Een FHA-hypotheek wordt ondersteund door de Federal Housing Administration, die deel uitmaakt van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. De FHA doet de lening niet, maar het garandeert wel dat een geldschieter wordt betaald als een lener in gebreke blijft. Om zijn investering te beschermen, vereist de FHA dat kredietnemers aan verschillende criteria voldoen met betrekking tot hypotheekverzekering, kredietgeschiedenis en schuld / inkomensverhoudingen.
Het grootste verschil tussen FHA en traditionele hypotheken is dat de FHA vereist dat huiseigenaren een hypotheekverzekering afsluiten voor de duur van de lening. Met een traditionele lening kunnen huiseigenaren meestal de hypotheekverzekering opzeggen als ze ten minste 20 procent aandelen in het onroerend goed bezitten. Met ingang van 2014, FHA leningen vereisen huizenkopers om een premie te betalen van 1. 75 procent van het geleende bedrag bij het sluiten, samen met een jaarlijkse premie die tussen 0. 45 en 1. 35 procent van de lening ligt.
Een lener die een FHA-lening aanvraagt, heeft geen perfecte kredietgeschiedenis nodig. Personen die faillissement of afscherming hebben doorgemaakt komen in aanmerking voor een FHA-lening, afhankelijk van hoeveel tijd verstreken is en of goed krediet opnieuw is vastgesteld. Leners met een credit score van ten minste 580 komen in aanmerking voor een FHA-lening, hoewel kredietverstrekkers een hogere score kunnen eisen.
De schuld-inkomensratio vereist verschillende berekeningen op basis van het hypotheekbedrag en alle andere schuldbetalingen. Ten eerste moet het bedrag van de hypotheekbetaling - inclusief hypotheekverzekering en alle andere escrow-kosten - maximaal 31 procent zijn van het bruto maandinkomen van een lener. Ten tweede moet de hypotheek die wordt toegevoegd aan alle andere maandelijkse schuldbetalingen, zoals studieleningen of creditcards, niet meer bedragen dan 43 procent van het bruto maandinkomen. Met behulp van deze ratio's kan een lener met een bruto maandinkomen van $ 3, 000 een hypotheekbetaling van maximaal $ 930 per maand krijgen. Het totaal van de hypotheek en alle andere maandelijkse verplichtingen moeten echter onder het maximum van $ 1, 290 vallen.
Wat zijn de "bepaalde vereisten" waaraan moet worden voldaan voor substantieel gelijke periodieke betalingen (SEPP's)? Wordt het belast tegen 20%? Is er een nadeel aan de SEPP?
Voor substantieel gelijke periodieke betalingen (SEPP's), zouden de distributies plaatsvinden vanuit uw IRA nadat u de activa heeft overgenomen. (SEPP's zijn ook toegestaan op basis van gekwalificeerde plannen nadat de deelnemer van de service is gescheiden - dit is op dit moment niet van toepassing.) Er zijn geen verplichte bronvereisten voor deze of andere IRA-distributies.
Wat zijn de vereisten waaraan een vertrouwensrelatie moet voldoen om gekwalificeerd te zijn?
De vereisten waaraan een vertrouwensrelatie moet voldoen om gekwalificeerd te zijn, zijn de volgende: Het vertrouwen moet een geldig vertrouwen zijn volgens de staatswet of het feit zijn dat er geen corpus is. Het vertrouwen moet onherroepelijk zijn of tegen zijn voorwaarden onherroepelijk worden bij het overlijden van de eigenaar van het pensioen.
Wat zijn de vereisten om een naamloze vennootschap te zijn?
Ontdek de verschillende vereisten waaraan een bedrijf moet voldoen om als een naamloze vennootschap te worden erkend en verhandeld.