De standaard vuistregel is dat als u uw huidige rentetarief met 0,75% tot 1% of hoger kunt verlagen, het wellicht zinvol is om een herfinancieringstransactie te overwegen. De eerste stap is om uw maandelijkse besparingen te berekenen als u de herfinanciering uitvoert, bijvoorbeeld:
Stel dat u een 30-jarige lening met een vaste rente heeft voor $ 200, 000. Momenteel heeft u een rentevoet van 6,5% (vast ) en uw begin van de maandbetaling is $ 1, 257. Nu zijn de tarieven 5% rente (vast), dit kan uw maandelijkse betaling verlagen tot $ 1, 130.
Dit zou een maandelijkse besparing van $ 127, of $ 1, 524 per jaar zijn.
Vervolgens moet u uw nieuwe kredietverstrekker vragen uw totale sluitingskosten voor de herfinanciering te berekenen als u verder wilt gaan. Als uw kosten ongeveer $ 2, 300 bedragen, weet u dat uw break-evenpunt 1,5 jaar thuis zou zijn. ($ 2, 300 gedeeld door $ 1, 524 = 1,5 jaar)
Als u van plan bent om twee jaar of langer in huis te blijven, is herfinanciering logisch. Houd er rekening mee dat veel huizen tijdens periodes van waardevermindering van huizen veel minder worden gewaardeerd dan in het verleden. Dit kan ertoe leiden dat u onvoldoende eigen vermogen bij u heeft om te voldoen aan de 20%, en mogelijk moet u een grotere storting doen dan verwacht of moet u een primaire hypotheekverzekering (PMI) dragen die uiteindelijk uw maandelijkse betaling zal verhogen anyways. (Voor gerelateerde informatie, kijk op 6 vragen die u moet stellen voor uw herfinanciering en Hypotheken: het ABC van herfinanciering .)
Deze vraag werd beantwoord door Steven Merkel
, Als ik volgens mijn echtscheidingsvonnis recht heb op een percentage van de IRA van mijn ex-echtgenoot, hoe kan ik de activa ontvangen die te wijten zijn aan me in mijn eigen IRA zonder te worden belast? Wordt hij belast als hij de overdracht doet? Zal het geld dat hij eventueel moet betalen in de belasting
Om uw deel van de IRA-activa aan u over te dragen (dwz op uw naam), dan moet u contact opnemen met de IRA-bewaarder / trustee van uw man en hen voorzien van een kopie van het echtscheidingsdecreet. Vergeet de custodian niet te vragen naar andere documentatievereisten.
? Toen ze stierf, ontving ik een accounttoepassing waarin ik de begunstigde werd genoemd, en merkte ik op dat mijn broer en ik de vereiste verdeling van mijn moeder moeten nemen. Mijn broer is nergens te bekennen. Hoe moet ik
Als uw broer niet gevonden kan worden, wilt u misschien contact opnemen met de IRA-bewaarder en / of de financieel adviseur om te achterhalen of het IRA-plan document bepalingen bevat voor een dergelijke situatie. Sommige IRA-documenten vermelden bijvoorbeeld dat als een begunstigde niet kan worden gevonden, die begunstigde wordt behandeld alsof hij geen begunstigde van de IRA is.
Als mijn hypotheekverstrekker failliet gaat, moet ik dan nog steeds mijn hypotheek betalen?
Ja, als uw hypotheekverstrekker failliet gaat, moet u nog steeds uw hypotheekverplichting betalen. Dit is wat gewoonlijk gebeurt in dit scenario.