a:

Hoewel het risico van beleggen in de vastgoedsector per segment varieert, is deze sector over het algemeen groter dan de bredere markt. De volatiliteit van de vastgoedsector maakt het populair bij beleggers in groei die grotere risico's dragen in ruil voor een hoger rendementspotentieel. Veel beleggers met blootstelling aan de vastgoedsector beperken het bijbehorende risico door te beleggen in niet-cyclische of anticyclische sectoren, die beide beter presteren dan het gemiddelde tijdens neerwaartse markten wanneer vastgoed en andere zeer cyclische sectoren het slechtst presteren.

De vastgoedsector

Drie segmenten vormen de vastgoedsector. De grootste vastgoedactiviteiten en -services hebben betrekking op de operationele kant van onroerend goed, waaronder financiering, verzekering en onderhoud. Dit segment heeft een bèta van 1,3, wat aangeeft dat het 30% volatieler is dan de bredere markt.

Het tweede vastgoedsegment is ontwikkeling. Grote contractbedrijven en andere bedrijven die zich bezighouden met vastgoedontwikkeling vormen dit segment, dat met een bèta van 1,22 het minst volatiel is van de drie. Het segment volgt nauwlettend met de bredere markt, met slechts 2% hogere volatiliteit.

Algemeen en gediversifieerd vastgoed, een segment dat bestaat uit vastgoedbedrijven die niet in de bovengenoemde categorieën passen, is het kleinste segment in de sector. Het is ook het meest volatiel met een bèta van 1. 82. Dit kleine segment is aantrekkelijk voor beleggers in groei, aangezien het de markt met 82% verslaat in goede tijden.

REIT's

Conservatieve beleggers, degenen die risico's schuwen, zijn op zoek naar vastgoedbevaks of REIT's. Een REIT biedt veel meer stabiliteit dan traditioneel onroerend goed. Het heeft een eigen sector met een bèta van 0,79, waardoor het 21% minder volatiel is dan de bredere markt.