a:

Gelicentieerde taxateurs van onroerend goed in woningen kunnen de Z (Z) -website van Zillow Group gebruiken. com om snel onroerend goed te zoeken naar klanten om uit te zoeken in welke buurten hun huizen zich bevinden en om een ​​algemeen beeld te krijgen van de prijzen waarop eigenschappen kunnen worden geschat. Taxateurs gebruiken echter geen gegevens op Zillow om officiële huisbeoordelingen voor huiseigenaren en geldverstrekkers voor te bereiden. In plaats daarvan combineren gelicentieerde taxateurs actuele verkoopgegevens die zijn ingevoerd in de Multiple List Service (MLS) van een regio en gegevens die zijn verzameld tijdens bezoeken ter plaatse bij klanten thuis om nauwkeurige waarden te bepalen.

AD:

Waarom Zillow vermijden

Als het gaat om het opstellen van huiswaarderingen, vermijden gelicentieerde taxateurs Zillow omdat de informatie op de website niet altijd juist is. Een vermelding in Zillow kan bijvoorbeeld een onjuist aantal kamers en onjuiste vierkante meters weergeven. Ook is de toestand van het huis niet altijd accuraat en speelt de conditie van een huis een cruciale rol in de waarde ervan.

Hoe taxateurs aankomen bij prijs

AD:

Taxateurs zoeken naar vergelijkbare verkoop- "comps" - in buurten als onderdeel van het thuiswaarderingsproces. MLS-databases hebben de meest nauwkeurige comps omdat MLS-gegevens worden ingevoerd door de makelaars die de huizen hebben genoteerd en de verkopen hebben gesloten.

Sommige taxateurs gebruiken eigen databases die voor het beroep zijn gemaakt, zoals Real Quest Professional en Taxateurs nu. Dit soort databases bieden hulpmiddelen die zijn ontworpen om onderzoek door schattingen gemakkelijker te maken, zoals MLS-gegevens uit meerdere rechtsgebieden, luchtfoto-overlays, overstromingskaarten en afschermingsrapporten. Deze tools helpen taxateurs bieden huiseigenaren en kredietverstrekkers met nauwkeurige taxaties van onroerend goed.

AD: