a:

De vastgoedsector bestaat uit verschillende groepen van bedrijven die eigendommen bezitten, ontwikkelen en exploiteren, zoals woningen, gebouwen, industriële eigendommen en kantoren. Omdat vastgoedbedrijven meestal het hele pand kopen, vereisen dergelijke transacties grote initiële investeringen, die vaak worden gefinancierd met een grote hoeveelheid schulden. Eén maatstaf waaraan beleggers aandacht besteden, is de mate van invloed van de vastgoedvennootschap, die wordt gemeten aan de hand van de debt-to-equity (D / E) -ratio. In mei 2015 varieerde de D / E-ratio voor de vastgoedsector van 0 tot 1, 451, en het gemiddelde was 161.

Vastgoedbedrijven vertegenwoordigen een van de meest aantrekkelijke beleggingsopties vanwege hun stabiele inkomstenstroom en hoge dividendrendementen. Veel vastgoedbedrijven zijn opgenomen als vastgoedbeleggingstrusts om te profiteren van hun speciale belastingstatus. Een bedrijf met een REIT-opname mag zijn dividenden in mindering brengen op het belastbaar inkomen. Vastgoedbedrijven hebben doorgaans een hoge leverage vanwege grote buy-outtransacties. Een hogere D / E-ratio duidt op een hoger wanbetalingsrisico voor de vastgoedvennootschap.

In mei 2015 varieerde de D / E-ratio van 0 voor Armor Residential REIT, een bedrijf dat belegt in door woninghypotheken gedekte waardepapieren, tot 1, 451 voor Altisource Portfolio Solutions SA, dat marktplaats biedt en transactieoplossingen voor vastgoedbedrijven.

Enkele grote uitschieters in de verdeling van D / E-ratio's in de vastgoedsector veroorzaken scheve resultaten voor de gemiddelde D / E-ratio. Analisten vullen de gemiddelde statistiek vaak aan met de gemiddelde metriek om een ​​idee te krijgen van de typische D / E-verhouding. In mei 2015 was de mediane D / E-verhouding 107.