Een instelbare rentehypotheek (ARM) is veilig zolang de lener deze gebruikt voor de juiste redenen en de voorwaarden van de lening begrijpt. Het grootste voordeel van een ARM is dat het aanzienlijk goedkoper is dan een hypotheek met vaste rente, althans voor de eerste drie, vijf of zeven jaar. Na de initiële looptijd wordt de lening teruggezet, wat betekent dat er een nieuwe rentevoet is op basis van de huidige marktrente. Er is vaak een limiet op de plaats, die het percentage van de initiële rente beperkt. Dit is dan de koers tot de volgende reset, die het volgende jaar kan zijn.
Een lener die kiest voor een ARM in plaats van een hypotheek met vaste rente, kan enkele honderden dollars per maand besparen voor maximaal zeven jaar, waarna zijn kosten al dan niet kunnen stijgen. Zijn nieuwe rentevoet kan lager zijn, afhankelijk van hoe de marktrente eruit ziet op het moment dat de koers wordt gereset.
Een lener die een ARM overweegt, moet de cijfers gebruiken om het worstcasescenario te bepalen. Als hij het zich nog kan veroorloven als de hypotheek in de toekomst wordt teruggezet naar de maximumlimiet, zal een ARM hem elke maand geld besparen. Idealiter zou de lener de besparingen moeten gebruiken in vergelijking met een vastrentende hypotheek om elke maand extra afbetalingen te doen, zodat de totale lening kleiner is wanneer de reset plaatsvindt, waardoor de kosten verder dalen.
Een lener die een ARM overweegt omdat de lagere maandelijkse betaling de enige manier is om zijn huis te betalen, is op dun ijs. Hij kan een vergelijkbare snelheid krijgen op het moment van reset, maar het is een serieuze gok. In deze situatie. het is verstandiger om in plaats daarvan naar een huis met een kleiner prijskaartje te zoeken.
Regelbare rentevoethypotheek: wat gebeurt er als rentetarieven stijgen
Hypotheken met verstelbare rente kunnen leners geld besparen, maar ze kunnen er niet blind op ingaan. Om te profiteren van een ARM, moet je begrijpen hoe het werkt.
Hoe behandelt de methode van de effectieve rente de rente op een obligatie?
Ontdek waarom u naar het effectieve belang van een obligatie moet kijken in plaats van simpelweg te vertrouwen op de vermelde couponrente wanneer u belegt op de obligatiemarkt.
Kan een SEP IRA of een EENVOUDIGE IRA worden vastgehecht in een faillissement of wanpraktijken, of zijn ze veilig voor financiële uitspraken als deze?
Staatswet bepaalt of een IRA, inclusief SEP, SIMPLEs en Roth IRAs, kan worden toegevoegd aan een faillissementsprocedure, een beslissing of een beslaglegging. De wet varieert van land tot land en kan op elk moment worden gewijzigd. Hier volgen enkele voorbeelden: New York: het New Yorkse statuut beschermt Traditional, Roth en Simplicity IRA's tegen faillissementsprocedures.