Inhoudsopgave:
Consumenten komen in aanmerking voor verschillende soorten hypotheken op basis van hun financiële profielen. Mensen met gevestigde kredietwaardigheid die een solide financiële basis hebben, komen meestal in aanmerking voor conventionele hypotheken. Degenen die net beginnen in het leven met dan een beetje meer schulden dan normaal en een bescheiden credit rating meestal in aanmerking voor hypotheken verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA).
Conventionele hypotheken
Conventionele hypotheken vormen het grootste risico voor kredietverstrekkers, aangezien zij niet verzekerd zijn door de federale overheid. Om deze reden breiden geldschieters dergelijke hypotheken uit aan aanvragers met de sterkste financiële profielen. Conventionele aanbetalingsvereisten variëren van 3 tot 20%, afhankelijk van het hypotheekproduct. Consumenten hebben doorgaans uitstekende kredietrapporten zonder significante onvolkomenheden en kredietscores van ten minste 680 om in aanmerking te komen voor conventionele hypotheken. De conventionele rentetarieven voor leningen variëren afhankelijk van het bedrag van de aanbetaling, de keuze van de consument voor het hypotheekproduct en de huidige marktomstandigheden. Mensen die conventionele hypotheken hebben en minder dan 20% aanbetalen, betalen een hypotheekverzekering tot hun loan-to-value 80% bereikt.
FHA-hypotheken
Het belangrijkste verschil tussen FHA en conventionele leningvereisten is dat de federale overheid hypotheken verzekert met lossere kwalificatienormen om het voor first-timers mogelijk te maken de Amerikaanse droom te realiseren een thuis. FHA-hypotheekaanvragers hoeven geen stellair krediet te hebben en kunnen kredietgoedkeuring krijgen met kredietscores van slechts 580, zolang ze een aanbetaling van 3. 5% aan de afsluitende tafel brengen. De meeste kredietverstrekkers hebben FHA-hypotheekaanvragers nodig om kredietscores te krijgen tussen 620 en 640 voor goedkeuring. FHA-hypotheekhouders betalen een hypotheekverzekering voor de duur van de lening.
AD:HUD versus FHA Leningen: wat is het verschil?
Soms worden deze termen door elkaar gebruikt om te verwijzen naar "overheidsleningen" voor potentiële kopers van huizen. Maar hier is het onderscheid.
Wat is het verschil tussen het rendement van aandelen en het rendement van een obligatie?
Onderzoek en begrijp de verschillende betekenissen van de beleggingsterm "rendement" zoals deze wordt toegepast op aandelenbeleggingen en obligatiebeleggingen.
Wat is het verschil tussen het eigen vermogen en het eigen vermogen van een onderneming?
Begrijpt het verschil en de onderlinge samenhang tussen het eigen vermogen van een onderneming en het werkelijke totale nettovermogen van de onderneming.