Taxateurstrainingsbedrijven schilderen rooskleurige foto's van gemakkelijk geld en hoge inkomens voor taxateurs van onroerend goed. De realiteit is dat het werk tijdrovend is en dat de beste verdiensten behoren tot mensen die lange werkdagen maken en goed zijn in het runnen van hun eigen bedrijf. Het inkomen van een thuisschatter hangt in hoge mate af van het ervarings- en licentieniveau van de taxateur.

Trainee Taxateur

Het merendeel van de weinige betaalde salaristrajectsposities is beschikbaar bij commerciële taxatiebedrijven of bij de belastingadviseur van de regering. Residentiële beoordelingsstagiairs moeten een licentietraining volgen en een licentie voor een stagiair behalen voordat ze in aanmerking komen voor een baan. Potentiële stagiairs moeten op zoek gaan naar een erkende vastgoeddeskundige die bereid is om toezicht te houden op al hun werk. Sommige erkende taxateurs vereisen dat stagiairs een vergoeding betalen als compensatie voor de initiële trainingsperiode. Trainees worden gedekt door de fouten- en omissiesverzekering van hun supervisor (E & O) en krijgen toegang tot vereiste datadiensten.

AD:

De stagiair krijgt een kleine vergoeding voor elk huisbezoek. Betalingen beginnen al bij $ 50 en stijgen tot $ 150, omdat de stagiair de competentie ontwikkelt om het grootste deel van het werk zonder hulp te doen. Een stagiair heeft ten minste 2, 000 uur training nodig voordat hij gekwalificeerd is om het licentietentamen af ​​te leggen die nodig is om een ​​vastgoeddeskundige te worden. De verwachte vergoeding tijdens de trainingsperiode is $ 1, 000 tot $ 3, 000 per maand.

AD:

Residential Appraiser

Na een vergunning als taxateur openen zich meer arbeidsmogelijkheden. Werkgelegenheid is mogelijk bij een taxatiebeheermaatschappij (AMC), kredietinstelling of overheidsinstantie. De meeste banen in loondienst zijn voor belastingadviseurs of beoordelaars van beoordelingen, hoewel er enkele functies zijn voor velddeskundigen. Salarissen starten bij $ 35.000 en halen uit bij $ 80.000. Er zijn een paar managementfuncties die meer dan $ 100.000 betalen.

AD:

Onafhankelijke taxateurs verrichten het merendeel van de beoordelingen voor het voldoen aan hypotheken, herfinancieringen of hypotheken. Post-housing crisis Financiële hervormingen vereisen het gebruik van niet-gelieerde taxateurs voor de meeste hypotheekbeoordelingen. Onafhankelijke taxateurs worden betaald per baan. Standaardkosten voor een Fannie Mae-compliant taxatie zijn ongeveer $ 400. Taken van ACM's betalen in een bereik van $ 200 tot $ 350. Het doen van een beoordeling per dag gedurende 50 weken geeft een bruto inkomen van $ 50, 000 tot $ 100, 000.

Gecertificeerde residentiële taxateur

Een gecertificeerde residentiële taxateur moet ten minste 30 maanden ervaring hebben als taxateur en een speciale licentie behalen test. De beoordeling van een huis met een waarde van meer dan $ 1 miljoen, of als complex beschouwd, moet worden voltooid door een gecertificeerde taxateur.De Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) bepaalt de normen voor complexe beoordelingen. Gecertificeerde taxateurs zijn op zoek naar beoordelingen van elke omvang voor gebruik in gerechtelijke procedures in verband met echtscheidingen, successierechten of belastinggeschillen.

Gecertificeerde residentiële taxateurs hebben meer vraag en mogen meer in rekening brengen voor hun diensten. Volgens de wet mogen taxateurs hun honoraria niet baseren op de waarde van een woning. Ze compenseren deze beperking door een vierkante opslagtoeslag in te stellen op de geschatte grootte. Totale kosten kunnen worden uitgevoerd in het bereik van $ 500 tot $ 750, of hoger.

Gecertificeerde taxateurs kunnen een bruto inkomen verdienen van $ 75, 000 tot $ 200, 000. Het hogere inkomen gaat naar taxateurs met stagiaires of standaard taxateurs die voor hen werken, of wonen in gebieden met grote aantallen dure huizen.

Werkelijk inkomen

Onafhankelijke taxateurs zijn verantwoordelijk voor al hun uitgaven. Een standaard E & O-beleid kost $ 1, 000 per jaar. Softwarelicenties, dataservices, lidmaatschapsbijdragen voor professionele verenigingen en permanente educatie kosten minstens $ 4, 000. Bovenop deze basisuitgaven moet de taxateur nog steeds betalen voor benodigdheden, marketing, nutsbedrijven, werkruimte, zelfstandige belasting en auto-uitgaven. De jaarlijkse inkomsten van een stagiair voor belastingen kunnen zo laag zijn als $ 10.000. Een gecertificeerde taxateur voor onroerend goed kan $ 150.000 verdienen. Het gerapporteerde mediaaninkomen voor thuisbeoordelaars is $ 52.000.