Welkom in Dubai, een stad met succes gebouwd op tegenstellingen: een politiek stabiele stadstaat in een onstabiele geografische buurt; gelegen in een olierijke regio met minimale afhankelijkheid van olie met inkomsten; een juridisch systeem met twee niveaus, deels gebaseerd op lokale tradities en deels gebaseerd op de westerse liberale traditie, vooral als het gaat om economie en handel.

Een korte geschiedenis van Dubai Economische opkomst

Dubai's nabijheid van Iran, dat begin 20ste eeuw een handelsknooppunt was, hielp de stad om zich te vestigen als haven- en parelexportcentrum. Na de Grote Depressie en de ontwikkeling van gekweekte parels stagneerde de groei van Dubai tot de ontdekking van olie in 1966.

Olie-inkomsten vanaf 1969 droegen bij aan de groei van de economie van Dubai. Maar beheerders waren zich er snel van bewust dat hun oliereserves beperkt waren in vergelijking met andere landen in het Midden-Oosten. De toekomst van de dalende productie bracht hen ertoe oliegeld te gebruiken om de infrastructuur van Dubai te ontwikkelen voor wegen, havens, zakencentra, onderwijsinstellingen en medische voorzieningen. Hun vooruitziende blik bevrijdde Dubai van olie-inkomstenafhankelijkheid, die ging van ongeveer 25% van het reële bbp begin jaren negentig tot ongeveer 1,5% nu.

De verwachte bbp-groei van Dubai in 2014 (6. 1% of $ 107.1 miljard) zal naar verwachting zijn eerdere 5% -doelstelling halen. Vergeleken met slechts 4% groei voor de rest van de VAE, wordt de beloning van de toewijding van Dubai aan diversificatie duidelijk.

Hoe Dubai de economie naar een hoger niveau heeft getild ?

Dubai staat hoog op de rug van de bouw-, financiële, handels-, toerisme-, transport- en luchtvaartsector en blijft de keuze van beleggers in de regio. Deze sectoren zijn de belangrijkste aanjagers van de hedendaagse economie van Dubai.

• Internationale handel : officiële cijfers citeren een gezond en consistent record van 11% groei per jaar sinds 1988.
• Luchtvaart en havens : door de staat gerund Emirates Airlines blijft winstgevend en blijft groeien. Verder verbindt Dubai Airport 85 internationale luchtvaartmaatschappijen en meer dan 130 bestemmingen, en vestigt zich daarmee als een transportknooppunt voor het verbinden van Europa en Afrika met de oosterse wereld. De haven van Dubai herbergt meer dan 120 rederijen.
• Zakelijke sfeer : Dubai's politieke stabiliteit en pro-zakelijke houding hebben geleid tot liberale (economische) regelgeving en bedrijfsvriendelijk beleid.
• Open en vrij economisch systeem : buitenlandse investeerders en bedrijven in de privésector genieten van lage belastingen met minimale regelgeving en overheidsingrijpen. Er zijn geen deviezencontroles, geen handelsbelemmeringen, minimale beperkingen op winst en kapitaalstromen en flexibel visumbeleid.Bovendien heeft Dubai's betrouwbare stroomvoorziening en gevestigde infrastructuur internationale bedrijven aangetrokken.
• Een bloeiende onroerendgoedmarkt : rapporten wijzen erop dat de vastgoedmarkt in Dubai nog steeds groeit. Zorgen die vergelijkbaar zijn met die van de buste van de vastgoedzeepbel 2003 - 2008 worden opnieuw aan de orde gesteld, maar de situatie lijkt deze keer anders te zijn. Volgens HSBC blijven de "leverageniveaus", aangegeven door de groei van de leningen, laag met 5% in vergelijking met 50% tijdens de piekcyclus. "
• Gediversifieerde wereldwijde handelspartners: India, Iran, Saoedi-Arabië, Zwitserland, China en de VS zijn de belangrijkste handelspartners van Dubai, een gediversifieerde groep die landspecifieke risico's mitigeert.
• Productie en export : Dubai's productiebasis, bestaande uit metalen (aluminium, goud en gefabriceerde metalen), kleding en textiel, juwelen en chemicaliën, is sterk en divers voor een land van deze omvang.
• Diversified Human Capital : na de ontdekking van olie emigreerde hooggeschoolde werknemers naar Dubai, een trend die tot ver in de 21e eeuw is doorgegaan. De verscheidenheid aan menselijk kapitaal omvat experts in zaken, financiën, logistiek en productie.
• Externe factoren : Sporadische onrust in de regio, van de Eerste Golfoorlog tot de Shia-opstand in Bahrein, heeft indirect de Dubai-economie geholpen en maakte Dubai veel aantrekkelijker voor internationale bedrijven dan buurlanden als Iran, Bahrein, Koeweit, Oman, Jemen en Irak.

The Bottom Line :

Het succesverhaal van Dubai is het resultaat van de ondernemersgeest en de investeerdergerichte, zakelijke vriendelijke houding van de overheid. Zelfs na veertig jaar dubbelcijferige groei is de economie nog steeds zeer dynamisch en robuust. De toekomst ziet er goed uit, met grote evenementen zoals World Expo 2020 gepland om 22 miljoen toeristen aan te trekken. Uit rapporten blijkt dat Dubai de komende 10 jaar al USD 705 miljard aan projecten heeft gespreid, met een verwachting van nog eens USD $ 8. 1 miljard aan nieuwe projecten die worden toegevoegd aan de pijplijn na de World Expo 2020.