De futuristische wereld van de Jetsons straalde op 23 september 1962 voor het eerst in Amerikaanse huizen. Vliegende auto's, geautomatiseerde thuissystemen en Rosie, de robotmeid, maakten allemaal deel uit van het cartoonlandschap voorgesteld door Jetson-makers William Hanna en Joseph Barbera. Fast-forward 54 jaar - en domotica is niet langer komische sciencefiction.

Slechts twee jaar geleden, volgens een marktonderzoek van 2015 door Transparency Market Research, werd de wereldwijde markt voor domotica gewaardeerd op $ 4. 4 miljard. Het rapport schatte ook dat tegen 2020 de industrie meer dan $ 21 miljard waard zou zijn. Dit is voor een deel te danken aan een breed scala aan technologie die is ontworpen om het gemakkelijker te maken om in uw huis te wonen en te zorgen. De grote vraag: is de investering het waard als je klaar bent om te verkopen?

De prijs van Smart Tech

Er zijn honderden slimme huisbelevingsproducten op de markt, waaronder slimme lampen (verlichting om u te helpen beter te slapen), hoogwaardige beveiliging, persoonlijke vergrendelingssystemen, espresso brouwen met een veeg van een smartphone, temperatuurregelsystemen, watersystemen voor een buitentuin, garagedeurbedieningen en home entertainment-systemen. Stel je voor dat je je convectieoven van een smartphone aanzet terwijl je de lampen in je woonkamer afstelt. (Zie ook 5 'Internet of Things'-producten voor uw huis en Sears House-merken gaan het smart home aan.)

De kosten variëren, afhankelijk van het product en de leverancier, maar het installeren van automatische systemen thuis is niet goedkoop, gemiddeld tussen $ 5, 000 en $ 15.000, en varieert per regio en postcode. De meest gekochte producten zijn thermostaten, verlichting, beveiligingssystemen voor thuisgebruik en veiligheid, en natuurlijk home entertainment. Luxe items omvatten een Prima Cinema-systeem van $ 35, 000 waarmee kijkers toegang hebben tot films op de releasedata van hun theater of digitale backsplashes (slimme wanden) in een keuken.

Draadloze sluitmechanismen zijn ook populair, meldt David Witkowski, directeur van het Wireless Communications Initiative van Joint Venture Silicon Valley. "Internet-verbonden deadbolts zijn erg handig, vooral in gevallen waar u een ander wachtwoord kunt instellen voor elk gezinslid ("Is mijn kind al thuis van school?") en ook op afstand om te controleren of een deur op slot is ", zegt hij." Geïntegreerde systemen - die internet-compatibele deurbelcamera's met nachtslotactuators verbinden - zijn nuttig voor het op afstand toestaan ​​dat een bezorger je huis binnenkomt, een pakket aflevert, bevestigt dat hij het huis heeft verlaten en vervolgens de deur weer op slot doet. "

Lindsey Turrentine, hoofdredacteur van CNET, voorspelt dat de volgende stap bij smart home tech zal het gebruik van hubplatforms toenemen. Smart Home-hubs kunnen de communicatie tussen meerdere apparaten met spraakactivering besturen.

Wie koopt het?

De demografie die smart home-technologie opkoopt, is consumenten van 30 tot 44 jaar, zegt Michael Wolf, oprichter van NextMarket Insights, om twee redenen: Gen X'ers ​​zijn technisch onderlegde en als groep zitten ze in hun hoogst verdienende jaren.

Hoewel Gen X'ers ​​de thuisautomatiseringsmarkt raken, moeten thuisverkopers ook de jongere generatie in de gaten houden. Een enquête van 2015 door Better Homes and Gardens meldde dat 68% van de ondervraagde millennials denkt dat slimme huistechnologie een goede investering is voor hun huizen, en een recente studie van de trends van kopers door de National Association of Realtors ontdekte dat deze demografie het grootste aandeel in potentiële huizenkopers.

Hackervrees

Huiseigenaren maken zich natuurlijk zorgen over hackers die de controle krijgen over domotica-systemen en die angsten zijn niet ongegrond. Jerry Irvine, een lid van de National Cyber ​​Security Task Force, vertelde U. S. News & World Report dat smart home hacking een probleem is waarvan hij voorspelt dat het erger zal worden.

slimme huiseigenaren moeten rechtstreeks met hun technologiedienstverleners spreken over hun zorgen en leren hoe producten worden beschermd. Huur een professional in om uw huis te verbinden, zorg ervoor dat u uw wachtwoorden en software regelmatig bijwerkt en let op welke systemen in uw huis worden gebruikt.

Helpt Smart Tech de thuisverkopen?

Op luxe woningmarkten worden slimme woonvoorzieningen verwacht, maar zelfs in de residentiële middenklasse markt winnen ze terrein, aldus Danny Hertzberg, verkoopmedewerker bij Coldwell Banker in Miami.

Een recente Smart Home Marketplace-enquête van Coldwell Banker onthulde dat 45% van alle Amerikanen ofwel eigenaar is van Smart Home-technologie of van plan is om er in 2016 in te investeren. Meer dan de helft van de ondervraagde huiseigenaren zei ook dat ze slimme producten voor thuis zouden installeren als ze geloofde dat het hun huis sneller zou verkopen. Maar zal het?

Makelaars hebben opgemerkt dat deze technologie niet noodzakelijkerwijs de verkoop van uw huis zal veroorzaken of breken, hoewel deze indruk op potentiële kopers zou kunnen hebben.

"Slimme huistechnologie hoeft niet noodzakelijk een directe waarde te hebben bij het stimuleren van de verkoop aan huis, maar het kan een beloning of voordeel zijn dat een aankoopbeslissing ondersteunt", zegt Leonara "Leo" Riordan, een makelaar bij Coldwell Bankers in Los Gatos , Calif. "De kwaliteit van de slimme thuistechnologie kan een factor zijn - als het crasht of niet betrouwbaar werkt, bijvoorbeeld, dan wordt het gewoon weggerukt na de verkoop. "

" Als het gaat om het verkopen van uw huis, worden deze slimme producten voor thuis steeds meer de norm - en worden zelfs verwacht van jongere huizenkopers ", zegt Rob Caiello, vice-president Utility Products en Marketing bij Allconnect, een bedrijf dat helpt miljoenen huiseigenaren met de aankoop of overdracht van slimme homeservices.

Besparingen op nutsbedrijven

Voorzieningen die de maandelijkse onderhoudskosten van het huis verlagen, kunnen worden beschouwd als een verkoopargument voor slimme huistechnologie.

"Slimme huisproducten kunnen help huiseigenaren geld te besparen, "zegt Caiello. Uit een gezamenlijk onderzoek dat een jaar geleden door CNET en Coldwell Banker werd uitgevoerd, bleek namelijk dat 45% van de Amerikanen slimme producten thuis heeft geïnstalleerd, zoals een Nest-thermostaat ($ 250 voor een Learning Thermostat) , een August-slot ($ 250) of een Lutron-verlichtingsset ($ 230) - gemiddeld een besparing van meer dan $ 1, 100 per jaar op hun rekeningen.Daarnaast kunnen sommige nuts- en verzekeringsmaatschappijen verlaagde tarieven of kortingen aanbieden voor huizen met slimme technologie.

De bottom line

Vorig jaar ontdekte een onderzoek van Coldwell Banker dat ongeveer 33% van de agenten het eens was dat huizen met slimme thuisvoorzieningen sneller verkopen. Aangezien de opname van technologie in een huis niet tot een verkoop kan leiden, is kiezen voor het toevoegen van slimme technologie in plaats van een gloednieuwe keuken misschien niet de beste keuze. Maar het kan een leuk extraatje zijn voor een geïnteresseerde koper, vooral als de koper jong is. Het hebben van het al geïnstalleerd en geïntegreerd, zegt Caiello, kan misschien de aandacht van een huiszoekende trekken.