De hypotheekleningen van de Federal Housing Administration (FHA) worden door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en stadsontwikkeling aangeboden aan consumenten die een huis willen kopen met weinig contanten of mensen die kredietproblemen hebben. Het programma heeft de deur geopend naar huisbezit voor veel Amerikanen die niet in aanmerking kwamen voor conventionele leningen van banken, en deze leningen bieden enkele van de laagste beschikbare tarieven. Net zoals FHA-hypotheken het kopen van een huis voor deze consumenten mogelijk maken, biedt de FHA-stroomlijn opties voor het herfinancieren van een bestaande FHA-lening met een eenvoudig proces. De FHA-stroomlijn is echter geen gratis lening, maar eenvoudigweg een eenvoudig proces met minder papierwerk. Gebruikmakend van het gestroomlijnde proces kan snel de rente en maandelijkse betalingen voor huiseigenaren dalen.
Een typische herfinanciering van een hypotheek lijkt veel op het afsluiten van een hypothecaire lening voor een aankoop, met een aanvraag, acceptatie, bergen papierwerk en forse sluitingskosten en kosten van de kredietgever. De FHA-stroomlijnlening is iets eenvoudiger en goedkoper en vereist vaak geen beoordeling. Een vereiste om het stroomlijnproces te gebruiken, is dat de bestaande hypotheek een FHA-lening is. Conventionele leningen kunnen worden geherfinancierd onder FHA-leningen, maar komen niet in aanmerking voor het stroomlijnproces. Het onderwerp moet ook het hoofdverblijf van de eigenaar zijn, geen vastgoedbelegging of vakantiehuis, en moet ten minste zes maanden voor herfinanciering in bezit zijn geweest. Ook, in tegenstelling tot een traditionele herfinanciering, kan in een FHA-stroomlijn geen contant geld van het eigen vermogen in huis worden afgesloten. Ten slotte moet de FHA-lening die moet worden geherfinancierd, een goede reputatie hebben en niet delinquent zijn.
De eerste stap naar het verwerken van een stroomlijn-herfinanciering is het vinden van een FHA-goedgekeurde geldverstrekker; dit kan worden gedaan via een bron zoals de website van de Amerikaanse website voor huisvesting en stadsontwikkeling. Bepaal vervolgens de door de kredietgever geschatte sluitingskosten en kosten. Deze kosten kunnen vooraf worden betaald of in de lening worden gefinancierd. Als de afsluitingskosten worden gefinancierd, vereist de bank een taxatie van het onroerend goed om te zorgen dat er voldoende eigen vermogen beschikbaar is om het extra bedrag te dekken.
Naast het gebruik van een FHA-stroomlijn om de maandelijkse betaling te verlagen, kunnen huiseigenaren ook kiezen voor de FHA-stroomlijn 203 (k) lening om verbeteringen aan te brengen in hun hoofdverblijfplaats. Er zijn beperkingen aan het soort verbeteringen en een limiet van $ 35.000 voor dit type lening. Bovendien moet het werk worden gedaan door een aannemer; er bestaan tijdlijnen en de werkzaamheden moeten in het algemeen worden voltooid en als bevredigend worden beschouwd voordat de betaling kan plaatsvinden. Dit maakt de FHA stroomlijn 203 (k) lastig, maar gunstig voor huiseigenaren van oudere of verwaarloosde huizen. Het gebruik van dit type lening voor normale hermodellering van huishoudens kan omslachtig zijn.Een ervaren geldschieter van 203 (k) kan helpen bepalen of dit type lening geschikt is en het hele proces begeleiden. Of het doel van een FHA-lening een lagere maandelijkse betaling is of het creëren van een voor gehandicapten toegankelijk huis, er is een optie beschikbaar om te helpen.
Ik ben een leraar in een openbaar schoolsysteem en ik don ' Het heeft op dit moment een 403 (b) -plan, maar ik heb wel wat geld in een Roth IRA en ook een zelf-gerichte IRA. Kan ik mijn IRA-fondsen in een nieuw geopend 403 (b) -plan rouleren, aangezien ik momenteel in dienst ben bij de school sy
Als u een 403 (b) -rekening opmaakt onder het 403 (b) -plan van de school, mag de traditionele IRA-activa naar de 403 (b) -rekening rollen. Zoals u wellicht weet, kan de rollover van de Traditionele IRA naar de 403 (b) geen bedragen of bedragen na belasting bevatten die de vereiste minimale uitkeringen vertegenwoordigen.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.
Wat zijn enkele veelgestelde vragen die een interviewer tijdens een sollicitatiegesprek kan stellen voor een functie bij een investeringsbank?
Ontdek de wereld van investment banking en leer welke vragen waarschijnlijk zijn tijdens een interview voor een functie bij een investeringsbank.