Inhoudsopgave:
De Federal Housing Administration (FHA) biedt lage inkomens en gematigde inkomens de mogelijkheid om een woning te kopen via speciale hypotheekprogramma's. FHA-goedgekeurde kredietverstrekkers bieden leningen aan bepaalde kredietnemers op basis van het inkomenniveau en de totale activa van hun huishouden, evenals andere subsidiabiliteitsvereisten die berekeningen omvatten van totale maandelijkse schuldbetalingen.
FHA-schuldratio-berekeningen
Een kredietnemer die goedkeuring vraagt voor een FHA-hypotheek moet boekhoudkundige informatie verstrekken die een kredietverstrekker in staat stelt de schuldquote van de kredietnemer te berekenen, ook wel de debt to income-ratio genoemd. Dit cijfer is een maatstaf voor het totale percentage van het inkomen van de lener dat moet worden gebruikt voor alle schuldaflossingen per maand of het totale percentage van het inkomen dat moet worden gebruikt om de nieuwe hypotheek af te lossen. De meeste kredietverstrekkers berekenen beide verhoudingen om de kwalificatie te bepalen.
De eenvoudige schuld / inkomensverhouding, ook wel bekend als de front-endratio, wordt berekend door alle aspecten van de hypotheekbetaling, inclusief belastingen, verzekering, rente en hoofdsom, bij elkaar optellend, te delen door het totale inkomen van de lener en vermenigvuldiging van dat aantal met 100. De totale schuld / inkomensverhouding, ook wel de back-endratio genoemd, houdt echter rekening met alle schuldbetalingen, zoals de nieuwe hypotheek, studieleningen, voertuig- en persoonlijke leningen met meer dan negen maanden restitutie resteren, evenals hoge tegoeden op creditcard. Dat totaal wordt dan gedeeld door het totale inkomen en vermenigvuldigd met 100.
Voor FHA-hypothecaire leningen worden kredietnemers doorgaans gediskwalificeerd om te lenen wanneer de front-endratio hoger is dan 29%, of wanneer de back-endratio groter is dan 41%.
Hoe gebruik ik de schuldgraad om te beslissen wanneer ik in een bedrijf moet investeren?
Begrijpen de berekening en interpretatie van de schuldgraad en hoe deze waarde door beleggers wordt gebruikt om de financiële gezondheid van een bedrijf te analyseren.
Wat is het verschil tussen de schuldgraad van een bedrijf en de schuldgraad van een individu?
Ontdek de verschillende financiële evaluatiemaatregelen die het meest worden toegepast op respectievelijk particulieren en bedrijven.
Ik ben een eerste koper van een huis. Als ik een distributie van mijn 401 (k) neem om land en een huis te kopen, moet ik dan een boete betalen voor deze verdeling? Ook, wat voor soort formulier moet ik indienen bij mijn belastingen, waaruit blijkt dat de IRS $ 10, 000 in de richting van een ho
Ging, zoals u misschien al weet, dan moet u aan bepaalde vereisten voldoen, uiteengezet in de 401 (k ) plan document, om in aanmerking te komen voor een uitkering uit het plan. Uw werkgever of planbeheerder geeft u een lijst met de vereisten. Bedragen die aan uw 401 (k) -plan zijn onttrokken en die worden gebruikt voor de aankoop van uw woning, zijn onderworpen aan inkomstenbelasting en een boete voor vroegtijdige distributie van 10%.