Geschatte waardering: onbekend, waarschijnlijk meer dan $ 100 miljoen

Product: online marktplaats voor beleggers in onroerend goed en operators

IPO tijdlijn: TBD

datum oprichting: 11 juni 2014 > Cadre identificeert zichzelf als "een technologie-enabled investeringsplatform dat gekwalificeerde personen en instellingen verbindt met volledig doorgelichte, overtuigende kansen op onroerend goed," zegt de website. Het hoofdkantoor is gevestigd in New York, Cadre werd opgericht door Ryan Williams en Joshua en Jared Kushner. Het bedrijf maakt investeringen en transacties mogelijk en heeft ook een geavanceerd platform waarmee gebruikers het aankoopproces van onroerend goed kunnen beheren. Het stelt gebruikers ook in staat om hun eigendommen op een secundaire markt te verkopen, waardoor ze liquiditeiten kunnen verschaffen aan een uiterst illiquide beleggingscategorie. De eigen technologie van Cadre zorgt uiteindelijk voor meer transparantie en marktefficiëntie, waardoor kopers beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen.

AD:

Liquiditeit van onroerend goed

Cadre ontving $ 68. 3 miljoen in twee rondes van particuliere financiering van acht investeerders. De meest recente ronde was een Series B-serie van $ 50 miljoen op 26 januari 2016. Het bedrijf heeft ook een kredietlimiet van $ 250 miljoen gekregen van George Soros via Soros 'Fund Management. Het bedrijf heeft nu meer dan 40 werknemers die zijn doorspekt met voormalige Square-, Google- en Facebook-mensen. Ze zijn van plan de vastgoedmarkt meer op de aandelenmarkt te laten lijken, waar rijke beleggers een deel van een gebouw dat op hun netwerk is genoteerd, op dezelfde manier rechtstreeks kunnen kopen dan beleggers aandelen in een bedrijf kunnen kopen. Degenen die via Cadre investeren, hebben nog steeds geen onmiddellijke liquiditeit, maar dat kan in de toekomst veranderen. Dit is een grote stap voorwaarts voor vastgoedbeleggers die voorheen alleen rechtstreeks in dit soort onroerend goed konden beleggen via fondsen, waar een fondsbeheerder zou beslissen welke gebouwen hij moest kopen en doorgaans weinig van de details doorberekende aan de belegger.

AD:

Alle eigenschappen die het bedrijf momenteel vermeldt, bevinden zich in de VS, maar Cadre is van plan in de nabije toekomst zijn markt uit te breiden naar overzeese aanbiedingen. De waarden van de eigenschappen die worden vermeld bij Cadre variëren van $ 50 miljoen tot $ 250 miljoen, en hun team van analisten selecteert de eigenschappen die worden weergegeven. Doorgaans wordt slechts 1% van alle eigenschappen die zijn doorgelinkt weergegeven op hun exchange. Cadre prijst ook dat de overheadkosten lager zijn dan die van de meeste andere bedrijven en dat de kosten ongeveer 50% lager zijn dan het gemiddelde.

AD:

Het koopproces met het Cadre-platform is een vrij kort proces. Wanneer een belegger een woning vindt via het platform van Cadre waarin hij wil beleggen, zal Cadre de belegger vragen hoeveel hij wil beleggen, en de belegger zal vervolgens een minimum van $ 500, 000-tot tientallen miljoenen dollars neerleggen- in een specifieke eigenschap of groep van eigenschappen.Cadre komt dan binnen enkele weken terug bij de belegger en laat hen weten hoeveel ze kunnen investeren in deze panden. Soms is het de belegger alleen toegestaan ​​om een ​​kleiner bedrag in een gegeven woning of eigendommen te beleggen.

Donald Trump's verkiezing tot president heeft de vraag opgeworpen of Cadre direct voordeel zal halen uit zijn connectie met de Trump Administration, omdat oprichter Jared Kushner getrouwd is met Ivanka Trump en een van de beste adviseurs van Trump is. Kushner heeft verschillende activa van zijn familie verkocht om potentiële belangenconflicten te voorkomen, maar sommigen zijn er niet van overtuigd dat deze mogelijkheid is geëlimineerd.

Cadre heeft nu honderden miljoenen dollars aan deals gefinancierd en kan zijn platform in de toekomst uitbreiden met andere soorten niet-liquide activa. Er is een enorme markt waarin het bedrijf zijn plekje kan veroveren, en zijn toekomstperspectieven lijken erg rooskleurig. (Zie voor verwante literatuur:

10 gewoontes van zeer effectieve vastgoedbeleggers. )