a:

Crowdfunding is een nieuwe tool voor het inzamelen van geld voor bedrijven en een eenvoudigere manier om toegang te krijgen tot dergelijke ondernemingen voor beleggers. Het maakt gebruik van sociale media zoals Facebook, Twitter en LinkedIn om een ​​publiek van potentiële investeerders te bereiken. Het idee achter crowdfunding is dat veel mensen bereid zijn om een ​​klein bedrag te investeren, en wanneer ze dat doen, kunnen grote sommen geld vrij snel worden opgehaald. Het opent deuren voor bedrijven voor beleggers die ze nooit anders zouden kunnen bereiken.

AD:

In het verleden was vastgoedontwikkeling alleen beschikbaar voor investeringen via private equity in het ontwikkelingsbedrijf of via vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) en was het niet haalbaar als directe investering voor de meeste individuen. Dit komt omdat elke vastgoedontwikkelingsonderneming een eindig project is en het registreren van elk product als een beveiliging, zelfs onder Verordening D-aanvragen, inefficiënt is. Verder mochten vastgoedontwikkelaars beleggingen voor hun projecten niet actief verkopen of vragen vanwege beperkingen door de Securities and Exchange Commission (SEC).

AD:

Naarmate het concept van crowdfunding groeide, wijzigde de Jumpstart Our Business Startups Act van 2012 bepaalde regels onder Regulation D die de deur openden voor meer directe marketing en werving naar geaccrediteerde beleggers. Nu kunnen vastgoedontwikkelaars vertrouwen op crowdfunding-sites om investeringen te werven van vermogende beleggers die graag in deze markt willen investeren. De SEC beoordeelt het materiaal in een poging deze markt open te stellen voor alle beleggers, maar voor nu moeten crowdfunding-sites elke belegger classificeren om ervoor te zorgen dat zij op deze manier in aanmerking komen voor private investeringen in onroerend goed. Het is de hoop dat de online beleggingsmarkt voor onroerend goed de komende jaren zal floreren, waardoor beleggers een geweldig alternatief wordt geboden.

AD: