Als u uw huis probeert te verkopen, hebt u waarschijnlijk deze twee zorgen: hoeveel u kunt krijgen en hoe lang het zal duren om te verkopen. Timing - wanneer u een woning op de markt zet - kan de uiteindelijke verkoopprijs aanzienlijk beïnvloeden. Huizen die in het late voorjaar (van 1 mei tot 15 mei) worden vermeld, verkopen bijvoorbeeld ongeveer 18. 5 dagen sneller en voor 1% meer dan de gemiddelde landelijke vermelding, volgens nieuwe gegevens van online vastgoedagenteerder Zillow. (Zie De beste dag en maand om uw huis weer te geven voor meer informatie over de beste timing.)

AD:

Maar timing is niet de enige factor die thuisverkopers kan helpen om de beste prijs te halen, en dit in de kortst mogelijke tijd. Het blijkt dat de beschrijving van een huisaanbieding ook belangrijk is. Een recente analyse van Zillow Digs heeft aangetoond dat aanbiedingen met zoekwoorden als "barn door" en "exposed baksteen" sneller verkopen en tot 13% meer dan verwacht.

"Als het gaat om vastgoedbeschrijvingen, zijn woorden belangrijk," zei Svenja Gudell, hoofdeconoom van Zillow. 'De beschrijving van uw aanbieding is een mogelijkheid om specifieke details en afwerkingen te benadrukken die mogelijk niet zichtbaar zijn in foto's. Ambachtelijke huizen en voorzieningen resoneren ongelooflijk goed met de kopers van vandaag. “

AD:

Zoekwoorden met de meeste impact

Bepaalde zoekwoorden doen meer dan potentiële kopers op de hoogte stellen van de specifieke kenmerken van uw huis. Ze helpen kopers een beter idee te krijgen van de algemene indeling of stijl van uw huis. "Niet alleen zijn metrotegels en Shaker-kasten populair bij huizenkopers," zei Gudell, "ze kunnen ook een signaal zijn dat het huis andere wenselijke functies heeft, zoals een open plattegrond of een goed uitgeruste keuken. “

AD:

Voor de studie analyseerde Zillow Digs 60 trefwoorden in lijstbeschrijvingen om de verschillende huiseigenschappen, voorzieningen en ontwerpstijlen te identificeren die tot een snellere verkoop en een betere prijs leiden - met behulp van gegevens van 2. 8 miljoen huizen in het hele land dat werd verkocht tussen januari 2014 en maart 2016. Ze vonden de 15 zoekwoorden met het kenmerk 'Startpagina' die de grootste invloed hadden op de verkoopprijs en de snelheid van de verkoop. Hier zijn ze - samen met de lokale markt waar elke functie het populairst is:

Trefwoorden	% huis verkoopt voor boven verwachte prijs	# dagen sneller dan gemiddeld het huis verkoopt	Meest voorkomende metro > Staldeur
13. 4%	57	Phoenix	schudkast
9. 6%	45	Los Angeles	Boerderij Sink
7. 9%	58	Los Angeles	Subway Tile
6. 9%	63	Philadelphia	Quartz
6. 0%	50	Los Angeles	Craftsman
5. 4%	14	Seattle	Blootgestelde steen
4. 9%	36	New York	Hanglamp
4. 6%	48	Phoenix	Frameloze douche
4. 6%	38	Dallas	verwarmde vloeren
4. 3%	28	Seattle	Roestvrij staal
4.2%	42	Chicago	Graniet
4. 1%	38	Dallas	Backsplash
4. 1%	46	Philadelphia	Tankless waterverwarmer
4. 0%	43	Los Angeles	Buitenkeuken
3. 7%	19	Tampa	Houd er rekening mee dat sommige van deze functies - zoals roestvrijstalen apparaten en werkbladen van graniet - populair zijn, waar u ook woont. Andere functies zijn misschien belangrijker voor kopers in bepaalde delen van het land. Buitenkeukens zijn bijvoorbeeld misschien populairder op markten die het hele jaar door beter zijn. Evenzo kunnen verwarmde vloeren, die een groot pluspunt zijn in koudere regio's, minder belangrijk zijn in warme staten zoals Florida

The Bottom Line

Weten welke functies belangrijk zijn voor kopers, kunnen u helpen uw huis sneller te verkopen, bij een betere prijs - zolang ze zijn opgenomen in de beschrijving van de aanbieding. Dit zijn de functies waar kopers de voorkeur aan geven en zoals Gildell van Zillow zei: "Als je ze hebt, laat ze dan pronken. '

Begrijpen wat populair is bij kopers kan ook nuttig zijn als u denkt aan hermodellering. Listingbeschrijvingen die 'nieuw tapijt' bevatten, hadden bijvoorbeeld geen invloed op de verkoopprijs van een huis, maar vermeldingen met 'hardhouten vloeren' werden voor 2% meer verkocht dan verwacht. Door uw geld te investeren in projecten die het beste rendement opleveren, haalt u het meeste uit uw huis als het tijd is om te verkopen. (Zie

Verbeteringen aan het huis die echt afbetalen en Top 5 Home Renos voor uw geld .) Bovendien profiteert u van de upgrades terwijl u nog thuis bent. Misschien wilt u ook

Uw huis verkopen lezen? Vermijd deze fouten en 6 tips voor het snel verkopen van je huis .