Voor sommige consumenten biedt een ontmoeting met een hypotheekverstrekker face-to-face gemoedsrust. Maar de populariteit van online hypotheekbedrijven laat zien dat veel mensen zich perfect comfortabel voelen bij het aanvragen van een lening buiten een kantoor.

Het grootste internetbedrijf is Quicken Loans. Als u winkelt voor een nieuwe hypotheek of probeert te herfinancieren via het web, is het belangrijk om te beseffen dat niet alle leningontwikkelaars dezelfde aanpak volgen. Terwijl sites zoals LendingTree en Zillow in wezen optreden als makelaars en uw basisinformatie naar meerdere hypotheekverstrekkers sturen, is Quicken Loans een directe geldverstrekker.

Dat heeft zijn voor- en nadelen. Het gebruik van Quicken Loans betekent dat u geen e-mails ontvangt van geldschieters die proberen uw bedrijf te krijgen. En uw persoonlijke informatie komt in minder handen terecht, een grote aantrekkingskracht voor privacygerichte klanten.

Aan de andere kant is het moeilijk om te weten of u het beste tarief krijgt als er niet meerdere biedingen op uw pad komen. Als u meer dan één directe geldverstrekker benadert voor vergelijkingswinkels, kunt u bovendien meer papierwerk krijgen en meer vragen over uw kredietrapport (zie: Hoe herfinanciert mijn hypotheek mijn FICO-score? >).

Een voordeel van Quicken Loans is keuze. Het bedrijf, dat dateert uit 1985, biedt conventionele hypotheken - het biedt zowel vaste als verstelbare tariefvariëteiten - evenals gespecialiseerde producten zoals VA- en FHA-hypotheken. Voor meer informatie, zie

Vaste of variabele rente hypotheek: wat is beter nu? Gestroomlijnd leenproces

In sommige opzichten lijkt het proces om een ​​hypotheek te krijgen via Quicken Loans redelijk vergelijkbaar met dat van traditionele kredietverstrekkers. Het belangrijkste verschil is dat potentiële huizenkopers de meeste stappen online kunnen uitvoeren.

Het vijfstappenproces voor het verkrijgen van een Quicken Loan-hypotheek omvat:

1. Toepassing.

Om de aanvraag te starten, kunnen leners chatten, e-mailen of een hypotheekbank van Quicken Loans bellen. Volgens het bedrijf zal een hypothecaire lening deskundige vragen stellen over uw doelen en vervolgens oplossingen aanbevelen die aan uw behoeften voldoen. 2. Credit Review.

Net als andere hypotheekverstrekkers gebruikt Quicken uw credit score om te bepalen of u in aanmerking komt voor specifieke leningen en uw rentetarief. Klanten hebben online toegang tot hun kredietrapport of kunnen een hypotheekspecialist aanwijzen. Zie voor meer Wat is een goede credit score? 3. Goede geloofstorting.

De 'te goeder trouwstorting' is een functie die een beetje anders werkt dan bij sommige geldschieters. Klanten betalen vooraf een bedrag - tussen de $ 400 en $ 750 - om de kosten te dekken die uw kredietrapport, de huisbeoordelingskosten en de verwerkingskosten voor leenproducten ontvangen.Het goede nieuws is dat het bedrijf de aanbetaling aftrekt van uw andere sluitingskosten, dus uiteindelijk betaalt u mogelijk niet meer dan u zou doen met andere geldschieters. 4. Underwriting.

Dit is het subtiele deel van het hypotheekproces. Om ervoor te zorgen dat u in aanmerking komt voor de leningsvoorwaarden die u hebt gekregen, moet de kredietgever uw inkomsten, bezittingen en andere financiële informatie verifiëren. Het bedrijf zal ook een beoordeling van het onroerend goed bestellen om ervoor te zorgen dat het niet meer uitleent dan het huis waard is. Zie Wat u moet weten over thuisgesprekken . 5. Sluitend.

Een voordeel van het gebruik van Quicken Loans is dat u vrijwel kunt kiezen waar u de lening wilt sluiten. Het zou bij u thuis, op kantoor of zelfs in een nabijgelegen coffeeshop kunnen zijn. Dit is de enige fase waarin u persoonlijk een Quicken-vertegenwoordiger zult ontmoeten. Zodra de hypotheek is afgewikkeld, betalen klanten maandelijkse betalingen - hetzij rechtstreeks aan Quicken Loans, hetzij aan een afzonderlijke leningbeheerder, afhankelijk van de lening.

Een sterk trackrecord

Quicken verkoopt zichzelf als een gemakkelijker alternatief voor traditionele kredietverstrekkers. Een groot deel van die aantrekkingskracht is de mogelijkheid om iemands leningsapplicatie te beheren via MyQL, een online tool die is opgezet door Quicken en die online of via een mobiele app, MyQL Mobile, toegankelijk is.

MyQL biedt leners toegang tot een gepersonaliseerde website waar ze berichten van Quicken kunnen ontvangen, betalingen kunnen uitvoeren en zelfs documenten kunnen ondertekenen. De MyQL mobiele app, beschikbaar voor iPhone of Android, werkt op dezelfde manier. Alle leners hebben een gepersonaliseerde gebruikersnaam en wachtwoord nodig om toegang te krijgen tot de informatie.

Met de mogelijkheid om de voortgang online bij te houden en elektronische documenten te ondertekenen, beweert het bedrijf dat leners profiteren van een sneller hypotheekproces. Volgens Quicken Loans sluiten sommige leningen zich binnen een korte periode van twee tot vier weken in.

Moeten huiseigenaren service opofferen wanneer ze met een bankier in een ander deel van het land werken? Volgens de meeste bronnen uit de industrie is het antwoord een "nee". "J.D. Power, die op basis van klanttevredenheid hypotheekontwikkelaars op de kaart plaatst, heeft Quicken Loans in 2016 voor het zevende achtereenvolgende jaar zijn beste plek toegekend. Het bedrijf ontvangt ook 4 5 van de 5 sterren op onroerendgoedsite Zillow.

The Bottom Line

Quicken Loans heeft in de loop der jaren een reputatie opgebouwd als een handige manier om financiering voor zijn woning te krijgen. Toch doet het geen pijn om wat boodschappen te doen om een ​​concurrerende rente te garanderen. En lees onze tutorial Mortgage Basics om jezelf te informeren over het algehele proces.