Een bank is niet verplicht om rente te betalen over escrow-accounts (ook accounts voor het in beslag nemen van hypotheken) die zij voor haar klanten heeft. Er zijn natuurlijk uitzonderingen, maar het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) vereist geen rente die moet worden betaald.
Er zijn in 1992 en 1993 twee pogingen ondernomen om wetgeving goed te keuren met betrekking tot de betaling van rente op geblokkeerde bankrekeningen. Beide voorstellen zijn geweigerd en sindsdien zijn er geen verdere pogingen ondernomen om het borgsysteem te wijzigen.
De staten die rentebetalingen op escrow-rekeningen vereisen zijn: Alaska, Californië, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont en Wisconsin. Er zijn wettelijke uitzonderingen die een bank ervan kunnen weerhouden rente te betalen.
Veel van deze staten eisen dat alle rente die via een escrow-rekening is verdiend, aan de klant wordt betaald. Hierdoor zijn escrow-bankrekeningen om verschillende belangrijke redenen geen acceptabel alternatief voor standaard spaarrekeningen. Ten eerste dekt de HUD het totale bedrag van de overtollige storting af op één zesde van het totale minimumbedrag dat moet worden gestort en uitbetaald over het jaar. Deze beperking beperkt de bereidingen die klanten gewoonlijk genieten in een regulier certificaat van storting (CD) of spaarrekening.
Vanwege dit feit kunnen klanten die hun persoonlijke financiën van dichtbij beheren, er daadwerkelijk baat bij hebben door het geld dat zij betalen te beleggen in een geblokkeerde bankrekening in andere beleggingsvehikels. Voor degenen van wie het krediet en de leningen al een grote hefboomwerking hebben, is het misschien het gemakkelijkst om kleinere maandelijkse betalingen te doen in plaats van één grote jaarlijkse betaling. Omdat hypotheek escrow's zijn ontworpen om kredietverstrekkers te beschermen tegen belastingverzakingen, neemt de bank uiteindelijk de uiteindelijke beslissing om al dan niet een kredietnemer te verplichten om een escrow-bankrekening op te zetten.
AD:Rente op uw tweede hypotheek aftrekken
Het is een beetje lastig, maar de inspanning kan u duizenden besparen.
De beste kandidaat voor een hypotheek met regelbare rente
Hypotheken met verstelbare rente zijn niet voor iedereen, maar ze zijn logisch als u een huiseigenaar op korte termijn bent of de lening kunt aflossen voordat deze opnieuw wordt aangepast.
Moet ik mijn hypotheek betalen met mijn creditcard om creditcardbeloningen te verdienen?
Het betalen van een grote, terugkerende rekening met een creditcard klinkt zeker als een slimme manier om de punten, geld terug of frequent flyer miles die u van uw kaart verdient te maximaliseren. Maar als u uw hypotheek met uw creditcard probeert te betalen om geld terug te verdienen, zult u merken dat uw opties uiterst beperkt zijn en waarschijnlijk niet zullen worden beloond.