Wilt u een huis kopen? Zelfs met de woningmarkt vrij veel terug van de doldrums van de Grote Recessie van 2008, zeggen vastgoeddeskundigen dat er nog steeds voldoende ruimte is voor het voordeel als je nu een huis koopt.

Maar veel beginnende huizenkopers onderschatten de hoeveelheid geld die ze nodig zullen hebben om hun droomhuis te kopen. Als een ruwe schatting zullen de sluitingskosten tussen 2% en 5% van de waarde van het huis liggen, en op zijn minst zult u waarschijnlijk 3% minder nodig hebben. Dit tarief is voor een FHA-lening, voor mensen met lagere inkomens. Die leningen zijn echter moeilijker te krijgen dan één met 5% naar beneden (zie Score a Cheap Mortgage ). Op een huis van $ 200.000 heb je ongeveer $ 16.000 nodig als je sluit. Dit bedrag is het absolute minimum, volgens de makelaar. com.

Volgende vraag: als je het niet hebt, hoe zal je ervoor bewaren?

Hieronder vindt u zes manieren om extra geld te besparen voor een huis.

6 manieren om dat huis te verarmen

Als u een jaar of langer wacht, hebt u veel meer opties voor het samenstellen van de vooruitbetaling en contanten voor andere verhuiskosten:

1. Koop een kleiner appartement. Stel dat u in een appartement woont, overweeg dan om naar een kleinere in een goedkopere wijk te gaan. Dit werkt vooral goed als je alleenstaand bent of met iemand leeft en geen kinderen hebt. Sterker nog, woon een jaar bij je ouders. Als je een woonlasten van $ 900 kwijt raakt, bespaar je $ 10, 800. Je hebt misschien niet veel meer nodig dan dat, afhankelijk van de grootte van je huis.

2. Geef je meevallers niet uit. Hebt u een bedrijfspremie ontvangen? Wat dacht je van een belastingteruggave of een andere onverwachte geldsom? Zet al dat geld op uw aanbetaling, ervan uitgaande dat u geen achterstallige of hoge renteschuld hebt.

3. Zoek een parttime baan . Als je een flinke hoeveelheid geld moet besparen, wordt het lastig. Kun je een parttime baan krijgen en al je salarisstortingen in je huisfonds stoppen? Of kun je freelancen in een vaardigheid die je al kent? Zoek niet alleen naar manieren om te sparen, maar ook naar manieren om te verdienen.

4. Bespaar minder voor pensioen . Je bent misschien goed op weg om je pensioendoelstellingen te bereiken. Als dat het geval is, misschien terugschalen. Als u uw 401 (k) vergelijkt met de bedrijfsmatch van 6% (of hoe goed uw bedrijf ook overeenkomt), plaatst u de rest van uw geld in uw huisfonds. Maar stop niet met wat geld opzij te zetten voor uw pensioen. Sparen voor je latere jaren is belangrijker dan sparen voor een huis, dus neem geen geld van je pensioen voor je huis.

5. Kleine dingen toevoegen. Twee kopjes Starbucks-koffie per week plus het twee keer per week uitgeven voor de lunch, kunnen u in de loop van een jaar veel geld besparen. Laten we zeggen dat uw koffie $ 4 per beker is en dat de lunch $ 10 per is, dat betekent een jaarlijkse besparing van $ 1, 456.

6. Bespaar kosten . Kun je het snoer op de kabel doorsnijden, een goedkoper mobieltelefoonplan krijgen, de weg gebruiken voor trainingen in plaats van de loopband in de dure sportschool? Niemand wil het hardop zeggen, maar de meeste mensen hebben genoeg plaatsen om te beknibbelen of kosten te elimineren. Het zal niet handig zijn en je mist misschien niet dat je ze hebt, maar het is wel nodig als je serieus wilt besparen.

De bottom line

Stel uzelf deze vraag: is mijn kortetermijncomfort belangrijker dan het kopen van een huis? Als je antwoord nee is, leef dan nu ruim onder je eigen middelen zodat je beter kunt leven als je eenmaal thuis bent. Meer sparen betekent dat u meer hebt voor de aanbetaling, die uw hypotheekbetaling zal verlagen - soms met honderden dollars per maand. Als u genoeg hebt gespaard, gebruikt u een resource zoals een hypotheekcalculator om de huidige rentetarieven en totale hypotheekkosten te onderzoeken.

Het is waar dat de rentetarieven kunnen stijgen terwijl u aan het wachten bent, maar waarschijnlijk niet genoeg om op te wegen tegen de kosten van sparen, meer bepaald wanneer u uw totale kosten gedurende de looptijd van de hypotheek in aanmerking neemt.

Lees dan de handleiding van Investopedia Hoe u uw eerste huis koopt . En wees ervan bewust dat er soms speciale pauzes zijn voor first-time homebuyers (zie Credits voor First-time huizenkopers ).