De beste manier om blootstelling te verkrijgen aan vastgoedbevaks (REIT's) van opkomende markten is via exchange-traded funds (ETF's) in de Verenigde Staten. Beleggen in REIT's van opkomende markten (met een aanzienlijke blootstelling aan Azië) zou echter slechts ongeveer 10% -20% van uw vastgoedblootstelling moeten vertegenwoordigen vanwege een hoger risico dan wat u in de Verenigde Staten zult vinden. (Zie voor meer informatie: Inleiding tot internationale REIT's .)

De REIT-markt als geheel presteert goed. In de eerste helft van 2014 zochten beleggers naar rendement en REIT's passen in de rekening. Het derde kwartaal van 2014 was niet veel goeds voor REIT's omdat beleggers vreesden dat de Federal Reserve van plan was de rentetarieven te verhogen. De vraag naar rendement keerde echter terug toen het vierde kwartaal onzekerheid zag, grotendeels als gevolg van een aanzienlijke daling van de olieprijs. Deze daling van de olieprijs heeft de angst of een renteverhoging weggenomen. Het wees ook op een afgenomen vraag en een mogelijke vertraging van de wereldeconomie. Dit is iets om in gedachten te houden wanneer u belegt in REIT's van opkomende markten. Het is moeilijk om een ​​markt te vinden die de komende jaren waarschijnlijk op duurzame basis blijft groeien. Dat gezegd hebbende, met de 10-jaars schatkist op iets minder dan 2% (op 26-3-15) en het gemiddelde rendement op een REIT op ongeveer 3. 70% zien REIT's er aantrekkelijk uit. (Zie voor verwante literatuur: Investeer in REIT's met deze ETF .)

Hieronder staan ​​vier REIT ETF's van opkomende markten om te overwegen toe te voegen aan uw portefeuille.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0 03% Created with Highstock 4. 2. 6 )

IPO-datum: 15 december 2006 (27% lager sinds IPO)

Doel: volgt de prestaties van de Dow Jones Global ex-U. S. Selecteer vastgoedindex.

Totale activa: $ 5. 19 miljard (op 26/03/15)

Opbrengst: 3. 21%

Gemiddeld volume: 527, 340

Uitgaven: 0. 59%

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF ( VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59, 82-0, 12% Created with Highstock 4. 2. 6 )

IPO-datum: 1 nov. 2010 (maximaal 8. 6% sinds IPO)

Doel: volgt de prestaties van de S & P Global ex-U. S. Vastgoedindex.

Netto-activa: $ 2. 68 miljard

Opbrengst: 3 87%

Gemiddeld volume: 233, 764

Uitgaven: 0.24%

iShares internationale devrelatie (IFGL IFGLiSh Intl Dev RE29. 43 + 0 07% Created with Highstock 4. 2. 6 )

IPO-datum: 12 november 2007 (omlaag 31. 65% sinds IPO)

Doel: volgt de prestaties van de FTSE EPRA / NAREIT ontwikkelde onroerend goed ex-U. S. Index.

Totale activa: $ 984. 11 miljoen

Opbrengst: 3. 35%

Gemiddeld volume: 161, 311

Uitgaven: 0. 48%

WisdomTree Global ex-US Real Estate ETF (DRW DRWWT Glb ex-VS RE31. 81 + 0.08% Created with Highstock 4. 2. 6 )

IPO Datum: 5 juni 2007 (omlaag 40. 40% sinds IPO)

Doel: Volgt de prestaties van Wisdom Tree Global ex- U. S. Vastgoedindex.

Totale activa: $ 123. 15 miljoen

Opbrengst: 4. 95%

Gemiddeld volume: 24, 645

Kosten: 0. 58%

Prestatievergelijking

Als u snel naar de prestaties kijkt - sinds-IPO nummers hierboven, dan zal je waarschijnlijk RWX, IFGL en DRW uit je lijst verwijderen. Als u echter van dichterbij kijkt, zult u merken dat RWX is ontstaan ​​in de slechtst mogelijke tijd, die op het hoogtepunt van de vastgoedhausse was. IFGL en DRW volgden kort daarna. Als we die factor verwijderen en kijken naar prestatievergelijkingen over een jaar en drie jaar, zie je een heel ander beeld:

1 jaar	3 jaar
RWX	12. 60%	11. 98%
VNQI	11. 36%	11. 24%
IFGL	10. 71%	10. 75%
DRW	15. 45%	10. 55%

Ze handelen grotendeels samen. Houd daarom rekening met dividendrendementen en kostenratio's als u van plan bent een functie in te stellen.

De bottom line

Het wordt ten zeerste aanbevolen dat u opkomende REIT ETF's als een speculatief spel benadert. Door dit te doen, besteedt u niet veel kapitaal aan een risicovolle investering. Als je niet correct bent, zou je portfolio de hit moeten kunnen weerstaan. Als je het goed hebt, kan een positie als deze leiden tot aanzienlijke beloningen. Doe eerst zelf onderzoek voordat u beleggingsbeslissingen neemt. (Zie voor meer informatie: Top-ETF's en wat ze volgen: REIT ETF's .)

Dan Moskowitz heeft geen posities in een van de ETF's die in dit artikel worden genoemd.