Financiële goeroes waarschuwen consumenten constant om hun credit score in topvorm te houden als ze van plan zijn om in de nabije toekomst een huis te kopen. Hoe hoger je credit score, hoe groter de kans dat je de beste hypotheekrente krijgt.

Wanneer u echter de hypotheek hebt, hoe zal dit dan van invloed zijn op uw credit score?

U krijgt een tegoed Hit

Onmiddellijk na uw nieuwe hypotheek, verwacht u dat uw tegoed lijdt. Uw credit score is een numerieke weergave van uw vermogen om een ​​schuldverplichting terug te betalen. Wanneer u de grootste lening aangaat die de meeste consumenten ooit zullen hebben, daalt uw score totdat u aantoont dat u de mogelijkheid heeft om de lening terug te betalen - en dat u de betalingen die u heeft beloofd, daadwerkelijk zult doen.

Vanwege deze tijdelijke verlaging van je score, vind je het misschien moeilijk om andere leningen te krijgen of een lening te krijgen met de kredietvoorwaarden die je zou verwachten. Plan minimaal zes maanden te wachten voordat u een lening van aanzienlijke omvang aanvraagt.

Zorg dat uw betalingen op tijd zijn

Hoe brengt u uw score terug naar het niveau van vóór de hypotheek? Door op tijd betalingen te doen elke tijd. Meld u niet aan voor die services die aangeven dat ze uw credit score snel kunnen verhogen. Maak eenvoudig uw hypotheekbetalingen - en alle andere betalingen, trouwens - op tijd. Als je bewijst dat je een verantwoordelijke lener bent, zal je score vanzelf stijgen.

Volgens FICO, het bedrijf dat verantwoordelijk is voor het opstellen van uw credit score, is 35% van uw score de betalingsgeschiedenis.

Betaal uw rekeningen op tijd en volledig. Als je drukke levensstijl soms ervoor zorgt dat de rekening lager op je prioriteitenlijst staat, kun je een automatische betaling via je bank instellen, zodat je het nooit vergeet. Zie De beste manieren om uw credit score te herstellen voor meer advies.

U heeft meer schulden aangerekend

Ken de grondbeginselen. Uw kredietrapport meet uw vermogen om schulden terug te betalen. Je verdient slechts zoveel geld, dus het is essentieel om je hoeveelheid schuld in goede verhouding te houden met je inkomen. Dit wordt uw debt-to-income ratio genoemd.

Als u het niet hoger dan 36% houdt, wordt het als optimaal beschouwd, terwijl niet meer dan 28% naar uw hypotheek gaat. Als u weet dat u in de nabije toekomst een woning zult kopen, neem dan geen andere schuldverplichtingen op zich. Houd uw debt-to-income ratio laag.

Blijf echter uw kredietgeschiedenis samenstellen. Een beetje krediet is beter dan geen krediet wat betreft uw credit score. En natuurlijk is het op tijd betalen van uw hypotheek goed voor uw kredietgeschiedenis.

Het kan uw creditmix verbeteren

De berekening van uw credit score is een beetje een raadsel. FICO publiceert algemene richtlijnen om consumenten te helpen hun score te begrijpen, maar niemand kent de details van de berekening.De soorten leningen die u speelt, spelen echter een rol in uw score.

Zie een hypotheek als het toppunt van consumentenkrediet. Als u in aanmerking komt voor een hypotheek, wordt u als een betrouwbare kredietnemer beschouwd. Als uw kredietrapport niets anders bevat dan een hoop creditcardleningen, zal uw score niet zo hoog zijn. Deze mix van doorlopende schuld op afbetaling (uw hypotheek) is goed voor ongeveer 10% van uw score.

Maar zoals de oom van Spider-Man hem ooit zei: "Met grote kracht komt grote verantwoordelijkheid. "Als je een beetje te laat betaalt, is het effect op je score niet groot. Als u uw hypotheek niet op tijd betaalt, verwacht u dat uw credit score dat weerspiegelt. Als dit gebeurt, voer de betaling dan zo snel mogelijk uit. Als het wat laat is, kan uw hypotheekbedrijf dit niet aan de kredietbureaus melden.

De bottom line

Dit is het goede nieuws: zolang u uw hypotheek altijd op tijd betaalt, wordt de schuld die u voor een huis opneemt, als een schuld beschouwd. En probeer binnen zes maanden na het afsluiten van een hypotheek geen andere belangrijke aankopen te doen, omdat uw credit score waarschijnlijk zal afnemen van het proces van het verkrijgen van de lening. Een geschiedenis van het op verantwoorde wijze betalen van uw hypotheek en andere rekeningen zou uw score snel weer moeten verhogen. Zie Vier manieren om uw credit score te beschermen voor meer informatie.