Tot 2005 moesten verhuurders alle uitzettingprocedures staken toen hun huurders faillissement vorderden. Een faillissement houdt een automatisch verblijf in van crediteureninzameling of pogingen tot onderpandbeslag. Na de goedkeuring van de Faillissement Abuse Prevention and Consumer Protection Act van 2005 werd het echter veel gemakkelijker voor verhuurders om een uitzondering te krijgen op de faillissementswetgeving door een vrijstelling van het verblijf te krijgen.
Vandaag hangt de vraag hoe uw faillissement een uitzetting beïnvloedt af van het feit of u delinquent bent, of uw huisbaas het uitzettingstraject is begonnen voordat u faillissement aangevraagd hebt en of uw verhuurder andere maatregelen heeft genomen om het automatisch verblijf te beïnvloeden .
U kunt een uitzetting mogelijk stoppen door betalingen te hervatten, zelfs tijdens het faillissementsproces. Of dit de juiste stap is, hangt van verschillende omstandigheden af. Het is over het algemeen een goed idee om door te gaan met het doen van betalingen als u niet achterloopt op uw huur wanneer u faillissement aanvraagt.
Wetten verschillen van staat tot staat. In het algemeen kan een uitzetting ongeremd gebeuren als de verhuurder een vonnis voor bezit heeft verkregen vóór de faillissementsaanvraag. Het type faillissement heeft ook een impact; Door faillissement van hoofdstuk 7 kan de rechtbank meer controle krijgen over de huurovereenkomst (zelfs potentieel de huur opzeggen), hoewel binnen 60 dagen door de curator moet worden vastgesteld. Hoofdstuk 13 faillissementen laten de debiteur doorgaans meer controle over betalingen, maar de verhuurder kan een verzoekschrift indienen bij de rechtbank om de lonen voor huurbetalingen te versieren.
Kortom, het is mogelijk om een uitzettingproces te stoppen wanneer u een faillissement aanvraagt. Er zijn nog verschillende manieren waarop uw verhuurder een faillissement kan omzeilen, en de meeste faillissementsrechtbanken staan sympathiek tegenover verhuurderverzoeken, aangezien leaseovereenkomsten geen invloed hebben op de totale waarde van uw vermogen.
Waarom heeft American Apparel faillissement aangevraagd?
American Apparel was een cool en hip merk met een groeiende verkoop, eens en altijd. Onlangs heeft het in LA gevestigde bedrijf faillissement aangevraagd. Wat ging er mis?
Hoe dien ik een claim in tegen iemand die faillissement heeft aangevraagd?
Ontdek hoe u een bewijs van claim als schuldeiser kunt indienen wanneer iemand die u geld verschuldigd is, een faillissementsaanvraag indient en uw inzamelingsinspanningen stopzet.
Kan een SEP IRA of een EENVOUDIGE IRA worden vastgehecht in een faillissement of wanpraktijken, of zijn ze veilig voor financiële uitspraken als deze?
Staatswet bepaalt of een IRA, inclusief SEP, SIMPLEs en Roth IRAs, kan worden toegevoegd aan een faillissementsprocedure, een beslissing of een beslaglegging. De wet varieert van land tot land en kan op elk moment worden gewijzigd. Hier volgen enkele voorbeelden: New York: het New Yorkse statuut beschermt Traditional, Roth en Simplicity IRA's tegen faillissementsprocedures.