Het manipuleren, bouwen op en / of ontwerpen en bouwen van nieuwe toepassingen voor onroerend goed staat bekend als ontwikkelen. Degenen die zich bezighouden met vastgoedontwikkeling worden 'ontwikkelaars' genoemd. Ontwikkelaars kopen grond aan en maken of renoveren het onroerend goed, waarbij ze hun middelen en kapitaal riskeren in de hoop op een investeringsbeloning.
Soms wordt vastgoedontwikkeling uitgevoerd als een project voor openbare werken, in welk geval het niet als een investering in klassieke zin wordt beschouwd. De overheid houdt zich bezig met de ontwikkeling van openbare werken om bepaalde gemeenschappen te bevoordelen, nutteloze arbeiders weer aan het werk te krijgen of soms om een bepaalde budgetgrootte te behouden.
Voor particuliere ontwikkelaars is de ontwikkeling van onroerend goed een ondernemende onderneming voor de lange termijn. De ontwikkelaar moet geloven dat het nieuw ontworpen en aangewezen onroerend goed voldoende waarde heeft (en aan voldoende vraag tegemoet komt) om de tijd, arbeid en andere middelen die aan het project zijn besteed te compenseren.
In stedelijke gebieden wordt ontwikkeling vaak beperkt door lokale wetgeving. Dit komt omdat de meeste planners van stedelijke en provinciale overheden deelnemen aan Planned Urban Development (PUD), die het gebruik van onroerend goed (commercieel, residentieel, recreatief, etc.) scheidt in verschillende "zones". Om het gebruik van een woning te veranderen, moeten ontwikkelaars meestal toestemming krijgen van stadsplanners.
In de meest algemene zin is ontwikkeling van onroerend goed eenvoudigweg het mengen van iemands arbeid met het land om een vooraf bepaald doel te bereiken. In de complexe moderne samenleving vereist vastgoedontwikkeling echter kennis van financiering, wettelijke beperkingen, bedrijfs- en marktvoorspelling en projecttoezicht.
Wat zijn enkele van de voordelen van het gebruik van coëfficiënt van variatie (COV)?
Leren enkele voordelen van het gebruik van coëfficiënt van variatie (COV). Ontdek hoe het wordt berekend en hoe het kan worden gebruikt voor investeringsanalyses.
Wat zijn enkele van de nadelen van het gebruik van coëfficiënt van variatie (COV)?
Leren over de nadelen van variatiecoëfficiënt (COV). Ontdek hoe COV wordt berekend en waarom het nuttig is bij het vergelijken van investeringen.
Wat zijn enkele van de nadelen en nadelen van het gebruik van de cash conversion cycle (CCC) bij het analyseren van een bedrijf?
Begrijpen enkele van de beperkingen waarmee analisten rekening moeten houden bij het gebruik van de cash conversion cycle, of CCC, om een bedrijf te evalueren.