inkomen aan met een deeltijdbaan

Een van de bijproducten van de vastgoedsmelting van een paar jaar geleden zijn strengere eisen om een ​​hypotheek te krijgen. Lang geleden zijn de dagen van 100% gefinancierde hypotheken en nul documentleningen. Tegenwoordig zullen banken en geldschieters veel papierwerk gaan vereisen, een schuld / inkomensverhouding van niet meer dan ongeveer 43% en 20% minder. Sommige kredietverstrekkers accepteren een lagere aanbetaling, maar meestal betalen leners dit in de rentevoet. Leners die met minder dan 20% naar de tafel komen, krijgen meestal een particuliere hypotheekverzekering (PMI) die de hypotheekbetaling elke maand met $ 100 of meer kan verhogen. Vanwege de extra kosten moeten leners alles doen wat ze kunnen om de aanbetaling te doen en een optie is om een ​​parttime baan te krijgen om hun inkomen aan te vullen. Door een tweede baan te krijgen en al het geld in een spaarvoertuig te stoppen om alleen voor de aanbetaling te gebruiken, zullen ze niet alleen hun nestei kunnen vergroten, maar zullen ze ook te druk zijn met werken om extra geld te spenderen.

Zoek naar programma's voor uitbetalingsondersteuning

De meeste mensen die niet genoeg hebben voor de aanbetalingen accepteren een privéhypotheekverzekering als een noodzakelijk kwaad zonder eerst te zien of ze in aanmerking komen voor de vele hulpprogramma's die beschikbaar zijn. Zo kunnen veteranen en militairen in actieve dienst in aanmerking komen voor VA-leningen van het Amerikaanse ministerie van Veteranenzaken. Deze hypotheken vereisen een nulverlaging en hebben doorgaans een goede rentevoet. Staten bieden consumenten ook ondersteuning bij het betalen van aanbetalingen via een verscheidenheid aan programma's. Veel van de programma's zijn gericht op beginnende huizenkopers die aan bepaalde voorwaarden voor kredietwaardigheid, inkomen en huizenprijzen voldoen, maar sommige zijn erop gericht om mensen in een bepaalde buurt of regio huizen te laten kopen.

Verkoop een deel van je bezittingen

Mensen die klaarstaan ​​om de stap naar het eigen huis te zetten, hebben doorgaans een heleboel dingen die ze onderweg hebben gekocht. Die dingen lijken misschien waardeloos voor de eigenaar, maar de vuilnis van een persoon is de schat van een ander. Daarom is de verkoop van gebruikte goederen een manier om de broodnodige contanten voor de aanbetaling te verzamelen.Het internet maakt het gemakkelijk om alles, van kleding tot elektronica, zowel lokaal als wereldwijd te verkopen. Sommige van de sites laten je het gratis doen terwijl anderen een deel van je winst afnemen, maar als die designer-spijkerbroeken al meer dan een jaar in je kast hangen en je $ 100 kunt krijgen via een snelle verkoop die $ 100 minder is dan je nodig hebt uw aanbetaling.

Uw levensstijl verkleinen

Als u geld wilt vrijmaken om te sparen voor een huis, maar u hebt geen tijd voor een parttime baan, kan het een stuk goedkoper zijn om uw levensstijl te verkorten geld. Als het eigenwoningbezit iets is, wilt u snel dan drastisch inkrimpen zoals het verkopen van uw auto en het nemen van het openbaar vervoer of het verhandelen van een appartement met twee slaapkamers voor een studio kan dat bereiken. Als het meer een langetermijnwens is, kan het bezuinigen of het kopen van een kopje koffie oplopen en het bedrag dat u bespaart gestaag verhogen.

Vraag om een ​​geschenk van het gezin

Het vragen van familie of vrienden om geld lijkt misschien niet de ideale optie, maar als u een favoriete tante, grootouder of een neef heeft die veel contant geld heeft, kan het een win- win voor jullie allebei. Als zij u een of meerdere van uw aanbetalingen geven, zullen ze niet alleen een goede daad doen, maar kunnen zij er ook een belastingafschrijving van krijgen. De Internal Revenue Service biedt mensen geschenken van enkele duizenden dollars per jaar en betaalt er geen belasting over. De ontvanger krijgt het geschenk ook belastingvrij. Dat belastingvoordeel staat ook open voor vrienden, dus als je geen familielid kunt vinden dat bereid is om te helpen, kan er een rijke vriend zijn die dat kan doen. Als een geschenk uitgesloten is, vraag dan om het geld te lenen en een aflossingsschema te maken dat ook rente bevat. Op die manier verliest de persoon die geld leent niet de lening als het je een paar jaar kost om het terug te betalen.

De bottom line

Het eigenwoningbezit is voor velen de droom, maar de aanbetaling voorkomt dat dit veel meer gebeurt dan zou moeten. Terwijl het bedenken van duizenden dollars onmogelijk lijkt, is dat niet het geval. Er zijn veel niet-traditionele manieren om geld te verdienen voor je aanbetaling, of dat nu betekent dat je een parttime baan krijgt of je trots opslokt en om hulp vraagt ​​als je bereid bent om buiten de gebaande paden te denken.